origo.hu
kulcsár edina
Létrehozva: 2016.03.04.
Százezreket spórolhatsz a lakásárból
Megmozdult a lakáspiac a CSOK-nak köszönhetõen, nõtt a kereslet, emelkedtek az árak. Igaz ez a fõvárosra és a vidéki városokra egyaránt. Budapesten hagyományosan a belvárosi és a budai lakások iránt a legnagyobb az érdeklõdés. És ha venni akarsz, ne fogadd el rögtön a kért árat.
Több lakáspiaccal foglalkozó elemzés is napvilágot látott a közelmúltban. Ezek közül a Duna House a saját értékesítési tapasztalatai alapján azt is megnézte, hogy a vevők a kínálati árból hány százalékot tudtak lealkudni.
A legmagasabb alkuátlag a vidéki családi házaknál volt mérhető, ahol a vevők 9%-ot tudtak faragni az árból. Ugyanennél a típusnál Budapesten 7%, Pest megyében 6% volt a vásárlói alkuk átlaga.
Mind a panel, mind a téglalakások esetében országszerte 4% volt az alku mértéke.
Ezek szerint egy 16 milliós budai panel árából bő 600 ezer forint volt lefaragható.
Táblázatunkból az átlagos árak mellett az is látszik, hogy hány nap után kelt el egy-egy meghirdetett lakás.
Panel országos
Lakás ár
m2 ár
Értéke- sítés
ideje/nap
Panel főváros
Lakás ár
m2 ár
Értéke- sítés
ideje/nap
Nyugat
8 408 000
155 000
148
Pest
13 719 000
255 000
80
Kelet
7 974 000
142 000
88
Buda
15 479 000
282 000
79
Tégla országos
Lakás ár
m2 ár
Értéke- sítés
ideje/nap
Tégla Budapest
Lakás ár
m2 ár
Értéke- sítés
ideje/nap
Nyugat
11 655 000
199 000
135
Buda
27 068 000
417 000
173
Kelet
9 568 000
190 000
176
Pest
15 748 000
303 000
68
Belváros
30 770 000
510 000
76
Forrás: Duna House
Vásárlói érdeklődés Budapesten kerületenként
Januárban is, az előző hónapokhoz hasonlóan, a XIII. kerület volt a legnépszerűbb a potenciális vásárlók körében. A venni szándékozók ötöde jelölte meg, mint lehetséges célpontot.
Budapest 01. ker.
9,1%
Budapest 02. ker.
14,5%
Budapest 03. ker.
11,8%
Budapest 04. ker.
7,4%
Budapest 05. ker.
11,7%
Budapest 06. ker.
16,0%
Budapest 07. ker.
17,2%
Budapest 08. ker.
13,8%
Budapest 09. ker.
13,8%
Budapest 10. ker.
7,5%
Budapest 11. ker.
15,9%
Budapest 12. ker.
11,3%
Budapest 13. ker.
20,3%
Budapest 14. ker.
16,0%
Budapest 15. ker.
7,0%
Budapest 16. ker.
6,2%
Budapest 17. ker.
6,0%
Budapest 18. ker.
7,8%
Budapest 19. ker.
7,3%
Budapest 20. ker.
5,8%
Budapest 21. ker.
4,3%
Budapest 22. ker.
4,9%
Budapest 23. ker.
2,5%
Forrás: Duna House
A fővárosi eladók közel fele nyilatkozott úgy, hogy a nagyobb lakásba költözés miatt válik meg régi otthonától.
Ez is érdekelhet
Iratkozzon fel a Ripost hírlevelére!
Sztár, közélet, életmód... a legjobb cikkeink első kézből!
Feliratkozom