INSIDER
Otthon Start Program: Soha nem volt ilyen könnyű saját otthonhoz jutni Magyarországon!
2025 egyik legnagyobb dobása kétség kívül az Otthon Start program volt, aminek célja, hogy az emberek saját lakást vásárolhassanak ahelyett, hogy albérletre költik a pénzüket. A lakástámogatás körül hatalmas az érdeklődés, december közepéig már 15 ezer hitelt folyósítottak a bankok az Otthon Startosoknak, további 18 ezer pedig elbírálás alatt áll.
2025 szeptemberében indult útjára a rendszerváltás óta létező legnagyobb otthonteremtési program, az Otthon Start. A fix 3%-os kamatú lakáshitel konkrétan berobbantotta az ingatlanpiacot, rengeteg fiatal döntött úgy, hogy lakásbérlés helyett saját otthont vásárol. Nem is csoda, hiszen sehol máshol Európában nincs olyan otthonteremtési hitel, ahol konkrétan egy havi albérleti díj összegéért már saját lakáshoz lehet jutni. Miért is fizetne valaki inkább egy főbérlőnek, ha ugyanazért az összegért a saját lakásában élhet?
Forrás: MW
Nézzük a feltételeket!
- Fix 3%-os kamat,
- akár 25 éves futamidő,
- 10%-os önerő,
- maximum 50 millió forintos hitelkeret.
Ezek az otthonteremtési támogatás legfontosabb paraméterei.
Lényegében bárki igényelheti, aki rendelkezik legalább 2 év társadalombiztosítási jogviszonnyal, hitelképes és az elmúlt 10 évben nem rendelkezett saját lakással, vagy legalább is a tulajdonhányada nem haladta meg az 50%-ot.
A program célja ugyanis épp az első otthon megszerzése, hogy a fiatalok inkább a saját otthonukba forgassák a pénzüket ahelyett, hogy albérletre költenék ugyanazt az összeget.
A hitel ráadásul új, vagy használt lakásra is felhasználható, de fordítható építkezésre is és nem feltétele a házasság, vagy a gyermekvállalás.
Az Otthon Start más hitelekkel is összevonható
Ha valaki abban gondolkodik, hogy nem venné fel a maximálisan elérhető 50 millió forintot, hanem az Otthon Startot más hitelekkel kombinálná, akkor arra is van lehetőség. Összevonható például a CSOK Plusszal, a falusi CSOK-kal, a babaváró támogatással, vagy épp a szabad felhasználású munkáshitellel, amit a 17-25 év közötti dolgozó fiatalok vehetnek fel, és ami teljesen kamatmentes.
Fontos azt is kiemelni, hogy azok a fiatalok is igényelhetik a lakástámogatást, akik nem rendelkeznek még kellő jövedelemmel, akképp, hogy adóstársként bevonják a szüleiket. Ilyenek lehetnek például a tanulók és az egyetemisták.
A 18. életév betöltése és a saját jövedelem (még ha csekély is) azonban alapfeltétel.
Fotó: Jakub Żerdzicki / Unsplash (A kép illusztráció)
Hatalmas az érdeklődés, rengeteg az albérlőből vált új lakástulajdonos
A program hatására az első lakást igénylők száma 40%-ra nőtt Budapesten és vidéken egyaránt.
Másként szemléltetve: 10 lakásvásárlásból négyet Otthon Startosok kötnek.
A lakáshitelnek van egy ingatlanpiac-felhajtó ereje is, ugyanis a program következtében rengeteg új lakás kezdett épülni. Ugyanakkor a programba beépítettek olyan elemeket is, amik nem engedik, hogy elszálljanak a lakásárak. Maximalizálták a négyzetméterárat, ami lakás és családi ház esetében is egyaránt 1,5 millió forint, illetve meghatározták azt is, hogy az Otthon Startból egy maximum 100 millió forintos lakás, vagy maximum 150 millió forintos családi ház vásárolható. Ezek a feltételek garantálják tehát, hogy annak ellenére, hogy nő a kereslet, ne szálljanak az égbe a lakásárak.
A program óta Budapesten például teljesen megállt az ingatlandrágulás, sőt, vannak olyan budapesti kerületek, ahol a bérleti díjak 10%-kal csökkentek. Nem igazolódtak be tehát azok az előrejelzések, hogy az Otthon Start lakásárdrágulást hoz majd magával - éppen ellenkezőleg.
Ameddig nemzeti polgári kormánya van Magyarországnak, addig ez a program stabil és maradni fog velünk
— szögezte le Panyi Miklós parlamenti és stratégiai államtitkár.
Az érdeklődés nem csitul, a számítások szerint az Otthon Start program egy év alatt, jövő szeptemberig százezer fiatal otthonteremtését foga előteremteni.
Ripost hírek
