85% de akár 100% kedvezmény is kapható a közjegyzői díjakra, ez a módja!

Szeptember elsejétől elérhető az Otthon Start hitel. Ezzel egy időben emelkedtek a hitel felvételéhez kapcsolódó közjegyzői díjak, de nem mindenkinél! Mutatjuk kiknek jár alapesetben jelentős kedvezmény!

A közjegyzői irodák emelkedő működési költségei és a lakáshoz jutást elősegítő konstrukciók ösztönzése okán szeptember 1-től változtak a közjegyzői díjak. Összességében emelkedtek a díjtételek, de vannak, akik jelentős kedvezményre jogosultak ezekből a díjakból. Íme a részletek!

Mikor és miért kell fizetni egy közjegyzőnek?

Például egy hitelfelvétel esetnén a közjegyzők hitelesítik a bank és az ügyfél közti szerződéseket. Ezt minden esetben meg kell, hogy történjen, a díjakat pedig alapesetben a hitelt felvevő fizeti. Többek között ezek díja emelkedett szeptember elsején.

Mennyit emelkedtek a közjegyzői díjak?

Eddig a 20.000 forintot meg nem haladó ügyeknél 5500 forint volt a közjegyzői díj, emellett külön díjtétel volt a 20-50, az 50-100 (8170 Ft) és a 100-500.000 forintos ügyeletek esetében (16.180 Ft), illetve az efölöttieknél. Az új szabályozás eltörli ezeket a sávokat és 500.000 forintig egységes, 20.000 forintos tarifát állapít meg. Efölött az összeg fölött 5 millió forintig 20.000 forintot plusz az 500.000 Ft fölötti rész 1%-át kell kifizetni, 10 millió és 200 millió forint közötti pedig 90.000 forintot plusz 0,25 százalékot kell fizetni. Emellett pedig a közjegyzői szolgáltatások díjai is emelkedtek: a hitelesítési díj 230 forintra (150 Ft-ról), a közjegyzői okirat díja 4000 forintra (3000 Ft-ról), a végrendelet díja 50.000 Ft-ra (30.000 Ft-ról), a telekkönyvi bejegyzés díja pedig 12.000 forintra (7500 Ft-ról).

Ennyi közjegyzői díjat kell most fizetni egy 20 milliós hitel esetében

Egy átlagos, 20 millió forintos piaci lakáshitelnél a közjegyzői díj akár 115.000 Ft is lehet, míg ugyanez korábban 80–90 ezer forint körüli összeg volt a Bankmonitor számításai szerint.

Bizonyos hitelek esetében jelentős kedvezményt kapnak az igénylők

Az államilag támogatott hitelek felvevői, például az Otthon Start hitel vagy a CSOK Plusz igénylői jelentős kedvezményre jogosultak ezekből az összegekből: ők a normál közjegyzői díj 15%-át kell csak megfizessék. Vagyis például egy 20 milliós Otthon Start hitelnél ez nagyjából egy 21.000 forintos kiadást jelent, szemben a piaci díjjal, ami több, mint 100.000 forint is lehet.

Akár a teljes közjegyzői díj is megspórolható

A bankok jelentős kedvezményeket kínálnak az Otthon Start igénylőinek. Például több pénzintézet részben vagy teljes egészében elengedi a közjegyzői díjakat. Ez a gyakorlatban azt jelenti, hogy előre ki kell fizetni a közjegyzőt, a bank pedig utólag -jellemzően a hitel folyósításával egy időben-visszautalja a díj egy részét vagy az egészet. Így aki jól választ, nem csak 85%-ot, hanem akár 100%-ot is spórolhat ezeken a költségeken.