INSIDER
"Az újévet több mint húszezer fiatal az új otthonában töltheti" – Panyi Miklós az Otthon Start Programról
Szeptember elseje óta ugrásszerűen nőtt az érdeklődés a rendszerváltás óta legnagyobb otthonteremtési program iránt. Panyi Miklós a Mokkában beszélt az Otthon Start Program első száz napjáról.
Tizenötezer hitelt folyósítottak a bankok az Otthon Start Programban szeptember 1-i indulása óta. Panyi Miklós a miniszterelnökség parlamenti és stratégiai államtitkára, miniszterhelyettese a TV2 Mokka stúdiójában arról beszélt, hogy az érdeklődés jövőre is fennmarad majd.
Otthon Start Program – Az első száz nap
Az év vége felé közeledve már látni lehet, hogy egyre többen érdeklődnek a legforradalmibb otthonteremtő program iránt. A miniszterelnökség parlamenti és stratégiai államtitkára, miniszterhelyettese biztató számokról beszélt;
- több mint 400 milliárd forint értékben bíráltak el hiteligényléseket és folyósítottak hiteleket
- az Otthon Startos igénylők átlag életkora 34 év
- országosan 3%-al csökkentek az albérletárak
- átlagban nagyobb (40 és 100 négyzetméter, illetve ennél nagyobb) méretű ingatlanokat tudnak a fiatalok megszerezni
Arra számítunk, hogy az érdeklődés fenn is fog maradni. Több mint 500 milliárd forint értékben bíráltak el hiteligényléseket és folyósítottak hiteleket. További tizenötezer hitelkérelem van folyamatban, a következő időszakban havonta 5-6 ezer szerződéskötés és folyósítás lesz. Ez az eddigi legsikeresebb otthonteremtési program, hiszen egyik korábbi otthontámogatási program nem indult ilyen igénylési számokkal. Az első lakásvásárlók aránya is megduplázódott a tranzakciókon belül; ma Magyarországon 10 ingatlan tranzakcióból 4 az Otthon Startos, első lakásvásárlói tranzakció. Ez a rendszerváltás óta egy nagyon fontos eredmény.
– nyilatkozta Panyi Miklós a Mokkában. Arról is beszélt, hogy az átlag életkor is mutatja, milyen jól meg tudták szólítani a fiatalokat, hiszen a fiatalok aránya az ingatlanpiacon jelentősen megnőtt. A fellendülés pedig jövőre is ki fog tartani,
Mivel 30-60 nap az elbírálási idő, tavasszal fognak ezek végig futni. Januárban mindig felpezsdül az ingatlanpiac, karácsonykor sok döntés megszületik. Januártól indul az egymillió forintos, közszférában dolgozók számára rendelkezésre álló otthontámogatás, amely szintén segítség. Sok adókedvezmény lép hatályba, amely a fiatal családosokat is segíti, mint például a minimálbér emelkedése.
Kedvező folyamatok indultak el az ingatlanáraknál is. A programnak van egy olyan lába, hogy az építőipart is megpörgessék, ezért is hoztak létre olyan rendszert, amivel a fejlesztéseket is fel tudják gyorsítani.
Sok új építésű ingatlan jön a piacra, ezek szerződhetőek lesznek a következő év elején. Sok fejlesztő értékesítés alá is helyezte ezeket az ingatlanokat, emiatt az emberek kivárnak. Használt lakás árán lehet majd lakásokat venni Budapesten. Ennek van egy olyan hatása az árakra, hogy novemberben Budapesten megállt az ingatlanárak növekedése. Az egész országban harmadára-negyedére csökkent az ingatlanár drágulásának mértéke. Arra számítunk, hogy az új ingatlanok megjelenésével a lakáspiacok és a lakásárakban lesz egy egyensúlyi állapot.
– fogalmazott Panyi Miklós. Kiemelte, hogy az ingatlanárakban elindult egy mérséklődés; a COVID óta nem volt arra példa, hogy három egymást követő hónapon keresztül csökkennek az albérletárak. Szeptember elseje óta országosan közel 3%-al csökkentek az albérletárak Budapesten is.
Van olyan budapesti kerület, ahol 20 ezer forinttal kisebb az átlag havi bérleti díj, mint a program megindulása előtt. Sok fiatal albérlőből ingatlantulajdonos lesz, ezáltal az albérlet piacon új helyzet alakul ki. Arra számítunk, hogy további csökkenés lesz a következő fél évben, ez azért jó, mert ez a program azoknak a fiataloknak is segít, akik jelenleg albérletben élnek.
– magyarázta Panyi Miklós. Az átlagos hitelösszeg ugyebár 34 millió forint, de itt is vannak különbségek. Budapesten a hitelösszeg 40 millió forint körül alakul, vidéken vannak vármegyék, ahol ez kicsit alacsonyabb, 25 millió forint. Az is látszik, hogy majdnem minden második együttes igénylés, tehát házaspárok igénylik. Ez azt is jelenti, hogy a 15 ezer hiteligénylés mögött több mint 20 ezer fiatal áll.
Az újévet több mint 20 ezer fiatal az új otthonában töltheti. Az ingatlanok 56 százaléka 50 és 100 négyzetméter közötti, 20 százaléka pedig 100 négyzetméter fölötti. Olyan méretű ingatlanokat tudnak vásárolni, amely jobb életminőséget tud számukra biztosítani.
– zárta gondolatait Panyi Miklós.
Ripost hírek
