INSIDER
A lakásvásárlások időszaka jött el Magyarországon és kiugró lakásépítési hullám is várható
A szakértők szerint tízezrekkel több ember költözhet végre saját otthonba és a kínálat is minden eddiginél bővebb lesz. Az Otthon Start 3 százalékos hitelprogramja és a növekvő lakásépítések együtt igazi lakásboomot indítanak el Magyarországon.
Az Otthon Start Program fix 3 százalékos hitele és az épülő új lakások ezreit hozó trendforduló most először adhat valódi esélyt a tömegeknek. Idén sokkal többben költözhetnek saját lakásba, miközben a piac végra választékban is kínál újat - derült ki az MHB Bank lakáspiaci témájú sajtóreggelijén.
Megtudtuk: idén akár 20 ezerrel több lakás kelhet el, mint tavaly. Ez pedig nbem csak statisztika, hanem emberek ezreinek az élete változhat meg azáltal, hogy albérlet helyett saját otthonba költözhetnek.
Évekig arról szóltak a hírek, hogy kevés új lakás épül és aki vásárolni akar annak vagy a régi jut vagy a nagy felújítási költség. A bank elemzői szerint idén sokkal több ember vehet lakást, mint az elmúlt években, ugyanis trendforduló jött: 43 százalékkal több új lakásépítési engedélyt adtak ki, és ez a következő időszakban azt jelentheti, hogy több ezer új otthon jelenik meg a piacon.
A pandémia utáni években a lakásépítések száma nem tudott érdemi növekedést felmutatni, többnyire stagnálás vagy csökkenés jellemezte a piacot. Az idei első félévben ugyanakkor a kiadott lakásépítési engedélyek és egyszerű bejelentések számában egy nagyon jelentős, 43 százalékos emelkedés mutatkozott, ami már ekkor előre vetítette a trendfordulót. Ehhez képest adhat még további jelentős lökést az Otthon Starthoz kapcsolódó, kínálatot serkentő kedvezmények bevezetése
– mondta Szabó Melinda, az MBH Bank ágazati elemzési vezetője.
Az Otthon Start Program szeptember óta fut, fix 3 százalékos kamattal lehet lakáshitelt felvenni, ilyen eddig nem volt a piacon és ez az emberek meg is rohamozták a bankokat. A hitelprogram indulása utáni első hetek tapasztalatai szerint az ügyfelek többségében használt ingatlanok vásárlásához veszik fel a hitelt. Meglepő módon nem maxolják ki az emberek a keretet, az átlagos hitelösszeg 33 százalék körül alakul.
Az Otthon Start dr. Nagy Gyula, az MBH Jelzálogbank vezérigazgatója szerint teljesen új helyzetet teremt a piacon:
Egy friss elemzés szerint, ha számításba vesszük a munkalehetőségeket, a lakásár/jövedelem-arányt, az elérhető támogatásokat, a hitelezési feltételeket és az inflációt, napjainkban még a jelentős áremelkedés ellenére is könnyebb az első lakásvásárlóknak saját ingatlanhoz jutni, mint az elmúlt 15 évben bármikor.
Megtudtuk: a lakáshitelek 2022-től az idei évig meglehetősen drágák voltak, ám a szeptembertől induló új, 3 százalékos hitelprogram megtöri az eddig jellemző trendet.
Az Otthon Startnak köszönhetően várhatóan jelentősen emelkedni fognak a kihelyezések, és így az eddigi, 2024-es csúcsot túlszárnyalva, minden bizonnyal új rekord is születhet
– mutatott rá dr. Nagy Gyula.
A sajtóreggelin kiderült az is, hogy az ország minden részében nagy az érdeklődés a hitel iránt. Az igénylők túlnyomó többsége használt lakás vásárlásához veszi igénybe a kölcsönt. Többen élnek a 10 százalékos önerő lehetőségével, de számottevő azok aránya is, akik egyéb hitellel kombinálva igénylik az Otthon Start hitelt, így sokan babaváró hitelből vagy munkáshitelből fizetik ki az önrészt.
Az Otthon Starthoz a bank is ad kedvezményeket
Az MBH Bank a hitelprogram indulását követően újabb kedvezményekkel bővítette kínálatát, így az Otthon Start Programhoz kapcsolódó kedvezmények összértéke akár a fél millió forintot is elérheti náluk. Egyes ügyfélcsoportok pedig kamatkedvezményben is részesülnek az MBH Banknál.
Mivel az MBH Banknak van a legkiterjedtebb fiókhálózata az országban, tudatosan készültünk rá, hogy az emelkedett érdeklődés mellett, országszerte képesek legyünk hatékonyan kiszolgálni az ügyfeleket, ezért szeptember hónapban majdnem 80 fiókunkban hosszabbított nyitvatartással vártuk az érdeklődőket. A minőségi kiszolgálás mellet az elbírálási folyamatban pedig arra törekszünk, hogy akár 5 munkanap alatt megtörténjen a döntés, és 10 munkanap alatt eljussunk a szerződéskötésig
– mondta el Árva András otthonteremtési termék- és folyamatmenedzsment vezető az eseményen.
Ripost hírek
