Kombinálható lesz az új fix 3 %-os hitel más támogatásokkal

Társadalmi egyeztetésre bocsátotta a Kulturális és Innovációs Minisztérium (KIM) azt a kormányrendeletet, amelynek célja a már meglevő és népszerű otthonteremtési célú támogatási konstrukciók összehangolása a szeptemberben induló fix 3 százalék kamatú, államilag támogatott lakáshitellel – közölte a tárca pénteken az MTI-vel.

Közleményükben azt írták: a jogszabálytervezet fő célja, hogy az első lakástulajdon megszerzését segítő fix 3 százalékos lakáshitellel akár egyszerre legyen igényelhető a CSOK Plusz vagy a Falusi CSOK kamattámogatott hitele is. Az új intézkedés további több ezer családnak nyújthat segítséget otthonteremtési céljai megvalósításában – emelték ki.

A tervezett módosításnak köszönhetően a fix 3 százalékos lakáshitelt igénylők akár a CSOK Plusz, akár a kistelepüléseken a Falusi CSOK kamattámogatott hitelt, valamint mindezekkel együtt a Falusi CSOK vissza nem térítendő támogatást is igénybe tudják venni az új hitelprogrammal együttesen.

Kitértek arra, hogy a CSOK Pluszt az eddigi 80 millió forint helyett akár 100 millió forintos lakás vagy 150 milliós családi ház megszerzésére is fordíthatják – ráadásul illetékmentesen – a saját közös otthonnal még nem rendelkező fiatal házaspárok. Illetve – tették hozzá – a CSOK Pluszt a korábban felvett fix 3 százalékos lakáshitel (részbeni vagy egészbeni) kiváltására is lehet majd igényelni, ha az igénylők később összeházasodnak és gyermeket is vállalnak, így a második vagy további gyermeknél a 10-10 milliós tartozáselengedéssel tudnak élni. Arra is lehetőség nyílik, hogy az otthon starttal szerzett otthonukat később a CSOK Plusz segítségével bővítsék, vagy később a család gyarapodásával nagyobb új otthonba költözhessenek a CSOK Plusz felvételével – ismertették.

Kiemelték: a kormány az elmúlt tíz évben nemzetközi szinten is kiemelkedő mértékben támogatta a családok otthonteremtését, idén július 1-jén pedig elindította Európa legnagyobb családi adócsökkentési programját.

A mostani intézkedések újabb több ezer családnak segíthetnek otthonteremtési céljaik megvalósításában azzal, hogy összehangolják a már meglevő otthonteremtési programokat az új fix 3 százalékos lakáshitellel és kombinálhatóvá teszik azok felvételét. A párhuzamosan igényelhető támogatásoknak köszönhetően a magyar családok minden eddiginél magasabb összegű vissza nem térítendő támogatásra és kamattámogatott hitelre lehetnek jogosultak, ilyen sokrétű és ennyire bőkezű kormányzati segítségben még sohasem részesülhettek az otthonteremtést tervező családok Magyarországon – olvasható a közleményben.

Béremelés és adókedvezmény jön  januártól. Jóléti juttatásokról is döntött a kormány, újabb részletek jelentek meg az Otthon Start programról és a köztisztviselők 1 millió forintos otthontámogatásáról. Jövőre már több mint 1,6 millió szülő kap adókedvezményt vagy adómentességet.

Béremelés, adócsökkentés jön januártól,  könnyebb lesz a családok élete

Új gazdasági programokat indít a kormány jövőre, és újabb részletek jelentek meg a családi adókedvezmény növeléséről. A kormányinfón Gulyás Gergely miniszterelnökséget vezető miniszter elmondta, legkésőbb a jövő héten megjelenik a szeptemberben induló Otthon Start hitelprogrammal kapcsolatos kormányrendelet, várhatóan a hétvégétől pedig a kormany.hu oldalon keresztül elérhető lesz egy külön honlap, amely a hitellel kapcsolatosan ad részletes tájékoztatást.

Lakás esetén 

• maximum 100 millió forintos ingatlant lehet hitelből vásárolni, 
• lakóház vagy tanya esetében az értékhatár 150 millió forint, 
• a maximális hitelösszeg 50 millió forint lehet. 

További feltétel a 10 százalékos önerő megléte, 2 év tb-jogviszony és a betöltött 18 év. 

Évi egymillió forintos támogatás a közszolgáknak

A közszolgálatban dolgozók szerdán bejelentett támogatásával kapcsolatban Gulyás Gergely kiemelte, az évi egymilliós támogatás lakáshitel törlesztésre vagy önerő kifizetésére is használható. A támogatásra ugyanolyan kedvező adózási szabályok vonatkoznak majd, mint a cafetériára. További részletszabályokat a kormány a jövő heti kormányülésen fog hozni. 

15 százalékkal emelkedik a területi közigazgatásban dolgozó köztisztviselők fizetése

A kormány szerdai ülésén döntött arról is, hogy szeptember 1-jétől 15 százalékkal emelkedik a bére minden kormánytisztviselőnek, aki a területi közigazgatásban dolgozik.

8 új gazdasági programot indít a kormány januártól

Januártól 13 százalékkal, 328 600 forintra nő a minimálbér. A családi adókedvezmény duplájára nő, a 40 év alatti, két gyermekes anyák szja-mentessége is hatályba lép.  A családi adókedvezmények hatalmas segítséget nyújtanak: jövőre már közel 1,6 millió szülő kap adókedvezményt vagy adómentességet. Idén július elsejétől szja-mentes lett a csed, a gyed és az örökbefogadói díj, első lépésben ötven százalékkal nő a családi adókedvezmény, januártól pedig újabb ötven százalékkal emelkedik a családi adókedvezmény.

Augusztusban kapják meg a családok az első olyan fizetésüket, amiben már a gyermekek után járó emelt adókedvezményeket érvényesíthetik.

Több, államilag támogatott hitelt is össze lehet kapcsolni, így még kedvezőbb a szeptemberben induló Otthon Start – így számolnak az elemzők. A programban háromszázalékos kamatra lehet majd kölcsönt felvenni az első lakás vásárlására. Panyi Miklós államtitkár azt mondta: a törlesztőrészletek sok tízezer forinttal alacsonyabbak lesznek, mint a piaci hitelek, így olyanok is vehetnek lakást, akik másképp nem tudtak volna.

Bár csak szeptemberben indul, máris sokan érdeklődnek bankjuknál az új, nagyon kedvezményes Otthon Start program keretében támogatott lakáshitel iránt. A pontos részleteket a következő hetekben dolgozzák ki, de az már eldőlt, hogy

a 3 százalékos kamatozású kölcsönt más, a kormány által nyújtott állami támogatással, így például a csok plusszal is kombinálni lehet.

A Bankmonitor kiszámolta, hogy a két hitel összekapcsolásával jó megoldás lehet, ha a fiataloknak például 72 millió forint hitelre van szükségük a 10 százalékos önrész mellé, akkor 50 millió forintot az új programban, míg 22 milliót a csok plusz segítségével vesznek fel.

72 millió forintnak a törlesztőrészlete 25 éves futamidő és 3 százalékos kamat mellett 341 ezer forint lenne. 6,5 százalékos piaci kamatszint mellett ekkora kölcsönösszegre viszont havonta 486 ezer forintot kellene fizetni 25 éven át. Vagyis a két támogatással együtt havonta 144 ezer forintot lehetne spórolni egy piaci hitellel szemben.

Más szakértők azt is hozzáteszik, hogy

a januártól igénybe vehető munkáshitellel például a szükséges önrészt is könnyebb előteremteni.

A Miniszterelnökség államtitkára az M1-en arról beszélt, az új program különlegessége, hogy
nagyon sokak számára, különböző megkötések nélkül, elérhetővé teszi az olcsó lakáshitelt az első otthon megvásárlására.

Panyi Miklós hozzátette: azzal, hogy ez a program 25 évre egy fix 3 százalékos hitelt nyújt, növeli a kiszámíthatóságot, a tervezhetőséget és a biztonságot a hiteligénylő számára. Ez egy óriási előny a többi konstrukcióval szemben. Fontos, hogy

a speciális kölcsönt életkortól függetlenül fel lehet venni,

de ennek ellenére főként a fiataloknak szánják ezt a segítséget.

„Az elmúlt időszakban a családokat célzó lakástámogatási programok, például a csok, a falusi csok vagy a csok plusz, de ide vehetjük az otthonfelújítási támogatást is, sok százezer család számára segítette az otthonteremtést és az otthonának a komfortosabbá tételét. Itt most van egy lehetőség arra, hogy nyissunk a fiatalok felé, és a fiatalok számára is indítsunk egy olyan programot, ami valós és érdemi segítséget nyújt abban, hogy megvalósítsák otthonteremtési céljaikat” – sorolta Panyi Miklós, a Miniszterelnökség parlamenti és stratégiai államtitkára.

A kormány a sikeres Otthon Start program szeptemberi elindítása érdekében a bankok mellett az építőipar szereplőivel és az ingatlanfejlesztőkkel is tárgyal.

Azt már most lehet tudni, hogy

aki szeptemberben benyújtja hitelkérelmét, az már október derekán megkaphatja a pénzt.

Ami biztos még, hogy a hitelprogram az egész országban elérhető lesz és új és használt lakások vásárlására egyaránt fel lehet majd venni.