Otthon Start: könnyítések jöhetnek!

Még mindig az Otthon Start Program tematizálja a közbeszédet. A Kormányinfón Gulyás Gergely, a Miniszterelnökséget vezető miniszter, úgy fogalmazott, hogy 1990 óta ez a legsikeresebb ilyen jellegű program. A napokban az első hitel folyósítások is megindultak. Amióta elkezdődött a program a napi igénylők száma nagyjából 1000. Ez óriási szám. De a Kormány az eddigi tapasztalatok alapján apróbb módosításokat hajtana végre annak érdekében, hogy még többen jogosultak lehessenek 3 százalékos támogatott lakáshitelre. A módosító rendelet hatályba lépése előtt október 6. és 14. között társadalmi egyeztetést hirdettek.

Otthon Start: a Te véleményed is számít!

Átlagosan 34 év az átlagéletkora azoknak, akik már igényelték, és átlagosan 33 millió forint az az összeg, amire pályáznak vagy amit már igényeltek. Teljesen jól látható, hogy a program pontosan a Kormány által megcélzott célcsoportot éri el. Eddig összesen nagyjából 384 milliárd forint hitelösszegre érkezett igénylés. Tehát valóban óriási az igény. Viszont még mindig lehetségesek olyanok, akik valami miatt pont lecsúsznak. Ezen szeretne segíteni a Kormány, ezért október 6-án hétfőn társadalmi egyeztetésre bocsátotta az Otthon Start feltételeit módosító rendelettervezetet. A beérkezett javaslatok és tapasztalatok alapján pontosítják és enyhíti a szabályozást. A szabályok ésszerű pontosítása és a feltételek enyhítése azt célozzák, hogy egyes élethelyzetben lévő érdeklődők is jogosultak legyenek a 3 százalékos támogatott lakáshitelre.

A módosítások többek között lehetővé tennék:

1. Ideiglenesen két lakásban tulajdonnal rendelkező első lakásszerzők is igényelhessék a támogatott hitelt. Ez a könnyítés különösen azok számára fontos, akik például házasságkötés vagy családi okok miatt ideiglenesen két ingatlanban élnek, de szeretnének saját otthont vásárolni.
2. Egyértelműsíti a haszonélvezettel terhelt ingatlanok kezelését. A korábbi szabályozás szerint csak a 2022. január 1. után tett egyszerű bejelentéssel, véglegessé vált építési engedéllyel megkezdett építkezések finanszírozására igényelhető az Otthon Start Program lakáshitele. A mostani tervezet szerint azonban ez a határidő kikerülne a szabályozásból, így a 2022 előtt megkezdett építkezésekre is felhasználhatóvá válna a támogatás.
3. Könnyítéseket vezetnének be a TB-jogviszonnyal kapcsolatban. A két éves TB-jogviszony továbbra is szükséges, de az utolsó 180 napra vonatkozó szigorúbb feltételek mellett kibővítették a külföldi jogviszonnyal rendelkező magyar állampolgárokra is. Bizonyos esetekben, például gyermekek otthongondozási díja vagy ápolási díja, illetve megváltozott munkaképesség esetén, nem szükséges a TB-jogviszony feltételeinek teljesítése.
4. Szintén könnyítenék az építési hitelek, valamint a korábbi támogatások visszafizetését. Jelenleg nem jogosult az Otthon Start lakáshitelre az a személy, akinek az elmúlt 3 évben vissza kellett fizetnie egy korábban igényelt támogatott hitelét vagy vissza nem térítendő támogatását. A tervezet alapján ez már nem jelentene kizáró okot, feltéve, hogy a visszafizetést nem teljesített gyermekvállalás miatt rendelték el, és az igénylő igazolni tudja, hogy a kormányhivatal helyt adott a korábbi támogatás visszafizetésével kapcsolatos méltányossági kérelmének. 

A tervezet társadalmi egyeztetése nyolc napig elérhető, a végleges jogszabály a Magyar Közlönyben történő megjelenést követő 30. napon léphet hatályba, leghamarabb novemberben.

Ne várj a második rohamra!

A módosítástervezet már egy esetleges Otthon Start második hullámnak lehet az előszele. Marosvölgyi Gabinak, a Balla Ingatlan XXI. kerületi és szigetszentmiklósi irodája szakmai vezetője is felhívta arra a figyelmünket, hogy feltételezhetően vannak olyanok, akik az első roham lecsengését várják. Az elkövetkező hónapokban pozitív változás változásban reménykedik a körzetében az Otthon Start hatására. 

De erre talán felesleges várni. Te se vacillálj, vágj bele, és kezd az érdeklődést a bankodnál!

Nulladik lépésként pedig nézd meg az Otthon Start Programról szóló videónkat: