Szigorítottak a hitelfelvétel szabályain: van, aki kevesebb kölcsönhöz juthat a jövőben!

Jelentős szigorítás várható a hitelezés szabályaival kapcsolatban – derül ki a Magyar Közlönyben május 11-én megjelent MNB rendeletből. Hogy melyik hiteltípusnál mekkora változás várható és kiket érintenek a szigorítások? Íme a részletek!

Eddig is meg volt szabva, mennyire adósodhatunk el

Évek óta él az a szabály, miszerint a fizetésünknek csak egy meghatározott százalékát költhetjük hiteltörlesztésre. Az, hogy pontosan mekkora százalékát, sok mindentől függ: van-e már hitelünk, bevonunk-e adóstársat, mekkora a fizetésünk, milyen hiteltípust szeretnénk igényelni és, hogy fixált kamatozásút választunk-e. Általánosságban elmondható, hogy minél nagyobb a fizetésünk és hosszabb a kamatfixálás időszaka, annál nagyobb részét terhelhetjük meg a fizetésünknek a hitelfelvétel során – írja a bankmonitor. A szigorítás értelmében azonban tovább nő az a jövedelmi küszöb, ami felett a kedvezőbb szabályok vonatkoznak a leendő adósokra.

Mi változik pontosan?

A személyi kölcsön esetében jelenleg az 500.000 forint alatti fizetéseknél a jövedelem fele fordítható legfeljebb a kölcsön törlesztésére, míg a fél millió forintot elérő fizetésnél a bevétel 60%-a lehet a hitelre fizetendő összeg. Az új szabály értelmében a jövedelmi limit megemelkedik 600.000 forintra, vagyis az ennél kevesebbet keresők maximum a fizetésük 50%-át fordíthatják hiteltörlesztésre.

Mi a helyzet a jelzáloghitelekkel?

A jövőben itt is szigorúbbak lesznek a jövedelemarányos törlesztési mutatók (JTM). Például aki 5 évnél rövidebb időre fixálja a hitele kamatait, és 600.000 forintnál kevesebbet keres, az a jövedelme 30%-át fordíthatja csak hiteltörlesztésre. A legalább 5, de 10 évnél rövidebb időre fixált hitelek esetében ez az arány 35%, 600.000 forint feletti fizetés esetén pedig 40%. A legalább 10 éves kamatperiódusú kölcsönöknél a 600.000 forint alatti fizetések fele, míg a 600.000 forintot elérő jövedelmek 60 százaléka lehet a törlesztőrészlet összege.

Kiket érintenek ezek a változások és kiket nem?

A változás július elsejétől lép életbe. Vagyis a korábbi, már folyamatban lévő ügyleteket nem érinti a szigorítás, csak a július elsejétől igényelt kölcsönökre lesz érvényes a szigorúbb JTM szabály. Azt viszont nem árt figyelembe venni, hogy ezektől a jogszabálytól a bankok szigorúbb irányban eltérhetnek, viszont kedvezőbb feltételekkel kölcsönt nem lehet nyújtani. Összességében tehát elmondható, hogy a szabályok módosítása csak egy bizonyos jövedelmi helyzetben lévőket érinti, náluk azonban a változás érdemben csökkentheti az igényelhető hitelösszeg nagyságát.