100 nap alatt már 15 ezer Otthon Start hitelt folyósítottak

Már 15 ezer hitelt folyósítottak a bankok az Otthon Start programban a szeptember elsejei indulása óta - jelentette be a Miniszterelnökség parlamenti és stratégiai államtitkára pénteken Budapesten, a program első száz napjának eredményeit ismertetve sajtótájékoztatón.

Budapest, 2025. december 19. Panyi Miklós, a Miniszterelnökség parlamenti és stratégiai államtitkára az Otthon Start program első száz napjának eredményeit ismertető budapesti sajtótájékoztatón 2025. december 19-én. Az államtitkár közlése szerint 15 ezer hitelt folyósítottak a bankok a program szeptember elsejei indulása óta. MTI/Soós Lajos

Panyi Miklós elmondta: szinte minden második igénylés fiatal házaspároktól érkezik, ami azt jelenti, hogy több mint húszezer olyan fiatal van, aki a karácsonyt új otthonában várhatja és akár a szilveszteri bulit is a saját otthonában tarthatja meg.

Hozzátette: további hétezer hiteligénylési kérelmet fogadtak be a bankok, amelyek jelenleg elbírálás alatt állnak, további nyolcezer szerződés pedig előkészítés alatt áll.

Ez összesen harmincezer hitelszerződést jelent, amelyek felének már a folyósítása is megtörtént - mutatott rá az államtitkár.

Két újabb otthon startos budapesti lakásfejlesztés indulhat - jelentette be a Miniszterelnökség parlamenti és stratégiai államtitkára a Facebookon hétfő este.

Panyi Miklós bejegyzésében azt írta: hamarosan az egyik legkedveltebb budapesti kerületben is indulhat otthon startos lakásfejlesztés.

Hozzátette: a kormány hétfő este társadalmi egyeztetésre bocsátott két újabb otthon startos budapesti lakásfejlesztést. A két beruházás közel 1150 új lakás megépítésére irányul, ebből 470 lakás a XIII., 669 lakás a XVIII. kerületben valósulhat meg - írta.

Közölte:

az elmúlt hónapokban a kormányhoz több mint 40 ezer, Otthon Start-kompatibilis lakás építésére érkezett fejlesztői kérelem.

Hozzátette: a hétfőn társadalmi egyeztetésre bocsátott két projekttel már közel 13 ezerre bővül az Otthon Start Program keretében hamarosan megépülő, másfél millió forintos négyzetméterár alatti értékesítendő új lakások száma. A 13 ezer lakásból 9200 Budapesten valósulhat meg - jegyezte meg.

Panyi Miklós bejegyzésében arról is írt, a következő években több tízezer, a fix 3 százalékos hitellel megvásárolható, megfizethető lakás megépítése várható az egész országban, "amellyel egy új, a vásárlók számára minden korábbinál kedvezőbb helyzet jön létre a magyar lakáspiacon: az új fejlesztések nemcsak élénkítik az építőipart és több tízezer munkahelyet hoznak létre, hanem radikálisan bővítik az újépítésű lakáskínálatot, amellyel több évre gátat szabnak a lakásárak növekedésének".

A következő hónapokban több tízezer Otthon Start Hitellel szerződhető lakás építése kezdődik meg - hangsúlyozta Panyi Miklós, a Miniszterelnökség parlamenti és stratégiai államtitkára. Az Országgyűlés novemberben elfogadta a társasházi építményi jog bevezetéséről szóló törvényjavaslatot.

"A magyar lakáspiaccal az elmúlt években három fő probléma volt: kevés lakás épült, a kivitelezések lassan indultak, az új lakásokat pedig a fejlesztők drágán értékesítették. Mivel kevés számú, cserébe drága lakás épült, az ingatlanárak folyamatosan emelkedtek. Ennek az időszaknak vet véget az Otthon Start Program, amely amellett, hogy több tízezer fiatal számára nyitja meg az otthonszerzés lehetőségét, felpörgeti a lakásépítések számát, gyorsítja azok elindulását, egyben korlátok közé szorítja a lakásárakat" - írta az államtitkár.

Mint kiemelte, a program sikeréhez szükség van egy kedvezményes, biztonságos és a fiatalok igényeire szabott hiteltermékre, ezt jelenti a fix 3 százalékos hitel. Ugyanakkor - tette hozzá - az ingatlanárak féken tartásához szükség van arra is, hogy új lakásfejlesztések induljanak. "Ehhez olyan fejlesztők kellenek, akik vállalják, hogy 1,5 millió forintos négyzetméterár alatt építenek lakásokat ezrével és tízezrével. Három hónap alatt már több tucat fejlesztő jelezte szándékát közel 40 ezer otthon startos lakás megépítésére. A sikerhez az is kell, hogy ezek a lakásfejlesztések a lehető leghamarabb elindulhassanak. Ezt a célt szolgálja a nemzetgazdasági kiemelés és a gyorsított engedélyezési eljárás, ennek jogszabályi kereteit és az eljárásrendjét megteremtettük" - közölte.

Panyi Miklós szerint mivel sokan attól félnek, hogy lemaradnak a program adta kedvezményekről, az is kell, hogy a fiatalok ne csak a használt vagy már elkészült lakásokra, hanem a még csak építés alatt álló lakásokra is fel tudják venni a fix 3 százalékos hitelt. Ezt a célt pedig a társasházi építményi jog intézménye fogja szolgálni, az Otthon Start Program következő fontos építőpillére.

"A társasházi építményi jog egy új és innovatív jogintézmény, amely minden eddiginél nagyobb biztonságot nyújt a folyamatban lévő beruházások során a vásárlók, a kivitelezők, valamint a hitelintézetek számára. A társasházi építményi jog révén a lakások már a tervasztalról is megvásárolhatóak úgy, hogy arra már a hitelszerződést, így a fix 3 százalékos hitelt is fel lehet venni. Ez az új jogintézmény az ingatlan-nyilvántartási bejegyzés révén a tulajdonjoggal egyenértékű dologi jogi erővel minden korábbinál biztonságosabbá teszi az új lakások vásárlását, megbízható fedezetül szolgál a bankok számára, ezzel pedig már a fejlesztés korai szakaszában kiszámítható megrendelést biztosít a lakásfejlesztők számára. A társasházi építményi jog lesz ezért a lakásfejlesztések és az építőipar új motorja" - fogalmazott az államtitkár.

Arra is kitért, hogy az Otthon Start Program keretében biztosított gyorsított engedélyezési eljárás harmadára szorítja az új lakásfejlesztések elindításához szükséges időt, a társasházi építményi jog pedig akár két, két és fél évvel korábbi időpontra hozza az újépítésű lakások adásvételi és hitelszerződésének megkötését.

Ez a két eszköz így összesen akár 2-3,5 évvel hozhatja közelebb az új lakásokra vonatkozó szerződések megkötését, a tervezőasztaltól a végleges adásvételi szerződés megkötésééig tartó időszak így hatodára, nyolcadára rövidül.

"Lakásfejlesztések tucatjainak megindulásával, a 1,5 millió forintos árkorlát alkalmazásával egy új korszak kezdődik a magyar lakáspiacon. A fiatalok számára készülő, megfizethető lakások tízezreinek a kivitelezése fog megindulni a következő hónapokban. Ez fordulatot, egy új időszámítást jelent a magyar építőipar és lakáspiac számára nemcsak az új lakások számának robbanásszerű bővülése miatt, hanem azért is, mert a folyamatosan bővülő újépítésű lakáskínálat egy új egyensúlyi állapotba hozza a lakásárakat is. Az új lakások tízezrei egyszerűen ki fogják árazni a használt lakáspiacot" - írta Panyi Miklós.

A társasházi építményi jog bevezetéséről szóló törvényjavaslatot az Országgyűlés  156 igen, 0 nem és 16 tartózkodás mellett fogadta el.

Újabb, mintegy 5000, az Otthon Start Program feltételeinek megfelelő lakás építése indulhat meg pár hónapon belül országszerte - jelentette be a Miniszterelnökség parlamenti és stratégiai államtitkára, miután a Magyar Közlönyben megjelent az a kormányrendelet-csomag, amely 11 új lakásfejlesztési projektet nyilvánít nemzetgazdasági szempontból kiemeltté vagy minősít rozsdaövezeti beruházássá.

Panyi Miklós bejegyzése szerint a most kihirdetett projektek közül 8 budapesti, 3 pedig vidéki helyszínhez - Debrecen, Pécs, Budaörs – kapcsolódik. "A beruházások ötöde, mintegy 1000 lakás tehát vidéken valósul meg" - írta az államtitkár.

Felidézte, hogy az elmúlt hónapokban a kormányhoz több mint 40 ezer Otthon Start-kompatibilis lakás építésére érkezett fejlesztői kérelem. Korábban már 7 projekt esetében megindult a gyorsított engedélyezési eljárás, összesen 6200 új lakás előkészítésével

– ezekből 3 budapesti 4 pedig vidéki beruházás.

"A ma közzétett döntésekkel együtt már 18 projekt vonatkozásában, összesen több mint 11 ezer új lakás megépülésének támogatásáról döntött a kormány. A nemzetgazdasági kiemelés révén az engedélyezéshez szükséges idő harmadára csökken, a rozsdaövezeti fejlesztések pedig elhagyott, régi ipari területek megújulását biztosítja" - fogalmazott Panyi Miklós.

Az új fejlesztések egyszerre élénkítik az építőipart, bővítik az újépítésű lakáskínálatot, támogatják a fiatalok megfizethető áron való lakáshoz jutását, ezzel is hozzájárulva a hazai gazdaság és a munkaerőpiac további erősödéséhez - zárta bejegyzését a Miniszterelnökség parlamenti és stratégiai államtitkára.