Novák Katalin: újabb részletek az otthonteremtési programról

1. 5%-os lakásáfa

• Január elsejétől az új értékesítésű ingatlanok áfája 27-ről 5 százalékra csökken.
• A kedvezmény 2026 végéig érvényes.
• Az 5%-os lakásáfa azokra a 150 négyzetméter alatti lakásokra és 300 négyzetméter alatti családi házakra érvényes, amelyekre 2022 végéig megtörténik az építési engedély megszerzése vagy az építés egyszerű bejelentése.

2. Áfa-visszaigénylés a CSOK-osoknak

• A Családi Otthonteremtési Kedvezmény (CSOK) igénybevételével vásárolt ingatlanok áfa-kötelezettsége 0 százalék lesz, oly módon, hogy az 5 százalékos áfát utólag lehet majd visszaigényelni.

3. 50%-os felújítási támogatás

• Az otthonfelújítási támogatás azoknak szól, akik saját otthonnal rendelkeznek és abban is szeretnének tovább élni.
• A támogatás összege a felújítási költségnek 50%-a, legfeljebb 3 millió forint.
• A legfeljebb 3 milliós visszatérítést az anyagköltségekre és a munkadíjakra is igénybe vehetik majd az arra jogosultak, például konyhabútorra, csempére is.
• A támogatást a legalább egy gyermeket nevelő családok vehetik igénybe.
• Minden – a saját tulajdonú otthonban nevelt – gyermek számít, 25 éves korig.
• Súlyosan beteg, folyamatos gondozásra szoruló gyermeket nevelő családban, és a gyermekek otthongondozási díjára (GYOD) jogosultak körében nincs életkori határ.
• A gyermeküket egyedül nevelők is igényelhetik a támogatást.
• A támogatást egy család csak egyszer veheti igénybe.

4. Illetékmentesség a CSOK-osoknak

Január elsejétől a gyermekesek vagy gyermeket tervezők Családi Otthonteremtési Kedvezménnyel (CSOK) vásárolt ingatlan esetén illetékmentességet élveznek. Így az ingatlan értékének 4 százalékát jelentő illeték is a családok megtakarítása lesz.

• Mind új, mind használt lakás vásárlása esetén, forgalmi értéktől függetlenül teljes illetékmentességet biztosít a lehetőség.
• Az illetékmentességet a 2021. január 1-jét követően kelt adásvételi szerződés alapján megvásárolt ingatlanokra vonatkozó vagyonszerzési ügyekben kell alkalmazni.
• Abban az esetben, ha a vagyonszerző kizárólag megelőlegezett CSOK igénybevételével vált jogosulttá az illetékmentességre, azonban a vállalt gyermek nem születik meg, és emiatt a kedvezményt vissza kell fizetni – vagy a gyermekvállalási határidő letelte előtt önkéntesen, vagy egyéb okból (pl. válás miatt) azt visszafizeti – a NAV intézkedik az illeték kiszabásáról.
• Nem kell az illetéket megfizetni akkor, ha a CSOK-ot felvevő egészségügyi ok miatt nem képes teljesíteni a gyermekvállalási feltételt.

5. Többgenerációs otthonteremtés CSOK-kal

• 2021. január elsejétől családi házak tetőtér-beépítéséhez is igénybe vehető a CSOK.
• Egy gyermek esetén 600 ezer forint, két gyermeknél 2,6 millió forint, három gyermeknél pedig 10 millió forint támogatás vehető igénybe.
• A támogatás előre vállalt gyermekek esetén is igénybe vehető, és a feltételrendszer nem szab meg a gyermekek esetén életkori határt.
• Önálló otthonnak kell létrejönni külön bejárattal.
• Egy gyermek nevelése vagy vállalása esetén 40 négyzetméter, két gyermeknél 50, három vagy több gyermeknél 60 négyzetméter a minimális új lakótér.
• Feltétel, hogy a földszinti és az emeleti lakásoknak más legyen a tulajdonosa.