INSIDER
Ingatlanpiaci robbanás az Otthon Start Program miatt
Ugrásszerű növekedésről számolnak be az elemzők az ingatlanpiacon. Az Otthon Start Program bejelentésétől kezdve megnövekedett az érdeklődés az ingatlanok iránt, a szakértők további növekedésre számítanak.
Történelmi rekordot állított a Duna House lakáspiaci keresletindexe, írja a Világgazdaság. Augusztusban ugyanis 110 ponton zárt, ami a mutató 12 éves fennállása óta messze a legmagasabb érték. A júliushoz képest közel 43 százalékos, az előző év azonos hónapjához képest pedig 53 százalékos növekedés. Ez a változás egyértelműen az Otthon Start Program hatásának tudható be, hiszen annak bejelentése előtt nem volt ekkora érdeklődés.
Otthon Start Program –
Az Otthon Start Program bejelentése előtt már elindult egy folyamat, sokan tolonganak az első lakásukért. Budapesten már az indulás elején vissza kellett fogni az albérletkeresletet. Folyamatos mozgásban vannak az ingatlanpiaci számok. A Duna House ingatlanközvetítő csoport fő tevékenysége mellett folyamatosan monitorozza a változásokat, havi közléseikkel objektív és pontos képet kapnak az ingatlanpiacról. A számok alapján a kereslet-index, vagyis az ingatlanok keresletének növekedése elképesztő értéket mutatott.
110-es most az indexszám, jobb időkben is 80-90-es adatok szoktak kijönni, ami a tranzakciókban nem jelent meg, főleg, hogy augusztus hónapban olyan tranzakciók is elmaradtak, ami azt jelenti, hogy várták a szeptember eleji indulását. Ez egyértelműen az Otthon Start Program bevezetéséhez köthető.
- nyilatkozta lapunknak Szegő Péter, a Duna House vezető elemzője. A szakértők egy nagyméretű boom-ra számítanak az ingatlanok iránti érdeklődés terén. Az ingatlanáraknál egyelőre nehéz bármit megállapítani, feltételezhető egy 10%-os budapesti ingatlanár-növekedés. A szakértők úgy vélik, ez az ugrásszerű növekedés az ingatlanpiacon nem csupán egy kezdeti lelkesedés, hanem egy hosszabb folyamat első fázisa.
Az ilyen folyamatokban ciklikusságot lehet megfigyelni. Mi arra számítunk, hogy a szeptember-október-november-december hónapokban lezajlik az Otthon Start okozta nagy tranzakció sorozat első hulláma, ennek egy természetes gátja, lezárása lesz az ünnepi időszak. Januárban pedig kezdődik egy új ciklus, amelyben azok következnek, akik valamilyen okból késleltették a vásárlást. Nem fog előállni az a helyzet, hogy csak mazsolázni lehet a kínálatból, mert folyamatosan töltődik be új ingatlanállomány. Ha nem lesz változtatás vagy szigorítás, akkor jövő évben is nagy tranzakció számokra számíthatunk. Fél évig az, aki tényleg akart és tudott vásárolni, az fog is.
- magyarázza Szegő Péter.
Ripost hírek
