Létrehozva: 2021.03.15.

Ezt te tudtad? Kötelező megnézetni otthon 6 évente a vezetékek állapotát

Kevesen ismerik azt a kötelezettséget, amelyik az elektromos hálózattal kapcsolatban terheli a tulajdonosokat, és folyamatosan meg is kell ennek felelni, még az albérletbe kiadott lakásoknál is.

Az ingatlan vásárlásakor, bérbeadásakor már szinte minden ingatlantulajdonos találkozott azzal a kötelezettséggel, hogy energetikai tanúsítványt kell készíteni, készíttetni és azt a vevő, bérlő részére át kell adni. Itt sajnos azonban nem ér véget az elektromos hálózattal kapcsolatos kötelezettsége a lakástulajdonosoknak.

Az előírásról

Egy rendelet alapján a lakóépületek és a munkahelyek tekintetében is szigorú előírás van arra, hogy a villamossági hálózat kialakítását, valamint egyes események bekövetkeztét követően, illetve a használat során periodikusan felülvizsgálatot kell végezni villamos hálózaton és berendezéseken – olvasható a Magyar Ingatlanközvetítők Országos Szövetségének honlapján.

Mi számít lakóépületnek?

A rendelet lakóépületként határozza meg a lakhatás, üdülés célját szolgáló építményeket, a lakóközösségbe szervezett, több lakásból álló épületeket (pl.: a társasházakat), beleértve az ezekhez tartozó kiszolgáló helyiségeket is, továbbá az ilyen ingatlanok elhelyezésére szolgáló építményt vagy ez erre alkalmas telket is.

Milyen időközönként kell leellenőriztetni a vezetékeket?

A villamos biztonsági felülvizsgálatot a lakástulajdonosnak a lakóépületek villamos berendezésein, folyamatosan, legalább 6 évente el kell végezni. Az sem közismert tény, hogy nem csak ez az időszakos felülvizsgálat kötelezettsége terheli a tulajdonosokat, mert a lakások villamos felülvizsgálatát akkor is kötelező elvégeztetni, ha azt bérbe adják vagy eladják, átruházzák. A bérlők biztonságát szolgálja ez a rendelkezés, mert a bérleti szerződés alapján a bérbeadónak egy biztonságos elektromos hálózattal rendelkező bérleményt kell folyamatosan szolgáltatnia.

Van ez alól kivétel?

Van. Nem szükséges a lakások villamos biztonsági felülvizsgálata, ha két feltétel együttesen teljesül. Az egyik, hogy a lakásban fázisonként 32 A-nél nem nagyobb névleges áramerősségű túláramvédelem van, és a másik, hogy a 30 mA-nél nem nagyobb érzékenységű áram-védőkapcsolóval védettek a berendezések.

Mi a teendő a vizsgálat után?

A felülvizsgálat során tapasztalt hiányosságok pótlása, problémák megszüntetése felülvizsgálat végzője által meghatározott időpontban, vagy ennek hiányában a következő felújítása idején végzendő el.

Csak lakásokra vonatkozik ez a kötelezettség?

Nem. A lakások mellett a munkahelyekre is vonatkozik, beleértve az otthoni munkavégzést során használt ingatlanokat is. Ezen eseteben a felülvizsgálatot nem 6, hanem legalább 3 évente el kell végezni a munkahelyek tekintetében.

origo.hu

Az atomháborúra készülnek: Vlagyimir Putyin drámai látogatást tett

ripost.hu

Megbízhatsz bennük: ennek a négy csillagjegynek a legtisztábbak a szándékai

borsonline.hu

Pénz üti a markukat: ez a négy csillagjegy garantáltan meg fog gazdagodni

hirtv.hu

Ádám Martin személyében máris megvan az Európa-bajnokság egyik szupersztárja

life.hu

Károly nem volt boldog az ünnepségétől: ebben csalódott, de nagyot

mandiner.hu

Őrjöngenek a németek, már előre félnek a magyarok elleni meccstől – és erre különleges okuk van

ripost.hu

A tudósok is kővé dermedtek attól, ami az óceán mélyéről előkerült

ripost.hu

Ez a retró kvíz még azon is kifog, aki benne élt!

ripost.hu

Most érkezett: mentőhelikopter szállt le az M5-ösön, roncsok mindenütt

ripost.hu

Egykori testőre kitálal Angelina Jolie piszkos húzásairól

ripost.hu

"Nadrágszíjjal kergették apámat, mert bemerészkedett ide" - betonkoporsónak csúfolják a miskolci kockát

Iratkozzon fel a Ripost hírlevelére!
Sztár, közélet, életmód... a legjobb cikkeink első kézből!
Ingatlanbazar.hu - Gyors. Okos. Országos
-

További cikkek

MANI

Ma szavaz az ország, a tét minden eddiginél nagyobb: háború vagy béke?

MANI

Egyre olcsóbbak a hitelek - mit és hol érdemes felvenni? Megmutatjuk!

MANI

Változás: új, fontos infók a gyógyszerek kiváltásáról

MANI

Te nyerted meg a 2,7 milliárd forintot? Ezek az ötöslottó nyerőszámai

MANI

Kiderült, kinek a pénzére utaznak a kiberbűnözők - meglepő, de nem az idősekére!

MANI

Fontos határidő jár le: eddig van idő nyilatkozni!

MANI

Erre figyelj nyaralás előtt és alatt: nem csak az akciókkal lehet pénzt spórolni!

MANI

Felejtsd el a csekket! Így fizetheted be otthonról a számlákat!