INSIDER
Otthon Start Program: pár nap és indul a roham!
Mi legyen az első lépés, ha igénybe szeretnéd venni az állam által támogatott fix 3 százalékos kamatozású hitelt? Most szakértők segítenek kiigazodni az Otthon Start Program rejtelmeiben. Már most érdemes tájékozódni a bankoknál - a cél az első saját lakás!
Szeptembertől igényelhető az államilag támogatott fix 3 százalékos kamatozású hitel az első saját lakás megvásárlásához. Az Otthon Start Program már most elképesztően népszerű a fiatalok körében. Pedig még el sem indult a program! Így nagy rohamra lehet számítani, különösen az első napokban. De vajon a hozzáértő szakemberek mit mondanak az Otthon Start Programmal kapcsolatban? A Ripost gazdasági és banki szakembereket kérdezett arról, hogy egészen pontosan mit is gondoljanak át azok, akiket érdekel a hitel, és mi alapján dönthetnek azok, akik még nem kötelezték el magukat?
Szakértők az Otthon Startról: az első lépések
Járdi Roland a Világgazdaság makrogazdasági újságírója szerint azt érdemes végiggondolni, hogy mi éri meg jobban: egy albérletet fizetni 10-20 éves távlatban, vagy egy lakást kifizetni 25 éven belül, ami utána is a nevünkön marad. Ehhez egy kockás füzet, toll és számológép elegendő.
Arra buzdítom az embereket, hogy nyugodtan üljenek le, és számolják ki. Mi a feleségemmel ugyanebben a cipőben járunk. Pénzügyi tanácsadó segítségét is igénybe vettük. Az sem egy ördögtől való dolog, sőt! Sok esetben jutalékos rendszerben dolgoznak, így nem kerül sokba.
Járdi Roland egy kevésbé ismert szempontra is felhívja a lakosság figyelmét: a külföldön dolgozók és ingázók is felvehetik az Otthon Startot, tehát a 2 éves TB jogviszony külföldön is fennállhat. Így itthon ők szintén saját lakáshoz juthatnak.
Árva András az MBH Bank otthonteremtési termék- és folyamatmenedzsment vezetője szerint szintén a tájékozódáson és a matekon van a hangsúly.
Azt javaslom azoknak, akik úgy döntöttek, hogy élnek a lehetőséggel, hogy a megvásárolandó lakás keresésével párhuzamosan indítsák el az Otthon Start programot is. Hívják fel a bankjukat és tájékozódjanak, először telefonon. Már telefonon keresztül is elvégezhető egy egyszerű szűrés, ami alapján kiderül, valóban jogosultak vagyunk-e a hitelre, avagy sem. Illetve az is, hogy melyek azok a elvételek, amelyeknek a közeljövőben is meg tudnak még felelni.
Árva András szerint ezután érdemes kérni a bankunkba személyes konzultációra időpontot is, amelynek során sorba állás nélkül sokkal részletesebben elmondják, hogy melyek a Program pontos feltételei. Mire mindennel képbe kerülnek, és minden szükséges dokumentum beszerzésre kerül, addigra az új lakás is meglehet, és a két folyamat összeér.
Azoknak, akik még nem döntöttek
A szakemberek a számokra hivatkoznak. A fix 3%-os hitellel 240 000 forint havi törlesztő részlet fölé nem emelkedhet a fizetni való. A mai albérlet árak pedig egy egyszerű internetes keresés után megtalálhatóak.
Vessék össze a két számot. Természetesen ha az ember saját lakást vesz, akkor egyéb költségek is felmerülnek, amelyek egy albérlet esetében nem, pl. vagyonszerzési illeték. De azt is vegyük számításba, hogy ezután az ingatlan a saját tulajdonunkba kerül, kiadható albérletbe, eladható, vagy a gyermekünk örökölheti.
- nyilatkozta Árva András.
Mindenkinek a saját élethelyzetére kell megnézni helyi szinten kell megnéznie, hogy ennek a támogatásnak hogyan alakul a törlesztő részlete az ingatlan vételára alapján, és hogyan áll ehhez képest ugyanott egy albérlet havi díja. A Ripost számításai szerint egy garzon árát dobhatjuk ki az ablakon, ha albérletben lakunk - ezért éri meg lakást venni a 3%-os hitellel.
Vannak, akik attól tartanak, hogy hosszú távon a fix kamat változhat. Természetesen ez felesleges aggodalom. Mindkét szakértő egyetért abban, hogy a fix kamatra a jog és az állam a garancia.
Ma is sokféle állam által támogatott hitel van. Ezek nem változnak. Ez a kormány mindenképpen garantálja a fix kamatot.
- mondta Járdi Roland.
Mindkét szakember a tájékozódást és az alapos mérlegelést tanácsolja. A Ripost összeszedett minden hasznos információt, amire szükség lehet, és ez alapján is egyértelmű: az Otthon Start Program a legjobb választás. Segíthet otthon, Magyarországon tartani a fiatalokat, ráadásul a CSOK Plusszal és a falusi CSOK-kal is kombinálható. Szeptember 1-től igényelhető!
Ripost hírek
