Népszerű a CSOK Plusz, újabb fontos dolgok derültek ki róla

A CSOK Plusz egy legfeljebb 3 százalékos kamatozású kölcsön, ráadásul a futamidő alatt született második babától minden újabb gyermek után elengednek a fennálló tartozásból 10-10 millió forintot. Mekkora kölcsönt vehetnek fel így átlagosan a családok és milyen egyéb hitelt érdemes és lehet e mellé a támogatott kölcsön mellé igényelni? Íme a válaszok!

Rengetegen igényelnek CSOK Pluszt

Hornung Ágnesnek, a Kulturális és Innovációs Minisztérium (KIM) családokért felelős államtitkárának legutóbbi beszámolója alapján február végéig mintegy 2000 CSOK Plusz igénylést nyújtottak be a bankokban. Az átlagos hitelösszeg 26 millió forint volt. Az érdeklődők mintegy kétharmada gyermektelen, a párok hölgy tagjának életkora az esetek felében nem éri el a 30 évet. Az érdeklődők 20-20 százaléka Babaváró hitellel vagy piaci lakáshitellel is kiegészítené a lakáscélú támogatott kölcsönt. Hogyan lehetséges ez, mennyi lesz így a havi törlesztő? Most kiderül!

Ekkora havi törlesztőre számíthat az átlag

Az átlagos, 26 millió forintos CSOK Plusz kölcsön után az első évben csak kamatot kell fizetniük a családoknak, vagyis az első évben 65.000 forint a havi törlesztőrészlet. A második évtől megkezdődik a tőkefizetés is, vagyis megemelkedik a havi fizetnivaló. A pontos részlet természetesen függ a választott futamidőtől. 20 éves futamidő esetén a részlet a második évtől 149.745 forint, míg 25 éves futamidő mellett 126.753 forint lenne. Vagyis egy átlagos 20 éves kölcsön esetén a családok hosszú távon 150.000 forint havi kiadással tervezhetnek.

Mekkora fizetés kell a 26 milliós kölcsönhöz?

A 150.000 forintos részlet bevállalásához legalább 300.000 forint igazolt nettó jövedelem szükséges. A 25 éves futamidő választása esetén a 127.000 ft havi fizetnivaló rendezéséhez minimum 254.000 forint nettó igazolt bevétel szükséges. A jogszabály alapján ugyanis a 600.000 forint alatti nettó fizetésnek legfeljebb a fele fordítható a kölcsön törlesztésére. Ettől az előírástól azonban a bankok eltérhetnek, lehetnek szigorúbbak.

Érdemes a Babavárót is felvenni a CSOK Plusz mellé?

A Babaváró és a CSOK Plusz előnyeit könnyű ötvözni: mindkét támogatás akkor igazán előnyös, ha a futamidő alatt megszületnek a vágyott gyermekek. Jó hír, hogy ugyanazon baba után a CSOK Pluszhoz és a Babaváróhoz kapcsolódó kedvezményt is ki lehet használni. Így a futamidő alatt érkező első gyermek kamatmentességet (Babaváró) és 12 hónap fizetési moratóriumot (CSOK+), a második gyermek 13,3 millió forint tartozáselengedést (3,3 millió forint Babaváróból, 10 millió a CSOK Pluszból), míg a harmadik baba 17,7 millió forint elengedést eredményezhet.

Piaci hitel is igényelhető a CSOK Plusz mellé?

A CSOK Plusz összege 2024-ben

• egy vállalt gyermek esetén 15 millió forint,
• két gyermek (legalább egy vállalt) esetén 30 millió forint,
• három vagy több gyermek (legalább egy vállalt) esetén 50 millió forintot jelent.

Ez Babaváróval együtt így legfeljebb egy 61 millió forintos lakás megvásárlását teszi lehetővé. Ha például egy 70 millió forintos ingatlant szeretne venni a házaspár - amihez a Babaváró és a CSOK Plusz maximális 61 millió forintja kevés -, felvehet még egy piaci lakáshitelt is (ha a fizetésünk engedi), és azzal kiegészítve a támogatott kölcsönöket, máris megveheti a 70 milliós lakást. Így a hitelek (Babaváró+CSOK Plusz+piaci hitel) havi törlesztője nagyjából 350.000 ft lesz, amihez az igénylő házaspárnak fejenként nettó 300.000 forintot kell keresnie - számolta ki a Money.hu.