INSIDER
Otthon Start: hogyan teremtsem elő az önerőt?
Szeptember elsején elindult Magyarország történelmének legnagyobb otthonteremtési programja! Az Otthon Start Program kapcsán gyakran felmerül az önerő előteremtésének kérdése. Nos a Magyar Kormány ebben sem hagy magadra!
Magyarországon forradalom zajlik a család- és otthonteremtés területén. Az első saját ingatlan tulajdon esetén az Otthon Start Program által kínált államilag támogatott havi fix 3%-os kamatozású hitel olyan segítség, ami eddig soha sehol nem állt a lakosság rendelkezésére. A Programban való részvétel feltétele az ingatlan vásárláshoz szükséges 10% önerő előteremtése. Sokak számára, legyenek akár egyedülálló fiatalok, akár fiatal párok, családok vagy idősebbek - hiszen nincs életkori megkötés - a 10% önerő előteremtése jelenti a legnagyobb akadályt. Könnyen juthatsz a következtetésre: "Áh ez nem nekem szól! Nem engem érint!" Ez tévedés! Most bemutatunk néhány önerő előteremtését célzó stratégiát.
Otthon Start önerő: a Kormány ebben sem hagy magadra
Az első két hét tapasztalatai alapján akár minimális önerővel is belevágnak az Otthon Start Programba. Ha viszont a legminimálisabb önerőre előteremtésér sincs lehetőséged, akkor ahelyett, hogy azonnal piaci hitellel fedezd a hiányzó összeget érdemes más lehetőségeken is elgondolkozni. Például lehetőség van munkáshitel felvételére. A legfeljebb 4 millió forint összegű munkáshitel akár egy 40 milliós ingatlan megvásárlásához is elegendő önerőt jelenthet, ami kötelezően 10 százalék. Fontos, hogy a munkáshitel és az Otthon Start igénylése között legalább 90 nap teljen el ehhez. A munkáshitelre házasként, de nagyon fontos, hogy egyedülállóként is lehetőséged van!
Ha házastársakként vágtok bele az Otthon Startba akkor az állam más támogatott kölcsönt, hitelt is biztosít. Különösen akkor, ha elkötelezitek magatokat a gyermekvállalás mellett. Ebben az esetben az önerő előteremtéséhez igénybe vehető a Babaváró kölcsönnel, amit akár falusi CSOK-kal is tudnak kombinálni. Ennek részleteivel kapcsolatban nézd meg a Metropol cikkét itt.
A legjellemzőbb, hogy minimális önerővel vágnak bele, vagy egyéb támogatott hitelkombinációkkal - pl. munkáshitel - egészítik ki.
Azt sem szabad elfelejteni, hogy a gyermekek után járó adómentesség, amit most, október 1-én kiterjesztenek a három gyermekes édesanyákra is, majd később fokozatosan minden édesanyára, szintén óriási anyagi segítség. Olvasd el cikkünket itt arról, hogy családanyaként még arra is lehetőséged van, hogy ingyen juss saját lakáshoz!
De természetesen az Otthon Start-nak alapvetően nem előfeltétele a házastárs és a gyermek, egyedülállók is bátra felvehetik! Sőt! Család nélkül is belevághatsz, viszont ha később, a törlesztés közben megházasodsz, gyermeket vállaltok, akkor módosíthatóak a feltételek a megváltozott élethelyzet alapján. Erről itt írtunk.
A program kezestárs bevonását is lehetővé teszi
A kedvezményes hitelek és a munkáshitel mellett sokan igyekeznek családi segítséget igénybe venni. A szakemberek tapasztalata, hogy mindenki minden lehetőséget megvizsgál. Sokszor az egész tág család segít az önerőt összedobni. A család segítsége komoly tényező lehet. Abban az értelemben is, hogy sokszor felmerül kezestárs bevonása is, akit általában szintén a családon belül választanak ki.
Sok esetben kerül szóba kezestárs is.
A példákból látszik, hogy rengeteg alternatív lehetőség van az önerő előteremtéséhez és a Program kombinálásához. Az Otthon Start Program Neked is szól! Érdemes belevágni, első lépésként pedig kezd el saját bankodnál az érdeklődést a lehetőségekkel kapcsolatban!
Ripost hírek
