Saját árfigyelőt kap az otthonfelújítási program - olcsóbb lesz a lakásfelújítás!

Már elérhető a családi házak energiakorszerűsítését célzó Otthonfelújítási Program (OFP) társadalmi egyeztetésre szánt pályázati tervezete. Ebből számos újdonság kiderül a programmal kapcsolatban, többek között az is, hogy saját árfigyelője lesz az építőanyagoknak, ami olcsóbbá teheti a lakásfelújítást.

Újabb részletek derültek ki az otthonfelújítási programról

Közzétették az Otthonfelújítási Program (OFP) részleteiről szóló tervezet társadalmi egyeztetésre szánt verzióját, amely az esetleges módosításokkal léphet majd életbe. A program keretében az 1990 végéig megépült családi házakat lehet korszerűsíteni a támogatás segítségével. Jelentősen bővítheti a pályázók körét, hogy a zártkerti és külterületi ingatlanok tulajdonosai is pályázhatnak a tervezet szerint – derül ki az ingatlan.com és a money.hu elemzéséből.

Könnyítenek a feltételeken

A minimális tulajdoni hányadra nincs már előírás a tervezetben. A felújítás 1 millió forintos önrész mellett 6 millió forintos kamatmentes kölcsönből finanszírozható, amiből 2,5-3,5 millió forintot a feltételek teljesülése esetén nem kell visszafizetni. 

• A tervezetben új elem, hogy a vissza nem térítendő támogatás összege 5 százalékkal növelhető, ha a kötelezően előírt 30 százalék helyett 40 százalékos energiahatékonysági javulást ér el a korszerűsítéssel érintett ingatlan. 
• Újdonság a tervezetben az is, hogy a hitel futamideje a korábban ismert 8 év helyett 10 év lesz, ennek köszönhetően a havi törlesztőrészlet az ötödével is csökkenhet.

Építőanyag árfigyelőt is bevezetnek

Az otthonfelújítási program pályázati tervezetéből az is kiderül, hogy új árfigyelőt alakítanak ki. Ennek segítségével online és naprakészen lehet majd nyomon követni a felújítási munkálatokhoz szükséges építőanyagok árát.

– mondta Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője.

Erre nem árt figyelniük a pályázóknak

Az ingatlan.com szakértője azt is hozzátette: az otthonfelújítási program támogatására pályázók számára fontos előírás lehet, hogy a 2024. május 1-én érvényes lakcímkártyával kell igazolniuk, hogy az adott ingatlanban élnek. Ez azok számára lehet érdekes, akik nemrég vásároltak olyan ingatlant, amivel részt tudnak venni az otthonfelújítási programban. A szakértő azt is hozzátette, hogy a kamatmentes kölcsön futamideje alatt vagy visszafizetése előtt a felújított ingatlant nem lehet értékesíteni.

Elég a pályázaton elnyerhető pénz a korszerűsítésre?

A programhoz igénybe vehető állami támogatás és kedvezményes hitel feltétele, hogy a korszerűsítés eredményeként legalább 30 százalékkal csökkenjen az adott ingatlan energiafogyasztása. Amennyiben a felújítandó házban régi, hagyományos gázkazán üzemel, akkor egy kazáncserével már elérhető a programban előírt 30 százalékos megtakarítás – mondta a netkazan.hu-t működtető Hüperion Kft. tulajdonosa, Kravecz Richárd. Hozzátette: azért a kazáncserével érdemes kezdeni, mert enélkül hiába lesz szigetelve a ház, a régi, elavult gázkészülék nem fog hatékonyan működni és az élettartama is csökken. A kazáncsere anyagköltsége egy 50-150 négyzetméteres ház esetében legalább 550 ezer forint körül lehet, de a kiadások mértéke nagyban függ az ingatlan és a vezetékek állapotától. Összességében Kravecz Richárd szerint szerint 7 millió forintból kijöhet a teljes energetikai felújítás egy ilyen ingatlan esetében, akár szigeteléssel és ablakcserével együtt.