A magasabb családi adókedvezmény nagyobb otthont is jelent, méghozzá ennyivel!

Július 1-től a gyermeket nevelő családok a korábbinál jóval magasabb összegű adókedvezményt vehetnek igénybe. A magasabb családi adókedvezmény pedig az ingatlanvásárlásra is pozitívan hat.

A magasabb összegben érvényesíthető családi adókedvezmény, főleg a nagycsaládosok esetében, több tízezer forinttal növelheti a havi bevételt. A nettó bérnövekedés pedig a családok hitelképességét is javítja, nem is akárhogy!

családi adókedvezmény, támogatás, családtámogatás, szja-mentesség, kisgyermekes szülők, — A magasabb összegű családi adókedvezményből nagyobb lakást vehetnek az érintettek / Fotó: Pixel-Shot (Illusztráció)

Ennyivel több pénz marad a családok zsebében

Az augusztusban érkező bérekkel a családi adókedvezmény mértékének emelkedésével a gyermekes családok nettó jövedelme is növekszik:

1 gyermek esetén 10.000 forint helyett havi 15 000 forinttal,
2 gyermeknél 20.000 forint helyett gyermekenként havi 30.000 forinttal,
3 vagy több gyermek esetén 33.000 forint helyett gyermekenként havi 49.500 forinttal több marad a családi kasszában.

A változásnak köszönhetően egy kétkeresős átlagkeresetű család legalább két gyermekkel 1 millió forint fölötti havi nettó jövedelemmel számolhat, ha a KSH legfrissebb átlagkereseti statisztikáit vesszük alapul. 2026. január 1-től pedig a családi kedvezmény a jelenlegihez képest kétszeresére fog emelkedni.

Így hat a családi adókedvezmény növekedése a hitelképességre

Az ingatlan.com és a money.hu megvizsgálta, hogyan befolyásolja a nettó bérnövekedés a családok hitelképességét, és mit jelenthet a plusz pénz egy ingatlanvásárlásnál. Arra jutottak, hogy a háromgyermekesek adókedvezményének növekményéből egy 13 milliós lakáshitel is törleszthető lesz jövőre!

Mennyivel kedvezőbben lehet így hitelt felvenni?

A bankok többsége az 1 millió forintos jövedelemszinten kamatkedvezménnyel nyújt lakáshitelt, amely akár 0,1–1,3%-kal is csökkentheti a felvett hitel kamatát, ez pedig 20 év alatt egy 20 milliós hitel esetében 2 millió forint megtakarítást is jelenthet. Vagyis ennyi pénzt spórolhatnak a családok az emelt családi adókedvezménynek köszönhetően.

A magasabb nettó bér jobb lakást is eredményezhet

A gyermeket nevelő családoknál jelentkező extra bevétel -ami akár több tízezer forint is lehet havonta- reálisan fordítható egy nagyobb, jobb elosztású vagy jobb lokációval rendelkező ingatlan vásárlására a meglévő helyett. A háromgyermekes családok jövő év elejétől realizálódó nettó jövedelem növekménye például önmagában elegendő lehet egy 13 milliós lakáshitel törlesztésére 20 éves futamidővel, a jelenlegi kamatkörnyezetben– emelte ki Korponai Levente, a money.hu vezetője.

Legkedvezőbb banki ajánlatok 13 millió forintos lakáshitelre, 20 éves futamidőre
Bank	Kamat (THM)	Havi törlesztőrészlet	Teljes visszafizetendő	Kezdeti költség
CIB Bank	6,59% (6,89%)	98.319 Ft	23.607.115 Ft	56.000 Ft (a bank visszatéríti)
MBH Duna Bank	6,4% (7,03%)	96.839 Ft	23.614.138 Ft	60.661 Ft
Erste Bank	6,64% (6,91%)	97.999 Ft	23.617.751 Ft	75.000 Ft (a bank visszatérít belőle 55.000 forintot)
Forrás: money.hu lakáshitel kalkulátor

A többletbevétel plusz egy szobát is eredményezhet

Az ingatlan.com adatai alapján a budapesti társasházi lakások esetében 13 millió forint átlagosan 9,5 négyzetméter ára. A XX. kerületben ezzel akár 15,5 négyzetméterrel nagyobb ingatlan is vásárolható, ami egy plusz szoba területe. Kertes házaknál a fővárosban az extra összeg 14,1 négyzetméter többletet jelenthet, de a XX. kerületben akár 19,9 négyzetméterre is elég. Ez azt jelenti, hogy plusz 13 millió forint nemcsak elméletben, hanem a gyakorlatban is kézzelfogható előnyt jelenthet a gyermekes lakásvásárlóknak – tette hozzá Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője.