Marics Peti
Hitelfelvétel előtt érdemes minél több helyről minél több információt begyűjteni, amivel rengeteg pénzt meg lehet spórolni! Az egyik hely, ahol érdemes körülnézni, az az MNB megújult hitelkalkulátora!
Rengeteg kölcsönt vesznek fel a magyarok, 2024. májusában például rekordokat döntött a hitelezés. Mielőtt azonban bárki személyi kölcsönt vagy jelzáloghitelt venne fel, alaposan nézzen körül a bankok ajánlatai között! Az utánajárással ugyanis sok pénzt meg lehet spórolni!
A lakáshitel THM-plafon eltörlése (júliustól) és a banki különadók emelése miatt elkezdték emelni a kamataikat a bankok. A sort az OTP kezdte, majd a K&H is bejelentette, hogy emel. Gergely Péter, a BiztosDöntés.hu pénzügyi szakértője szerint pedig jelentős annak az esélye, hogy a pénzintézetek a megnövekedett költségeket más területeken igyekeznek majd behozni, és erre a hiteltermékek esetén nyílik leginkább lehetőség. Vagyis a többi banknál is nagyon valószínű, hogy heteken belül drágábbak lesznek a hitelek. Ami a jelenlegi helyzetet illeti, így állnak most kamatok:
Ezek a legolcsóbb, 20 milliós lakáshitelek a kamatplafon eltörlése után, 350.000 forintos jövedelem mellett(20 évre) | ||||
Banki kölcsön | THM | Kamat | Törlesztő | Visszafizetendő |
CIB 10 évig fix | 6,57% | 6,29% | 147.674 Ft | 35.441.790 Ft |
MBH-MFL* | 6,93% | 6,69% | 151.656 Ft | 36.397.436 Ft |
K&H MFL* | 7,1% | 6,89% | 153.742 Ft | 36.898.077 Ft |
UniCredit stabil kamat | 7,29% | 6,95% | 155.916 Ft | 37.460.177 Ft |
OTP 1x1 évnyerő | 8,23% | 7,74% | 169.033 Ft | 40.109.094 Ft |
Forrás: Bankmonitor, 07.02./*Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel |
Több rekordot is megdöntött a hitelezés májusban a Magyar Nemzeti Bank (MNB) friss adatai szerint. A háztartások bő 90 milliárd forinttal több hitelt vettek fel, mint amennyit törlesztettek, így a teljes tartozásuk a hónap végére meghaladta a 10.440 milliárd forintot, ami történelmi rekord. Jól fogytak a lakás- és a személyi hitelek-72 milliárd forintnyi értékesítettek májusban, ami történelmi csúcsnak számít-,
Az ajánlatok összehasonlításánál az akciókat is érdemes figyelni, mert például van olyan bank, amelyik személyi kölcsön felvételekor akár 30-80.000 forint jóváírást is ad. Az UniCredit Banknál például az „Online Plusz 30 000 forint visszajár” promóció keretében a 2024. július 31-ig személyi kölcsönt online igénylők 30 ezer forint jóváírást kapnak, ami mellé még max. 50.000 forintot is jóváír a bank, így akár 80.000 forint kedvezményt is kaphatunk a hitel mellé. A Babaváró hitelek esetében még nagyobb a bankok közötti verseny: százezres nagyságrendű jóváírásokkal csábítják az új ügyfeleket, de a lakáshitelek között is van olyan, amelyik mellé tetemes kedvezményt ad egy-egy bank.
Az MNB nemrég megújult hitelkalkulátorával egyszerűen kiszámolhatjuk, hogy egy hitel felvétele esetén, meghatározott feltételek és futamidő mellett mekkora összeget kell majd visszafizetni, illetve mekkora havi törlesztőrészlettel kell számolni. A program segítségével azt is összehasonlíthatjuk, hogyan alakulnának majd a fizetési kötelezettségeink a megadottnál hosszabb vagy rövidebb futamidő esetén. Emellett a kalkulátorral az esetleges kamatváltozások hatásait is szimulálhatjuk.
Bepötyögtük a kalkulátorba, hogy szeretnénk felvenni 20 millió forintnyi lakáshitelt, nettó 350.000 forintos fizetéssel, 10 évig fix kamatozás mellett. A MNB kalkulátora szerint egy ekkora kölcsön ennyibe kerül jelenleg (07.11):
Kamatperiódus | 180 hónap | 240 hónap | 300 hónap |
Becsült visszafizetendő összeg | 23.266.313 Ft | 24.382.400 Ft | 25.531.260 Ft |
Becsült induló törlesztő | 128.702 Ft | 101.177 Ft | 84.771 Ft |
A hitel teljes becsült költsége | 3.266.313 Ft | 4.382.400 Ft | 5.531.260 Ft |
Forrás: MNB hitelkalkulátor |