Becsődölt Karácsony mintaháza

A zuglói Gizella utcában áll egy hányatott sorsú önkormányzati telek. Ide kellene felépíteni az Európai Bizottság Urban Innovative Actions (UIA) 1,5 milliárd forintos támogatásából egy öko lakóházat hátrányos helyzetűek számára, ez lett volna Karácsony mintaháza.

„Olyan házat szeretnénk, amelyben zuglói rászoruló fiatalok, idősebbek, sokféle társadalmi helyzetben élő ember találhat otthonra” – mondta Karácsony Gergely még Zugló polgármestereként 2019-ben. Erre kaptak 1,5 milliárd forintot egy uniós pályázaton. Mint arról a Ripost7 korábban beszámolt, lakók helyett egyelőre csak gaz és szemét van a telken, meg csövesek.

Az önkormányzat 2021 elején bejelentette, hogy az építőanyag árak emelkedése és a járvány miatt a projektet újratervezik. Ez azért érthetetlen, mert a támogatás már 2018-ban megérkezett Zuglóba, az önkormányzatnak pedig mindössze 20 százalék önerővel kellene megfinanszíroznia a 27 lakásos öko társasházat, amire állítólag megvolt a pénz.

„... A módosított tervet az UIA nemrég jóváhagyta. Ez azt jelenti, hogy a közbeszerzést hamarosan kiírhatjuk, az előkészületek már folynak. A Több mint lakóház projekt várhatóan 2022. októberre fejeződik be” – ígérték az önkormányzat honlapján augusztus közepén.

Ehhez képest most előterjesztést nyújtott be az önkormányzat, ami nem az ökoház megépítéséről, hanem annak a kertjében felhúzandó társasházról szól. „A 2220 nm2 nagyságú telken az uniós támogatást is felhasználó E-Co Housing beruházás megvalósíthatósága érdekében, az időközben hatályba lépett ZÉSZ (Zuglói Építési Szabályzat) adta lehetőség kihasználásával a telek hátsó részén további többlakásos lakóépület megvalósítása szükséges” – fogalmaz az előterjesztés, ami arról szól, hogy a mintaház hátsó kertjében egy 32 lakásos társasházat akarnak építeni, hogy ebből finanszírozzák az ökoházat.

A gazdasági bizottság nem támogatta a javaslatot, így a döntést a képviselő-testület egyelőre elnapolta, de ezzel aligha tettek le a tervről.

Önfenntartó kert helyett betontömb

Az önkormányzat most Karácsony becsődölt pályázati projektjét próbálja mindenáron menteni: újraterveztetéssel, a telek hátsó részének értékesítésével. Miközben az eredeti kiírás egy fenntartható, innovatív házról szól, ahol a lakók közösséget alkotva élnének egy ökoház minden előnyével. Most az önkormányzat egy betontömböt emelne a mintaházuk kertjébe. „Az esővíz és szürke víz hasznosításával, komposztálással, biohulladék újrahasznosításával a ház körül kialakítandó városi kertben a körkörös gazdaság kialakulását segítjük elő” – áll a projekt eredeti kiírásában. Ha ehelyett egy 32 lakásos társasházat építenek, akkor ezt a projektet bizony alaposan elk*rják!

Miért nincs pénze Zuglónak?

Több mint 1,5 milliárd forintos támogatás és 300 milliós önrészből, tehát több mint 1,8 milliárd forintból kellene felhúzni egy 27 lakásos bérházat, benne garzonokkal, másfél-kétszobás lakásokkal. Az EU-s támogatású projektnek nem célja az anyagi haszonszerzés, ráadásul önkormányzati, tehát már meglévő telekre épül, mi több, az önkormányzat – ellentétben a jelenleg épülő egyéb társasházakkal – azt is megengedte saját magának, hogy ez alá a bérház alá ne épüljön mélygarázs. A matek egyszerű: ha 1,8 milliárd forint jut 27 lakásra, akkor egy lakás ára átlag 67 millió forint, amiben nincs benne a telek ára. Az innen mindössze egy saroknyira lévő telken épült a Gizella 20, ott most egy 48 négyzetméteres, mennyezeti hűtés-fűtéses, összkomfortos luxuslakás kerül 49,6 millió forintba. Ebben benne van a telek ára meg a haszon is. De akkor hová lett az ökoházra elnyert és félretett pénz?

Ha további érdekes, megdöbbentő sztorikat olvasnál, keresd a Ripost7 legfrissebb, október 12-én, kedden megjelent számát az újságosoknál és egyéb árusítóhelyeken!