Erre a 8 kérdésre keresik sokan a választ az új otthonfelújítási programmal kapcsolatban

Hamarosan indul az új lakásfelújítási program, melynek keretében az 1990 előtt épült családi házak pályázhatnak vissza nem térítendő támogatásra és kedvezményes kölcsönre. Íme néhány gyakran ismételt kérdés és válasz az otthonfelújítási programról!

Az otthonfelújítási programról nagy vonalakban

A 2024. június 3-án induló lakásfelújítási támogatás összege legfeljebb 6 millió forint, ami az 1990. december 31. előtt épült családi házak korszerűsítésére fordítható. A pályázati kiírásból számos egyéb részlet is kiderült, amit nemrég társadalmi egyeztetésre is bocsátottak és további feltételekkel egészítettek ki. Ezek a kérdések foglalkoztatják a legtöbbeket az új otthonfelújítási támogatás feltételei kapcsán!

1, Meglévő vagy vállalt gyermek feltétele-e a támogatásnak?

Nem. A korábbi felújítási támogatással ellentétben, az új programnak nem feltétele, hogy az igénylőknek legyen gyermeke, illetve gyermekvállaláshoz sem kötött a támogatás. Így igénybe vehetik akár egyedülállók, élettársi kapcsolatban, vagy házasságban élő magánszemélyek is - írja a Bankmonitor.

2, Van-e életkori megkötés az igénylőkre vonatkozóan?

Van. Az igénylőnek legalább 18 évesnek kell lennie, aki a kölcsön lejáratakor még nem éri el a 75 éves kort. Azok számára, akik nem felelnek meg az életkori előírásnak, van lehetőség olyan adóstárs bevonására, aki teljesíti az életkori feltételeket és megfelel az adósságfék szabálynak is, vagyis jövedelme elbírja a kölcsön törlesztőrészletét.

3, Milyen egyéb feltételeknek kell megfelelnie az igénylőknek?

A sikeres pályázónak tulajdoni hányaddal, vagy holtig tartó haszonélvezeti joggal kell rendelkeznie az érintett ingatlanban és legalább 2024. május elseje óta életvitelszerűen az ingatlanban kell élnie, amit lakcímkártyával szükséges igazolni. Ezen kívül 

• cselekvőképes természetes személynek kell lennie, aki rendelkezik magyarországi lakóhellyel, vagy tartózkodási hellyel, illetve magyar adóazonosító jellel. 
• Az igénylőnek magyar állampolgárnak kell lennie, és a jövedelmének meg kell felelnie a hatályos adósságfék szabályoknak (nettó 600.000 Ft alatt a jövedelem maximum 50%-a fordítható törlesztésre). 
• Az igénylőnek emellett nem lehet a bruttó minimálbért meghaladó köz- vagy adótartozása és nem szerepelhet elmaradással, illetve veszteségleírással rendezett elmaradással sem a Központi Hitelinformációs Rendszerben.

4, Pontosan milyen ingatlanra vehető igénybe a támogatás?

Minden olyan 1990. december 31. előtt épült családi ház korszerűsíthető a támogatásból, ami egy, vagy többlakásos, és a tulajdoni lapján belterületi-, külterületi-, zártkerti lakóházként, szabadon álló családi házként, sorházi családi házként, ikerházként van megnevezve.

5, Kell-e önerő az otthonfelújítási támogatás igényléséhez?

Igen, mivel a támogatás egy része vissza nem térítendő támogatás, másik része kamatmentes hitel, amihez önerő is szükséges. A minimális önrész a teljes költségvetés 14,3 százaléka, vagyis egy maximális, 7 millió forintos beruházás esetén legalább 1 millió forint saját megtakarítást kell tudni felmutatni.

6, Szükséges-e ingatlanfedezet az igényléshez?

Nem. A kamatmentes hitel nem jelzálogkölcsön, így nem kerül bejegyzésre jelzálogjog a családi házra. Viszont feltétel, hogy az ingatlan a hitel lejáratáig az igénylő tulajdonában maradjon, vagyis a teljes visszafizetésig nem adható el.

7, Mekkora lesz az otthonfelújítási hitel törlesztőrészlete?

Ez függ a hitelösszegtől, a támogatás mértékétől és a választott futamidőtől is. A hitel és támogatás aránya ráadásul járásonként is eltérő lehet. A kölcsön futamideje legfeljebb 10 év lehet, a felújítást pedig legfeljebb 2,5 év alatt el kell végezni. Ezt követően 3 hónap türelmi idő áll rendelkezésre, amit követően meg kell kezdeni a törlesztést. Példaképp: egy 3 millió forintos, 10 éves futamidejű hitelt 87 egyenlő részletben kell majd visszafizetni, a törlesztőrészlet ez esetben 34.483 Ft havonta.

8, Hol és hogyan lehet igényelni a támogatást?

A pályázat 2024. június 3-án indul és a tervek szerint 2025. december 31-ig fog tartani. Mivel a keretösszeg véges, érdemes minél előbb beadni az igénylést. A kérelmeket a kereskedelmi bankok MFB Pont Plusz helyszíneken személyesen lesz lehetőség benyújtani. Arról, hogy pontosan mely bankoknál, itt írtunk korábban.