Magyar siker: hazánk a régió legdinamikusabban fejlődő piacaként mutatkozik be a müncheni EXPO REAL-on

Magyarország ingatlanpiaca az európai átlagnál gyorsabban fejlődik. Európa egyik legnagyobb ingatlanpiaci kiállításán, a müncheni EXPO REAL-on október 6-8. között 75 országból több mint 2000 kiállító és közel 40.000 döntéshozó jelenik meg. Magyar siker, hogy itt az ágazat átfogó gazdasági víziójával, erőteljes szakmai jelenléttel és a folyamatban lévő fejlesztésekkel mutatkozik be Magyarország. A globális kihívások ellenére a hazai ingatlanpiac stabilizálódott, élénkül a nemzetközi befektetői érdeklődés. A javuló kilátásokat tükrözi az is, hogy az elmúlt 2 évben a Magyarországra irányuló működőtőke (FDI) 23 milliárd euró volt, ezzel meghaladta Csehország, Lengyelország és Szlovákia együttes FDI értékét. A Magyarország-standot az Ingatlanfejlesztői Kerekasztal Egyesület (IFK) alakította ki a Nemzeti Befektetési Ügynökség (HIPA) és a világ vezető ingatlan-tanácsadó vállalata, a CBRE szakmai támogatásával. Innovatív ipari ingatlanfejlesztőként a stand három fő kiállítója a HelloParks, az Innovinia és az INPARK (NIPÜF Nemzeti Ipari Park Üzemeltető és Fejlesztő Zrt.). Képviselteti magát a Weerts Logistics Parks és a Forestay is. A regionális városok közül Debrecen, Miskolc, Nagykanizsa és Pécs és térsége ismerteti kiemelt projektjeit. Bemutatkozik a Gránit Alapkezelő, a Garantiqa Hitelgarancia Zrt., és a Start Garancia Zrt. is.

– mondta Takács Ernő, a legnagyobb ingatlanfejlesztőket tömörítő szervezet, az Ingatlanfejlesztői Kerekasztal Egyesület (IFK) elnöke. Magyarország továbbra is a régió egyik legellenállóbb gazdasága. A magyar ingatlanbefektetési piac újra élénkül, az év végére 800 millió euró körüli tranzakciós összérték várható, amely több mint kétszerese a 2024-es teljes év adatainak (330 millió euró).

Az ipari ingatlanpiacon Budapest környékén a kereslet nem nőtt, a vidéki városokban viszont – különösen Debrecen, Miskolc, Kecskemét, Győr és Szeged térségében – azonban dinamikusan nő a kereslet. A befektetett tőke megoszlása 2025 első felében 50-50% volt magyar és külföldi szereplők között. Új tőkeforrások jelentek meg: a kínai működőtőke-beruházásokkal párhuzamosan kínai ingatlanbefektetők is aktívvá váltak, míg a régiós befektetők között a csehek jelenléte stabilan erősödik. Év végére a magyar befektetők 80%-os aránya várhatóan visszaáll.

Nézd meg a kiállításon szereplő fejlesztések fotóit és látványterveit galériánkban:

A budapesti szállodapiac 2025-ben túlszárnyalhatja a 2019-es csúcsév külföldi vendégéjszaka-számait. Takács Ernő hangsúlyozta: 

Joó István kormánybiztos, a HIPA Nemzeti Befektetési Ügynökség vezérigazgatója kiemelte, hogy egyre fontosabb szerepet töltenek be a magas szellemi hozzáadott értéket teremtő tevékenységek a magyar gazdaságban, és ez a dimenzióváltás a befektetésösztönzés területén is megmutatkozik. A HIPA közreműködésével egy év alatt 77 új nagyberuházás elindításáról született megállapodás, aminek révén 10,3 milliárd eurónyi friss tőke érkezik a magyar gazdaságba és több mint 18.500 új munkahely jön létre. 

Albrecht Armand, a magyar állami tulajdonú NIPÜF Nemzeti Ipari Park Üzemeltető és Fejlesztő Zrt. (INPARK) vezérigazgatója ismertette, hogy 15 vármegyében, 20 településen vannak jelen, és több mint 900 hektáron kínálnak befektetői igényekre szabott megoldásokat. Kiemelt projektjeik között szerepel a HALMS Hungary több mint 200 millió eurós beruházása Miskolcon több mint 1000 munkahelyet teremtve. 

A magyar ipari és logisztikai ingatlanpiac két meghatározó szereplője, a HelloParks és az Innovinia is hosszú távú vízióval, fenntarthatóságra épülő stratégiával és lendületes fejlesztésekkel képviselteti magát a kiállításon. A magyarországi ingatlanfejlesztés egyik meghatározó szereplőjeként a Forestay jövőbe mutató, fenntartható ingatlanprojektjeit mutatja be az EXPO REAL-on. A Weerts Logistic Parks (WLP) az ipari ingatlanfejlesztést új dimenzióba helyezve érkezik Münchenbe, bemutatva, hogyan válhat a logisztika a régiók fejlődésének motorjává Kelet- és Dél-Magyarországon, valamint a főváros agglomerációjában.

Hangsúlyos üzenete a Magyarország-standnak, hogy a regionális városok fejlesztési stratégiái, ipari beruházásai és innovációs programjai meghatározó szerepet játszanak az ország jövőjének formálásában. Debrecen a BMW gyár 2025-ös indulásával egy átfogó gazdasági léptékváltás közepén jár: eddig több mint 12,5 milliárd euró értékű beruházás és 21.000 új munkahely érkezett a városba, miközben kulturális és turisztikai fejlesztései új dimenziót adnak a városi fejlődésnek. Miskolc zöld és ipari jövőképe a „Bükk városa” koncepció köré épül: modern iparterületek, barnamezős újrahasznosítás és turisztikai fejlesztések egyaránt szerepelnek a város kiállítási portfóliójában. Nagykanizsa stratégiai fekvésével, a dél-nyugati határvidék logisztikai kapujaként vonzza az exportorientált ipari befektetőket – különösen az Adriai kikötőkhöz való közelsége miatt. Pécs és térsége képviseletében a kiállító az UniNext Innovációs Program lesz, amely Program a Pécsi Tudományegyetemet fenntartó Universitas Quinqueecclesiensis Alapítvány kezdeményezésére jött létre, és az ország egyik legnagyobb tudásalapú ipari ökoszisztémáját építi fel.

Jelen lesz a Magyarország-standon a Garantiqa Hitelgarancia Zrt. és a Start Garancia, valamint a Gránit Alapkezelő is, hiszen a finanszírozási háttér és a befektetői bizalom erősítése nélkül nem valósulhatnak meg azok a nagyléptékű fejlesztések, amelyek hosszú távon meghatározzák Magyarország gazdasági és ipari térképét.