A program szeptemberi indulása óta már több mint 25 ezer esetben folyósítottak a bankok fix 3 százalékos hitelt — jelentette ki a Miniszterelnökség parlamenti államtitkára szerdán Mórahalmon. Tizenegy új lakásfejlesztési projekt társadalmi egyeztetése is elkezdődött, a kilenc budapesti, egy budaörsi és egy debreceni projekt során 4300 lakás épülhet, amelyeket még könnyebb lesz megvásárolni a fix 3 százalékos hitellel.

Panyi Miklós a Csongrád-Csanád vármegyei városban tartott sajtótájékoztatóján azt mondta, a kihelyezett Otthon Start hitel nagysága meghaladja a 850 milliárd forintot.

PANYI Miklós hitel — Panyi Miklós elmondta, hogy jelenleg is további 8-9 ezer hitelkérelem elbírálása van folyamatban / Fotó: Purger Tamás

A politikus közölte, mivel minden második hitelszerződést fiatal házaspárok kötnek meg, öt és fél hónap alatt a program már több mint 37 ezer fiatal első otthonának megteremtését segítette. Az államtitkár kifejtette, a program továbbra is nagyon népszerű, emellett számos további otthonteremtési és családtámogatási kedvezmény lépett életbe. Példaként a közszférában dolgozók számára nyújtott egymillió forintos otthontámogatást, a családi adókedvezmények növelését, a minimálbért, a garantált bérminimumot, valamint a közigazgatásban dolgozók béremelését említette.

Gyorsuló tendenciákra számítanak a hitelfelvételben

Arra számítanak, hogy a program keretében havonta újabb 5 ezer hitelszerződést kötnek. Így egy év alatt a folyósított szerződések száma elérheti az 50-60 ezret, vagyis 80 ezer fiatal kaphat segítséget otthonteremtéséhez. Panyi Miklós kiemelte, fontos a program lakásfejlesztési pillére is. A kormány gyorsított építési eljárások keretében

támogatja azokat a projekteket, amelyek keretében legalább 250 lakás épül, és az ingatlanok négyzetméterára 1,5 millió forint alatt marad.

Kedden este 11 új lakásfejlesztési projekt társadalmi egyeztetése kezdődött el. A kilenc budapesti, egy budaörsi és egy debreceni projekt során 4300 lakás épülhet. Ezekkel együtt 25-re nő az ilyen beruházások száma, amelyekben 17 ezer lakás épülhet – tudatta a politikus.

Az Otthon Start program enyhíti az albérletpiaci helyzetet

Az államtitkár rámutatott, hogy az Otthon Start program az albérletpiacra is nagyon jó hatással van. Az elmúlt öt hónapban az albérletárak országosan csupán 0,4 százalékkal emelkedtek, ami a korábbi növekedés dinamikájához képest fordulatot jelent. Panyi Miklós hangsúlyozta,

az elmúlt években bevezetett családtámogatási intézkedések, a többi közt a CSOK Plusz, a babaváró kölcsön, a vidéki otthonfelújítási program vagy a falusi CSOK, kiegészítik az Otthon Start programot, egy részük pedig önerőként is felhasználható.

A helyi adatokról szólva az államtitkár közölte, Csongrád-Csanád vármegyében lakosságarányosan az ötödik legtöbb hiteligénylést nyújtották be. A több mint 1500 kérelemből 1200-at folyósítottak is, több mint 40 milliárd forintnyi hitelt helyeztek ki.

Fordulat az ingatlanpiacon: megtört a sokéves trend, befékeztek a lakbérek – az Otthon Start programmal még az is jól jár, aki fel sem vette

Az átlagos hitelnagyság 34 millió forint

Az ingatlanok 25 százaléka 50 négyzetméter alatti, 55 százalékuk pedig 50 és 100 négyzetméter közötti. Nógrádi Zoltán (Fidesz–KDNP) polgármester elmondta, a kormány otthonteremtési intézkedéseit jól tudják integrálni a város fejlesztési elképzeléseihez.

Az önkormányzat célja a népesség megtartása és gyarapítása, valamint minőségi szolgáltatásokkal élhető környezet megteremtése az itt élőknek és az ideköltözőknek.

A városban több száz közművesített telket alakítottak ki, az elmúlt egy évben 150-et, amelyekből csaknem 120 már gazdára is talált. Kétharmaduknál CSOK-ot vesznek igénybe a fiatal házaspárok. Emellett több beruházóval együttműködve a településen kétszáz társasházi lakás is épül — közölte a polgármester.

Panyi Miklós, a Miniszterelnökség parlamenti és stratégiai államtitkára szerint megtört a lakbérek lendülete: miközben a nettó bérek 10 százalékkal nőttek, az albérletárak csak 5 százalékkal emelkedtek egy év alatt, a fordulat kulcsa pedig az Otthon Start program 3 százalékos hitele volt.

LUS_620A1924 otthon start — Panyi Miklós szerint megtört a korábbi drágulási trend az albérletpiacon, ami elsősorban az Otthon Start programnak köszönhető / Fotó: Kallus György

A miniszter a Facebook-oldalán jelentette be, hogy fordulat következett be az albérletpiacon:

a legfrissebb ingatlanpiaci elemzések szerint az Otthon Start program indulása óta érdemben lassult a lakbérek emelkedése.

A szeptemberi start óta országosan mindössze 0,4 százalékkal, Budapesten 0,5 százalékkal nőttek az albérletárak – a kormány szerint ez sokéves rekord. Panyi Miklós szerint a fix 3 százalékos hitel miatt több tízezer bérlő lépett ki a piacról, és vált tulajdonossá, a csökkenő kereslet pedig lehűtötte a piacot.

Az éves adatok is ezt a képet erősítik:

miközben a nettó bérek átlagosan 10 százalékkal emelkedtek;
az albérletárak országosan és a fővárosban is csak 5 százalékkal nőttek.

Az államtitkár szerint ez azt jelenti, hogy a bérek növekedési üteme kétszerese a lakbérekének, így arányaiban kevesebbet kell költeni lakhatásra.

Az Otthon Start közvetetten is támogatja a családokat

A kormány számításai szerint 2026-ban több tízmilliárd forint maradhat az albérletben élők zsebében, s mivel ezt az összeget nem kell lakbérre fordítani, így akár önerőként is szolgálhat egy későbbi lakásvásárláshoz.

Panyi Miklós szerint már több mint 35 ezer elsőlakás-vásárló lépett be a programba, és hónapról hónapra több ezer fiatallal bővül a tulajdonosok köre.

Ha ez a tendencia fennmarad, a béremelkedés és a lakbérnövekedés közötti különbség tovább nőhet.

Az államtitkár hétfőn Hatvanban arról is beszélt, hogy az Otthon Start a legerősebb otthonteremtő program a rendszerváltás óta. A szeptember 1-jei indulás óta több mint 25 ezer hitelt folyósítottak, további 8 ezer kérelem elbírálása folyamatban van. A következő időszakban havi mintegy 5 ezer újabb kérelem feldolgozásával számolnak.

Mivel minden második szerződést házaspárok kötik, egy év alatt több mint 80 ezer fiatal otthonteremtését segítheti a program.

A megvásárolt ingatlanok több mint 80 százaléka 50 négyzetméter feletti, jellemzően családi ház. A kormány szerint ez a helyi építőipart is élénkíti.

Amíg a jelenlegi kormány van hatalmon, a 3 százalékos hitelprogram folytatódik. Egy kormányváltás esetén azonban ez a program megszűnne

– figyelmeztetett a politikus, aki felidézte, hogy 2002 után a baloldali vezetés megszüntette a korábbi, forintalapú támogatott lakáshitelt.

Szerinte az ellenzék ma inkább bérlakásprogramban gondolkodik, amely két-három év alatt mindössze 10-20 ezer lakás megépítését ígéri. Ezzel szemben az Otthon Start ugyanennyi idő alatt 150-250 ezer fiatal otthonteremtését segítheti elő. Panyi Miklós példaként említette Hollandiát is, ahol állítása szerint komoly politikai vita zajlik a bérlakásprogramok működéséről.

Otthon Start: felpörgött a kereslet, jön az új lakásépítési hullám

Az Otthon Start program egyszerre élénkítette a lakáspiaci keresletet, és kényszerítette árkorlátok közé a fejlesztőket. A hiteligénylések száma már meghaladja a tizenötezret, miközben országszerte több mint hatezer új lakás építése indult el kiemelt beruházásként. A következő évek átadási hulláma és az árplafon együtt fékezheti a budapesti drágulást, ám vidéken további áremelkedésre adhat teret.

Otthon Start: Több mint 25 ezer hitel folyósítva