Érdemes várni, lefelé mennek a lakásárak, és a hitelkamatok

Egyre több adat mutatja, hogy ismét nőni fog Magyarországon az új, illetve használt lakások iránti kereslet. A használt lakások átlagos négyzetméterára  438 000, az új lakásoké 965 000 forint volt az idei első negyedévében a KSH adatai szerint. A különböző felmérések azt mutatják, hogy az ingatlanpiacon az árak növekedése megállt, s az eladók pedig , ha nem érnek rá kivárni, az eladási ár csökkentésére kényszerülnek. Alkudni pedig érdemes, hiszen ezzel a lakásvsárláshoz szükséges hitel összege akár 10 százalékkal is csökkenhet.

  Júliusban erőteljesen, 17,4%-ra csökkent az infláció a korábbi magas értékről, és jó esély van arra, hogy  kormányzati intézkedések együttes hatására az infláció akár már az év vége előtt egy számjegyűre mérséklődhet. A gazdaság alappillére, a munkaerőpiac továbbra is ellenállónak bizonyul: a foglalkoztatottság a 2010 óta létrehozott, közel 1 millió új munkahellyel rekordszinten áll, a 3,9 százalékos munkanélküliségi ráta az egyik legkedvezőbb az uniós országok körében. Közel egy év után ismét nőnek reálkeresetek Magyarországon, augusztus lehet az első hónap, amikor a bérnövekedés már meghaladja az inflációt. Sőt, nem zárható ki, hogy a versenyszférában ez már júliusban bekövetkezett - írta a Világgazdaság. Az infláció csökkenésével a bankok is mérséklik a hitelkamatokat, a CSOK tervezett változásai is erősítik a hitelfelvételi kedvet.

Mint ismert,  a CSOK-ot jövőre már a városokban nem lehet a jövőben igénybe venni, de ki fognak dolgozni egy olyan új otthonteremtési rendszert, ami a városokban megfelelő lehet. A kormány abban bízik, hogy a szabályok sokat segítenek azoknak, akik építkezni szeretnének. A családügyi minisztérium pedig foglalkozik az ötezer fő feletti települések támogatási rendszerének kidolgozásával.

Gergely Péter, a   BiztosDöntés.hu pénzügyi tanácsadó oldal alapítója a Mandinernek nyilatkozva azt monta: az ősz környékére várja a lakáshitelkamatok érzékelhetőbb mérséklődését. A bankok április óta csökkenteni kezdték a piaci lakáshitelek kamatait, és az is szembetűnő, hogy az ingatlankölcsönök esetében egyre jelentősebb értékű induló akciókat – ilyen például a hitelekhez kapcsoló kezdeti költségek jóváírása – hirdetnek. Arra ugyancsak felhívta a figyelmet, hogy bár a lakásárak nem igazán mozdulnak, „az infláció miatt reálértéken számolva valójában egyre olcsóbbak az ingatlanok”.
A szakember azzal is kalkulál, hogy mivel idén még változatlan feltételekkel él a babaváró hitel és a csok, az év hátralévő részében többen is igényelhetik ezeket a kedvezményes kölcsönöket azok közül, akik az elmúlt hónapokban még hezitáltak a bizonytalan gazdasági környezet miatt. Azóta ugyanis már látszik a pénzromlás ütemének a mérséklődése, és az állami támogatások sorsa is ismertté vált.