Számtalan kedvező hatása lehet a szeptember elsején induló fix 3 százalékos kamatozású Otthon Start Programnak. Azon kívül, hogy az eddigieknél jóval könnyebben juthatnak hozzá az emberek az első saját otthonukhoz, a szakértők egyet értenek abban, hogy a kedvező hitelprogram az építőipart is felpörgeti, ráadásul a várakozások szerint a fiatalabb generációt is segíthet itthon tartani, és nem utolsó sorban a demográfiai adatokat is pozitív irányba mozdíthatja el.

Foglalók költöztek be egy nő otthonában, majd eladták több millióért tudta nélkül, Otthon Start Program — Az Otthon Start Programnak köszönhetően minden eddiginél könnyebben lehet saját ingatlanhoz jutni Fotó: Pexels

Otthon Start Program: sokkal egyszerűbb lesz saját ingatlanhoz jutni

A fix kamatozású 3%-os hitel, vagyis az Otthon Start Program, ami most szeptember 1-jén indul egy olyan lehetőség, amilyen Magyarországon talán még soha nem volt. Egy 50 millió forintos, 25 évre felvett hitel törlesztőrészlete 237 105 forint havonta. Ez alacsonyabb, mint a legtöbb hasonló méretű budapesti lakás bérleti díja. A havi kiadás gyakorlatilag befektetéssé válik, hiszen nem más vagyonát gyarapítod, hanem a sajátodat, mivel a hitelkonstrukció végén a lakás vagy ház a tiéd lesz.

A közszolgálatban dolgozóknak pedig további könnyítés az évi egymillió forintos otthontámogatás.

A 3 %-os hitel most egy olyan lehetőség, ami egyértelműen a saját javára billenti el a mérleget az albérlettel szemben. A fix törlesztőrészlet tervezhetővé teszi a családi kasszát, miközben a lakás árának emelkedése a te oldaladon kamatozik. A hitel nem ördögtől való dolog, hanem eszköz, amivel előrehozod azt a vásárlást, amire önerőből talán 10–15 év múlva lenne csak lehetőséged.

Könnyített feltételek:

2 éves TB-jogviszony szükséges;
elegendő 10 százalék önerő;
házasság vagy gyermekvállalás nem szükséges hozzá;
nincsen korhatár;
Kombinálható más hitelprogrammal vagy otthonteremtési támogatással, így a CSOK Plusszal, a Falusi CSOK-kal vagy a babaváróhitellel;
lakások esetében 100 millió, házak esetében 150 millió forint lehet a maximális vételár;
az új otthon négyzetméter ára nem haladhatja meg a 1,5 millió forintot.

Felpöröghet az építőipar

Elindult az Otthon start programiroda, ami azért dolgozik, hogy még idén ősszel elinduljon több mint tízezer lakásfejlesztés

– mondta Panyi Miklós videóüzenetében. A Miniszterelnökség parlamenti és stratégiai államtitkára a fő feladatnak az elsőlakás-vásárlókat célzó lakásépítések felgyorsítását nevezte. Ennek érdekében az elmúlt hetekben egyeztettek több tucat ingatlanfejlesztővel, akik a visszajelzések alapján országszerte több tízezer lakás építésére nyújthatnak be kérelmet.

A héten megjelent az első kormányrendelet-tervezet is, amely az első budapesti lakásfejlesztéseket célozza

– emlékeztetett. Majd kiemelte:

ez több mint négyezer lakást jelent.

Szintén jó hír, hogy az ingatlanfejlesztők vidéken is megmozdultak, a projektek nagy része a vidéki nagyvárosokban jöhet létre – tette hozzá. Az államtitkár arra számít, hogy a következő öt évben 50 ezer új lakás épülhet a program keretei között, és még az idén ősszel elkezdődhet több mint 10 ezer olyan fejlesztés, amely az első lakást vásárlók igényeihez igazodik.

Ez kedvez az építőiparnak, az abban dolgozóknak és a magyar gazdaságnak is

– jelentette ki Panyi Miklós.

Itthon maradhatnak a fiatalok

Szintén pozitív hozadéka lehet az Otthon Start Programnak, hogy segítheti a fiatalok itthon tartását. A fiatalabb generációkból ugyanis sokan azt gondolják, hogy külföldön könnyebb a saját ingatlan megszerzése, ezért is döntenek úgy, hogy külföldön vállalnak munkát. Biztosan kijelenthető azonban, hogy egy nyugati országban sincs annyi fiatalokat célzó támogatás, mint jelenleg Magyarországon.

Többek közt a 25 év alattiak SZJA-mentessége, a munkáshitel és most az Otthon Start Program is mind-mind olyan lehetőség, amely megkönnyíti a fiatalok önálló életkezdését és boldogulását.

Ráadásul Mohácsy István, a Fidelitas elnöke a Magyar Nemzetnek arról beszélt: olyan javaslatokat fogalmaztak meg egy egyeztetés során, ami további enyhítéseket jelentene a fiatalabb korosztálynak:

Panyi Miklós miniszterhelyettessel egyeztettem az Otthon start program kapcsán, és a Fidelitas nevében olyan javaslatokat fogalmaztunk meg, amelyek további enyhítéseket tartalmaznának a fiatalabb korosztálynak

Kiemelte:

az Otthon start program minden magyar állampolgárnak lehetőséget biztosít, ugyanakkor a fiatalokat erőteljesebben kell segíteni a saját otthonhoz jutásban, éppen ezért fogalmaztunk meg egy konkrét javaslatot, amelynek a megvalósíthatóságát jelenleg vizsgálják.

Kedvezhet a demográfiai adatoknak is

A lakhatási kérdés az imént felsorolt területeken kívül a demográfiát is befolyásolja. A gyermekvállalásnak egyik fontos feltétele a lakhatás – és mivel a legnagyobb biztonságot a saját ház, a saját lakás adja, ezért ez tud leginkább javítani a demográfiai folyamatokon. Ezen pedig van is mit javítani, hiszen az elmúlt években itt kedvezőtlen folyamatok indultak el, ami több okra is visszavezethető, az egyik ilyen ok lehet a megdrágult lakhatás.

Az Otthon Start Program ráadásul kombinálható több más támogatással is, amely a családalapítás előtt állóknak rendkívüli segítséget nyújthat.

A csok plusz, a falusi csok és a babaváró támogatás az elmúlt években 343 ezer családnak segített otthonteremtési céljaik megvalósításában Szintén jó hír, hogy a CSOK Pluszhoz és a Falusi CSOK-hoz járó illetékmentesség és a Falusi CSOK-hoz járó áfa-visszatérítés kombinációjával is maximalizálhatók a lehetőségek.

Az Otthon Start Program segít itthon tartani a fiatalokat