Létrehozva: 2022.08.09.

Rezsicsökkentés: Így alakítható társasházzá a családi ház

Mivel a társasházakra kedvezőbb rezsifeltételek vonatkoznak, mint a többgenerációs családi házakra, sokan elgondolkodtak az átalakításon. Vajon megéri?

Szerző MZ/X

A társasházak az átlagfogyasztást felszorozhatják a lakások számával és addig a fogyasztásig a rezsicsökkentett árat fizetik – áll a jogszabályban. Vagyis amíg egy kétgenerációs családi ház évi 1729 köbméter gázt kap rezsicsökkentett áron, addig egy kétlakásos társasház már 3458 köbmétert. Éppen emiatt sokan elgondolkodnak azon, vajon mennyire bonyolult egy családi házat társasházzá alakítani. Utánajártunk!

Fotó: Shutterstock

Ez kell a társasházzá alakításhoz

A társasházakról szóló törvény szerint társasházat fennálló vagy felépítendő épületre lehet alapítani, ha abban legalább két, külön tulajdonként bejegyezhető lakás van, vagy alakítható ki. Vagyis társasházzá alakítható akár egy meglévő, kétszintes családi ház is. Sőt, egy telken két egymástól teljesen különálló házból is lehet társasház, ahogy egy ikerházból is. Ha ez adott, akkor már csak egy ügyvédet és egy földmérőt kell keresni. A társasház ingatlan-nyilvántartásba való bejegyzéséhez ugyanis egy ügyvéd által ellenjegyzett alapító okirat és az ingatlanügyi hatóság által nyilvántartásba vett alaprajz szükséges. Ez utóbbit intézi a földmérő.

Mennyibe kerül társasházzá alakulni?

  • Az ingatlan-nyilvántartási díj annyiszor 6600 forint, ahány újonnan létrejövő lakást jegyzünk be.
  • Mivel az eljárás ideje 60 nap, gyorsabb, ha soron kívüli eljárást kérünk, ennek 10.000 Ft a díja lakásonként.
  • A földmérő díja sok mindentől függ, de az országos átlagár 95.000 Ft.
  • Az ügyvéd díja is irodánként eltérő, de az egyik fővárosi ügyvédi iroda lakásszámtól függően 150-250.000 Ft+Áfa áron készít alapító okiratot társasházak részére.
  • a szervezeti és működési szabályzat elkészítésének ügyvédi költsége 120.000-280.000 Ft, szintén lakásszámtól függően.

Ez így összesen két lakás társasházzá alakítása esetén 381.600 Ft.

Fotó: Oláh Tibor

Van egy másik lehetőség is a spórolásra

Ha két vagy három család lakik egy háztartásban, családonként érdemes lehet külön mérési pontot kialakíttatni, vagyis mindenkinek egy külön gázórát felszereltetni. A kedvezményes, 1729 köbméter rezsicsökkentett árú gáz ugyanis mérőóránként értendő. Erről a lehetőségről bővebben itt lehet tájékozódni, árban pedig szintén százezres költségekre számíthatunk. Viszont ez is egyszeri befektetés.

Szerző MZ/X

Ez is érdekelhet

origo.hu

Óriási meglepetés: nem lesz ott a foci-Eb-n a korábbi győztes

origo.hu

Magyar Péter ámokfutása börtönben érhet véget

borsonline.hu

Közös fotóval jelentette be Krausz Gábor és Mikes Anna: vége

hirtv.hu

Műsorváltozás: 21 órától a Varga Judit-interjú a HírTV műsorán

ripost.hu

3 előre elkészíthető, isteni saláta a húsvéti asztalra

vg.hu

Reagált a Budapest Airport a 729 forintos bőrönd-kiárusításra

origo.hu

Németország döbbenetes háborús bejelentése, minden megváltozik

mindmegette.hu

Egyszerűen nagyszerű kevert tésztás húsvéti sütemény

ripost.hu

Modellkarrierrel kacérkodik Hernádi Judit lánya

vg.hu

Hörmann: Egy családias nagyvállalat alapja a bizalom-podcast ( hirdetés)

ripost.hu

A síron túlról üzent Diana, ez jelenti Károly uralkodásának végét

ripost.hu

Váratlan fordulat: Harry ülhet a trónra a nagybeteg Katalin miatt

Iratkozzon fel a Ripost hírlevelére!
Sztár, közélet, életmód... a legjobb cikkeink első kézből!
Ingatlanbazar.hu - Gyors. Okos. Országos
-

További cikkek

MANI

Már 3D-ben is megnézhetjük az orvosi leleteinket

MANI

Hol most a legolcsóbb a lakásbiztosítás? Elindult a kampány, íme a részletek

MANI

Elindult a lakásbiztosítási kampány: itt van minden tudnivaló

MANI

Márciustól olcsóbb lesz a tömegközlekedés, mutatjuk a részleteket!

MANI

Sosem látott akciót jelentett be a Lidl

MANI

Felújítanád a lakást, de nincs sok pénzed rá? Hallottál már az Újrahasználati Központról? Megmutatjuk neked a kincseit

MANI

SZÉP kártya tulajdonosok, figyelem: eddig költhető el adómentesen a tavalyi juttatás

MANI

Erre figyeljünk a lakásbiztosítás váltásakor