Létrehozva: 2023.05.16.

Szigorítottak a hitelfelvétel szabályain: van, aki kevesebb kölcsönhöz juthat a jövőben!

A Magyar Nemzeti Bank úgy döntött, hogy júliustól bizonyos esetekben kevesebbet fordíthatunk a fizetésünkből hiteltörlesztésre. Vagyis kevesebb hitelt vehetünk fel, ha nem ér el egy bizonyos szintet a fizetésünk.

Szerző MZ/X

Jelentős szigorítás várható a hitelezés szabályaival kapcsolatban – derül ki a Magyar Közlönyben május 11-én megjelent MNB rendeletből. Hogy melyik hiteltípusnál mekkora változás várható és kiket érintenek a szigorítások? Íme a részletek!

válás,szerződés,tartozás,hitel
Kevesebb hitelt vehetünk majd fel, ha nem keresünk eleget! (Fotó: Kaspars Grinvalds / Shutterstock)

Eddig is meg volt szabva, mennyire adósodhatunk el

Évek óta él az a szabály, miszerint a fizetésünknek csak egy meghatározott százalékát költhetjük hiteltörlesztésre. Az, hogy pontosan mekkora százalékát, sok mindentől függ: van-e már hitelünk, bevonunk-e adóstársat, mekkora a fizetésünk, milyen hiteltípust szeretnénk igényelni és, hogy fixált kamatozásút választunk-e. Általánosságban elmondható, hogy minél nagyobb a fizetésünk és hosszabb a kamatfixálás időszaka, annál nagyobb részét terhelhetjük meg a fizetésünknek a hitelfelvétel során – írja a bankmonitor. A szigorítás értelmében azonban tovább nő az a jövedelmi küszöb, ami felett a kedvezőbb szabályok vonatkoznak a leendő adósokra.

Mi változik pontosan?

A személyi kölcsön esetében jelenleg az 500.000 forint alatti fizetéseknél a jövedelem fele fordítható legfeljebb a kölcsön törlesztésére, míg a fél millió forintot elérő fizetésnél a bevétel 60%-a lehet a hitelre fizetendő összeg. Az új szabály értelmében a jövedelmi limit megemelkedik 600.000 forintra, vagyis az ennél kevesebbet keresők maximum a fizetésük 50%-át fordíthatják hiteltörlesztésre.

Mi a helyzet a jelzáloghitelekkel?

A jövőben itt is szigorúbbak lesznek a jövedelemarányos törlesztési mutatók (JTM). Például aki 5 évnél rövidebb időre fixálja a hitele kamatait, és 600.000 forintnál kevesebbet keres, az a jövedelme 30%-át fordíthatja csak hiteltörlesztésre. A legalább 5, de 10 évnél rövidebb időre fixált hitelek esetében ez az arány 35%, 600.000 forint feletti fizetés esetén pedig 40%. A legalább 10 éves kamatperiódusú kölcsönöknél a 600.000 forint alatti fizetések fele, míg a 600.000 forintot elérő jövedelmek 60 százaléka lehet a törlesztőrészlet összege.

Young,Married,Couple,With,Many,Debts,Doing,Paperwork,Together,,Reviewing
Érdemes tisztában lenni a részletekkel! Fotó: Shutterstock

Kiket érintenek ezek a változások és kiket nem?

A változás július elsejétől lép életbe. Vagyis a korábbi, már folyamatban lévő ügyleteket nem érinti a szigorítás, csak a július elsejétől igényelt kölcsönökre lesz érvényes a szigorúbb JTM szabály. Azt viszont nem árt figyelembe venni, hogy ezektől a jogszabálytól a bankok szigorúbb irányban eltérhetnek, viszont kedvezőbb feltételekkel kölcsönt nem lehet nyújtani. Összességében tehát elmondható, hogy a szabályok módosítása csak egy bizonyos jövedelmi helyzetben lévőket érinti, náluk azonban a változás érdemben csökkentheti az igényelhető hitelösszeg nagyságát.

Mekkora hitel vehető majd fel az új JTM szabályok mellett?


 

Nettó fizetés

Igényelhető személyi kölcsön összege

Igényelhető lakáshitel összege

5 éves futamidő, 13,35%-os kamat

20 éves futamidő, 8,25% fix kamat

2023.07.01 előtt

2023.07.01 után

2023.07.01 előtt

2023.07.01 után

450.000 Ft9.811.342 Ft9.811.342 Ft26.406.416 Ft26.406.416 Ft
550.000 Ft12.000.000* Ft11.991.640 Ft38.729.410 Ft32.274.508 Ft
650.000 Ft12.000.000* Ft12.000.000* Ft45.771.121 Ft45.771.121 Ft

Forrás: bankmonitor.hu

* Jelenleg maximum 12. millió forint személyi kölcsönt lehet Magyarországon felvenni.

 

origo.hu

Verőcei hajóbaleset: ezekben hibázhatott a motorcsónak vezetője

ripost.hu

Durván bekavar az univerzum, drámai fordulat jön 3 csillagjegy kapcsolatában

borsonline.hu

Hoppá! Risztov Éva menyasszonyi ruhában kérte férjül Bochkor Gábort

mandiner.hu

Veszélyes kórokozó jelent meg a hazai vizekben

ripost.hu

Kiváló hírt kaptak az autósok, mutatjuk a részleteket

vg.hu

Állampapír: még korántsem ért véget a gáláns hozamok kora, hasznos tippeket adott a szakértő – Podcast

ripost.hu

Ezt már nem lehet visszaszívni, lelepleződött Katalin hercegné titka

travelo.hu

Három szuper európai nyaralás, amit a tengerpart miatt is imádni fogsz

ripost.hu

Figyelem! Fontos közleményt adott ki a BKK az Azahriah-koncertek kapcsán

ripost.hu

A matematikusnő kiszámolta: ekkor talál rád életed szerelme!

ripost.hu

Hoppá: több százezer forint borravalót adott T. Danny egy felszolgálónak - videó

ripost.hu

Nagy a baj! Mentőhelikopter szállt le az M0-ásra

Iratkozzon fel a Ripost hírlevelére!
Sztár, közélet, életmód... a legjobb cikkeink első kézből!
Ingatlanbazar.hu - Gyors. Okos. Országos
-

További cikkek

INSIDER

Újabb lépés a világháború felé: térképen az amerikai fegyverekkel támadható orosz célpontok

INSIDER

Orbán Viktor: ez az a választás, ahol eldől a háború és béke kérdése

INSIDER

Magyar Péter alelnöke a piramisjáték főszereplője: 1200 embert loptak meg, 7 milliárd forint tűnt el

INSIDER

Ellenzik a magyarok a kötelező sorkatonaságot

INSIDER

Magyar festő rejtélyes múltú képe teszi dúsgazdaggá a dédunokát

INSIDER

Digitális állampolgárság: elindult a regisztráció!

INSIDER

Áll a bál Kemenespálfán: porrá égett Anita háza, négy gyermekével maradt fedél nélkül

INSIDER

Bekeményít az időjárás: 9 vármegyére adtak ki riasztást