Létrehozva: 2023.03.05.

Ha nincs ilyen nyilatkozatod, bukhatod a lakásod

Hívják még kiürítési nyilatkozatnak is azt az iratot, amit minden albérlővel érdemes aláíratni. Kiköltözési nyilatkozat hiányában ugyanis szinte lehetetlen kirakni valakit egy albérletből.

Két dolog segíthet egy nem fizető albérlővel szemben. Az egyik a közjegyző előtt aláírt bérleti szerződés, a másik az úgynevezett kiköltözési nyilatkozat. Ezek nélkül - még ha ügyvédi is írta a bérleti szerződést - szinte lehetetlen jogszerűen kirakni valakit az albérletéből.

albérlet csaló,panelház,kiköltözési nyilatkozat, albérlő
Kiköltözési nyilatkozat nélkül bukhatod a lakásod. Fotó: Fehér Gábor

Mi is az a kiköltözési nyilatkozat?

A kiürítési nyilatkozat vagy más néven kiköltözési nyilatkozat leggyakoribb esetben a lakás vagy üzlethelyiség bérlőjének egyoldalú nyilatkozata. Enne arra vállal kötelezettséget, hogy a bérleti szerződés megszűnésekor – bármilyen okból is történjen az – kiköltözik az ingatlanból. Ez a bérleti szerződésen felüli plusz garancia a bérbeadó részére.

Miért érdemes ilyen papírt aláíratni az albérlővel?

Főleg mert a közjegyzők által készített okiratok közvetlenül végrehajthatók. Ez azt jelenti, hogy nem kell bíróságra mennie a bérbeadónak, ha a bérleti szerződés megszűnése miatt újra birtokba szeretné venni a saját ingatlanát. Több éves pereskedéstől mentesül az, aki előre gondol a legrosszabb esetekre is, és ügyvédhez, illetve ezen felül közjegyzőhöz fordul. A nyilatkozat birtokában közvetlenül, akár rendőri közreműködéssel is ki lehet tenni a jogosulatlan ingatlanhasználót a bérleményből -olvasható az ingatlan.com-on.

Egyéb tudnivalók a kiürítési nyilatkozatról

Önmagában kevés egy aláírt kiürítési nyilatkozat. Szükséges hozzá egy bérleti szerződés is. Ha ez megvan, kétféle megoldás közül választhatunk a közjegyzőnél: az egész bérleti szerződést közokiratba foglaltathatjuk vagy csak a bérlőre vonatkozó kötelezettségeket. Ha az egész szerződést közokiratba foglaljuk, akkor nem csak a bérlői kötelezettségek lesznek „kőbe vésve”, hanem a bérbeadó kötelezettségei is. Vagyis ez a megoldás a bérlők érdekeit is védi, adott esetben ők is kérhetnek a bérbeadóval szemben közvetlen végrehajtást, például, ha nem fizeti vissza a kauciót.

Fotó: Pixabay

Nem csak a kiköltözésre vállalhat kötelezettséget egy albérlő

A bérleti szerződés alapján a bérlő nem csak az ingatlan kiürítésére tehet közjegyzői okiratban kiürítési kötelezettségvállaló nyilatkozatot, hanem például a bérleti díj, közös költség, rezsi megfizetésére is. Ez még nagyobb biztosítékot jelenthet a bérbeadónak, ugyanis ha az albérlő nem fizet, végrehajtóval kötelezhető erre, ha pedig nem tud fizetni, rövid idő alatt ki lehet rakni a lakásból.

Ha van ilyen papír, a rendőrség gyorsan cselekszik

Ha a bérleti szerződést közokiratba foglaltatjuk egy közjegyző előtt, vagy a bérlő közjegyzői okiratba foglalt ún. kiköltözési nyilatkozatot tesz, de nem költözik ki az ingatlanból, akkor a közjegyző végrehajtást kezdeményezhet. Ezt követően a bíróság a rendőrség segítségével -per nélkül- kötelezi a volt bérlőt, hogy adja át a lakást. Ez a folyamat sokkal gyorsabb és olcsóbb, mint kiköltözési nyilatkozat nélküli megoldás. Az ugyanis évekig eltarthat.

 

origo.hu

Nagyon megváltozott Tóth Andi - képek

ripost.hu

Már közel 600 ezren látták: titokban készített siófoki videó szivárgott ki Szoboszlairól

mindmegette.hu

Itt a Duna-hullám receptje: ettől a süteménytől a menyasszony is táncra perdül a lagzin

vg.hu

Von der Leyen következő ciklusa: félelem és reszketés Brüsszelben

ripost.hu

Meglepő pletyka! Teljes titokban szakíthatott a magyar sztárpár

hirtv.hu

Zokogva mesélte el egy nő, hogyan erőszakolta meg a jászberényi karateedző + videó

ripost.hu

Melyik állatot láttad meg először a képen? Lelked titkait árulja el ez a személyiségteszt

mindmegette.hu

Az 5 legfinomabb rakott cukkini, aminek nem lehet ellenállni

ripost.hu

Hűha: Szarvas Andi megmutatta a luxusotthonát - Videó

ripost.hu

Lecsapott az özönvízzel érkező vihar Magyarországra, mutatjuk képeken

ripost.hu

„Ha annyira gazdag, miért mindig ugyanaz a cucc van rajta?!” - hazugsággal vádolják a 21 éves magyar milliomost

Iratkozzon fel a Ripost hírlevelére!
Sztár, közélet, életmód... a legjobb cikkeink első kézből!
Ingatlanbazar.hu - Gyors. Okos. Országos
-

További cikkek

MANI

Ma szavaz az ország, a tét minden eddiginél nagyobb: háború vagy béke?

MANI

Leleményes a magyar: sokat spórolhatsz, ha nyáron veszed meg a karácsonyi ajándékokat

MANI

CSOK-ot igénylők figyelem: íme néhány kiskapu, amiről kevesen tudnak!

MANI

Indul a vakáció: van 15 tippünk, hogy zökkenőmentesebben teljen!

MANI

Pénzügyi tanácsadó árulja el: ezért érdemes utasbiztosítást kötni

MANI

Te nyerted meg a 2,7 milliárd forintot? Ezek az ötöslottó nyerőszámai

MANI

Kiderült, kinek a pénzére utaznak a kiberbűnözők - meglepő, de nem az idősekére!

MANI

Fontos határidő jár le: eddig van idő nyilatkozni!