Néhány napig még több hitelt adnak a bankok: júliustól jön a szigorítás!

Júliustól szigorítják a hitelfelvételt azok számára, akiknek egyedül vagy adóstárssal együtt legalább 500 ezer forint, de a 600 ezret el nem érő havi nettó jövedelme van. Módosul ugyanis az adósságfék-szabályozás. Íme a részletek!

Mi fog változni júliustól a hitelfelvételekkel kapcsolatban?

A jövedelemarányos törlesztőrészlet mutató (JTM) jelenlegi szabályozása szerint ha az adós vagy az adóstársak összesített, igazolt havi nettó jövedelme alacsonyabb, mint 500 ezer forint, akkor a havonta fizetendő hiteltörlesztés (az adós valamennyi hitelét figyelembe véve) nem haladhatja meg a jövedelem 50 százalékát. Ha az adós vagy adóstársak legalább 500 ezer vagy azt meghaladó összegű jövedelemmel rendelkeznek, akkor a hiteltörlesztés összege a jövedelem 60 százalékáig mehet fel a Magyar Nemzeti Bank (MNB) JTM-rendelete szerint. Ez az 500 ezer forintos küszöbérték emelkedik júliustól 600 ezer forintra. A szabályt jelzáloghitelekre és fedezetlen hitelekre, így személyi kölcsönökre is alkalmazni kell-írja a Bank360.hu.

Mit jelent ez a gyakorlatban?

Eddig legalább havi félmillió forintos nettó jövedelemmel legfeljebb 300 ezer forint hiteltörlesztést lehetett fizetni, július elseje után viszont 250 ezret. A kölcsönt folyósító bankok ennél szigorúbban is meghúzhatják a törlesztésre, ezáltal a felvehető hitel összegére vonatkozó korlátot.

Kinek érdemes most hitelt felvennie?

Az új szabályok júliustól lépnek hatályba, azokat a bankoknak a július 1-jétől igényelt hiteleknél kell alkalmazniuk, az azt megelőzőeknél még nem. Így az, aki éppen a jövedelemhatáron van, és kölcsönt akar felvenni, érdemes még június végéig igényelnie a hitelt.

A jelzáloghiteleknél még ennél is szigorúbbak lesznek a szabályok

Az ingatlanfedezettel biztosított hiteleknél a kamatperiódus hossza is befolyásolja, hogy a jövedelmet milyen arányban lehet adóssággal terhelni. Például aki júliusban vesz fel ilyen hitelt, 5 évnél rövidebb időre fixálja a hitele kamatait, és 600.000 forintnál kevesebbet keres, az a jövedelme 30%-át fordíthatja majd csak hiteltörlesztésre. A 10 évnél rövidebb időre fixált hitelek esetében ez az arány 35%, 600.000 forint feletti fizetés esetén pedig 40% lesz. A legalább 10 éves kamatperiódusú kölcsönöknél a 600.000 forint alatti fizetések fele, míg a 600.000 forintot elérő jövedelmek 60 százaléka lehet majd a törlesztőrészlet összege.

Van olyan hitel, aminél könnyítés jön

Az új JTM-rendeletben az MNB nemcsak szigorított, hanem enyhített is. A pénzintézeteknek a kisösszegű hitelek (személyi kölcsön, gyorshitel, áruvásárlási hitel) kihelyezésekor a törlesztőrészletek megállapításánál nem kötelező eleget tenniük a JTM- korlátoknak. Ez az összeghatár jelenleg 300 ezer forint, júliustól azonban már 450 ezer forintig hitelezhetnek a pénzintézetek JTM-korlát nélkül. Vagyis a kisösszegű kölcsönöknél érdemes lehet várni néhány napot az igényléssel.