Otthon Start: működik az „ársapka” – A fix 3%-os hitel féken tartja az ingatlanárakat

Otthon Start: Jövőre is marad az 1,5 millió forintos fajlagos árkorlát az újépítésű ingatlanoknál. A kormány nem tervezi, hogy lazít a program 1,5 millió forintos négyzetméterenkénti árkorlátján, ezzel biztosítja a megfizethető ingatlanokhoz való hozzáférést - közölte Csepeti Ádám, a Miniszterelnökség stratégiai ügyek koordinációjáért felelős helyettes államtitkára pénteken.

Otthon Start: az árkorlátra az eladók is figyelnek

Az Oeconomus Gazdaságkutató Alapítvány háttérbeszélgetésén Csepeti Ádám kifejtette: az abszolút árkorlát mellett az is fékezi az áremelkedést, hogy az ingatlan eladási ára nem lehet 20 százaléknál magasabb, mint a hitelintézetek által megállapított, fedezetként szolgáló forgalmi érték.
Az Ingatlan.com szerint lelassította az Otthon Start program a legkeresettebb, leggyorsabban eladható fővárosi használt garzonlakások drágulási tempóját. A 3 százalékos hitel feltételei között szereplő 1,5 millió forintos árkorlát a gyakorlatban „ársapkaként” működik.

A Duna House szerint az új építésű lakások piacán az a jogszabályi változás, amely lehetővé teszi a 3 százalékos hitel felvételét a papíron létező, vagyis még építés előtt álló lakásokra is, új lendületet adhat a kisebb és nagyobb lakásprojektek elindításának is. A kínálat növekedése középtávon a vásárlóknak kedvezhet, mivel így több új építésű lakás jelenhet meg a piacon. Budapesten már az összes eladás 37 százalékát teszik ki azok a tranzakciók, ahol a tulajdonosok a bérleti hozamok, vagyis az albérleti díjak várható és helyenként már most is látható csökkenése miatt értékesítik ingatlanjaikat. Ez a folyamat a kínálat bővülésén keresztül mérsékelheti az ingatlanár-növekedés ütemét is.