Otthon Start Program: minimum két kerület ingatlanpiacát már most teljesen átalakította

Eláruljuk, milyen lakásokat keresnek főleg az érdeklődők! Íme a V. és XIII. kerületi ingatlanpiaci kitekintésünk, az Otthon Start Program szempontjából.

Az Otthon Start Program már most sok fiatal párt vonz a XIII. kerületbe, míg az V.-ben a befektetők lettek aktívabbak. Az igénylők kereslete leginkább a jó állapotú, azonnal költözhető lakásokra irányul. V. és XIII. kerületi ingatlanpiaci kitekintésünk alapján az ingatlanokat alacsonyabb áron hirdetik meg. Új építésű lakások főleg a XIII. kerületben keresettek, itt 1,0–1,3 millió forintos négyzetméteráron. A szakértő szerint a kereslet tartósan magas marad. A teljes cikk itt olvasható.

Az Otthon Start új lendületet adott az ingatlanpiacnak

A különbség a hirdetési és az eladási árak között mérséklődik, a jó állapotú, azonnal költözhető ingatlanok a legkeresettebbek.

Szeptemberben az Otthon Start hitel még a korábbinál is jóval több érdeklődőt mozdított meg.

- jelezte Pagács-Tóth Viktória, a Balla Ingatlan V. és XIII. kerületi irodájának szakmai vezetője.

A XIII. kerület ingatlanpiacán az elmúlt hetekben elsősorban fiatal párok jelentek meg vevőként, míg az V. kerületben inkább a befektetők váltak aktívabbá.

Balla Ákos szerint míg az V. kerületben átlagosan 5–7 százalékos különbséget látni a hirdetési és értékesítési árak között, és sok a túlárazottan induló hirdetés, addig a XIII. kerületben némileg kisebb, 3–5 százalékos lehet az eltérés.

A Belvárosban a jó állapotú, központi elhelyezkedésű 40–60 négyzetméteres lakások átlagosan 1–2 hónap alatt találnak vevőt, míg a XIII. kerületben a megfelelően árazott, keresett kategóriába tartozó, azaz 50–70 négyzetméteres lakások 4–8 hét alatt kelnek el. Ugyanakkor a felújítandó ingatlanoknál lényegesen hosszabb az értékesítési idő: a 3–5 hónapot is elérheti.

Erős a kereslet a XIII. kerületben az Angyalföld–Vizafogó térség új építésű projektjei iránt, ahol az árak 1,0–1,3 millió forintos négyzetméterárnál járnak. A lakáskiadás kapcsán szokatlan fejlemény, hogy a bérleti díjaknál az év vége felé közeledve enyhe csökkenést tapasztaltak az ingatlanközvetítők, erről részletesen itt írtunk. A következő hónapokban a kereslet várhatóan magas szinten marad az Otthon Start miatt.

Nézd meg a Ripost riportját az Otthon Startról: