Nincs rá garancia, hogy a kinézett ingatlanod eladója az adásvételkor minden tudnivalót megoszt veled. Nem tudhatod, terheli-e a lakást banki hitel, s még csak abban sem lehetsz biztos, hogy valóban a tulajdonossal tárgyalsz. Sok pénzt veszthetsz, ha nem nézel bele az ingatlan tulajdoni lapjába.
Szerencsére már előzetesen otthonról is ellenőrizheted, hogy minden rendben van-e az általad kinézett lakással, hiszen az interneten is megnézhető, lekérhető az ingatlan tulajdoni lapja, amiből kiderül, terheli-e hitel a lakást, s valóban az-e a tulajdonos, akivel a vétel ügyében tárgyalsz.
Ehhez csupán az kell, hogy legyen ügyfélkapus regisztrációd, a számítógépeden ingyenesen beszerezhető e-Szignó program, és egy bankkártya, mert a teljes e-hiteles tulajdoni lap másolata 3600 Ft-ba kerül. A három részből álló tulajdoni lap I. része egyébként ingyenesen megtekinthető, havonta 20 alkalommal, de a zsebbe vágó dolgokért fizetni kell.
A hozzáférés nincs hivatali időhöz kötve, a nap bármely órájában tájékozódhatsz. Mindent nem tudsz meg így sem a lakást esetleg terhelő adatokról, mert például a közműtartozásokat az esetek többségében nem vezetik rá a tulajdoni lapra.
A tulajdoni lap első része az ingatlan adatait tartalmazza. Így a település nevét, az ingatlan fekvését, a belterületen lévő ingatlannál a közterület nevét és a házszámot, a helyrajzi számot, az ingatlan területének nagyságát, művelési ágát és a művelés alól kivett terület elnevezését, az épület fő rendeltetés szerinti jellegét, az ingatlan jogi jellegét.
A tulajdoni lap második része az ingatlan tulajdonosainak nevét, valamint ingatlan-nyilvántartási szempontból egyéb, személyazonosításra alkalmas adatokat, jogi személynél a megnevezését, illetőleg székhelyét rögzíti.
A tulajdoni lap harmadik része, az úgynevezett teherlap tartalmazza az ingatlanon fennálló egyéb jogokat, mint például haszonélvezeti, használati jog, telki szolgalmi jog, elő- és visszavásárlási, valamint vételi jog, tartási és életjáradéki jog, jelzálogjog, végrehajtási jog fennállása, stb.
(Bővebben erről itt olvashatsz.)
