POLITIK
Az új kölcsön megmozgatta a lakáspiacot.
Jelenleg 10 ingatlantranzakcióból 4 otthon startos lakásvásárló. Az Otthon Start program már célba vette a vidéki lakáspiacot is.
Négy hónap alatt 20 ezer elsőlakás-tulajdonos juthatott hozzá az ingatlanához az Otthon Start program által – közölte Panyi Miklós.
Az államtitkár közölte, hogy szeptember 1-jétől 15 ezer szerződést kötöttek meg, további 15 ezer pedig még folyamatban van.
Ma 10 ingatlantranzakcióból 4 otthon startos lakásvásárló
– mondta a politikus. Hangsúlyozta, hogy a 3 százalékos hitel kombinálható más otthonteremtési, családtámogatási formákkal is.
Az Otthon Start program az albérletárakat is lenyomja
A hitel nemcsak a piacot pörgeti fel, de a bérleti díjakat is lefelé tolja. Az Otthon Start program minden várakozást felülmúl: eddig 22 ezer igénylés érkezett be, és több ezer család már a folyósított összeggel gazdálkodhat.
A kereslet élénkülése ellenére váratlan fordulat látszik az albérletpiacon is: Panyi szerint az Otthon Start lenyomja az albérletárakat, mert egyre több fiatal lép át a bérletből a saját tulajdon irányába. A kormányzati célok tehát teljesülnek, a program egyszerre mozgatja meg
- a lakáspiacot,
- a hitelpiacot
- és a beruházói oldalt is.
És érkezik az újabb könnyítés: 2026. január 1-jétől a külterületi ingatlanokra is felvehető lesz a kedvezményes lakáshitel, ami tovább bővíti a lehetőségeket azok számára, akik vidéki, nagyobb telkes otthonban gondolkodnak.
A program célba vette a vidéki lakáspiacot
Jelentős fejlesztés lehet az Otthon Start program jövőjében: a kormány tervezi, hogy a külterületi és zártkerti lakóingatlanokat is bevonja a fix 3 százalékos hitel konstrukciójába. Ez több tízezer eddig kizárt épületet nyithatna meg a támogatás számára.
Ez a bővítés nemcsak a vevőkör bővülését jelenti: a szabályozás kiterjesztése ösztönözheti az új építkezéseket is – különösen parcellázott külterületi telkeken –, és elősegítheti a meglévő tanyák korszerűsítését.
A külterületi házak eddig jellemzően 30-40 százalékkal olcsóbbak voltak, mint a belterületi ingatlanok, részben a rosszabb infrastruktúra miatt, de leginkább azért, mert a bankok eddig kerülték ezek hitelezését.
Korábban Panyi Miklós közölte, hogy újabb, mintegy ötezer, az Otthon Start program feltételeinek megfelelő lakás építése indulhat meg pár hónapon belül országszerte. Bemutatta azt a Magyar Közlönyben megjelent, új kormányrendelet-csomagot, amely tizenegy új lakásfejlesztési projektet nyilvánít nemzetgazdasági szempontból kiemeltté, vagy minősít rozsdaövezeti beruházássá.
Újabb, mintegy ötezer, az Otthon Start program feltételeinek megfelelő lakás építése indulhat meg pár hónapon belül országszerte – jelentette be a Miniszterelnökség parlamenti és stratégiai államtitkára. Panyi Miklós bemutatta azt a Magyar Közlönyben megjelent, új kormányrendelet-csomagot, amely tizenegy új lakásfejlesztési projektet nyilvánít nemzetgazdasági szempontból kiemeltté, vagy minősít rozsdaövezeti beruházássá.
Panyi Miklós bejegyzése szerint a most kihirdetett projektek közül nyolc budapesti, három pedig vidéki helyszínhez – Debrecen, Pécs, Budaörs – kapcsolódik. „A beruházások ötöde, mintegy ezer lakás tehát vidéken valósul meg” – közölte az államtitkár.
Gyorsított eljárás az otthon startosoknak
Felidézte, hogy az elmúlt hónapokban a kormányhoz több mint 40 ezer Otthon Start-kompatibilis lakás építésére érkezett fejlesztői kérelem. Korábban már hét projekt esetében megindult a gyorsított engedélyezési eljárás,
összesen 6200 új lakás előkészítésével – ezekből három budapesti, négy pedig vidéki beruházás.
„A ma közzétett döntésekkel együtt már 18 projekt vonatkozásában, összesen több mint 11 ezer új lakás megépülésének támogatásáról döntött a kormány” – közölte az államtitkár.
Megújulás és piacélénkítés
A nemzetgazdasági kiemelés révén az engedélyezéshez szükséges idő harmadára csökken, a rozsdaövezeti fejlesztések pedig elhagyott, régi ipari területek megújulását biztosítják – fogalmazott Panyi Miklós.
Az új fejlesztések egyszerre élénkítik az építőipart, bővítik az új építésű lakáskínálatot,
támogatják a fiatalok megfizethető áron való lakáshoz jutását, ezzel is hozzájárulva a hazai gazdaság és a munkaerőpiac további erősödéséhez – zárta bejegyzését a Miniszterelnökség parlamenti és stratégiai államtitkára.
Felpörög az adásvétel Budaörsön
Budaörs már tavaly is a legfejlettebb 15 ezer fő feletti város volt az országban, és évek óta a fővárosi agglomeráció egyik legdinamikusabban fejlődő települése. Ennek ellenére arra panaszkodott a polgármester, hogy nem nő a lakosság száma. Ez most megváltozik, mert egy új, 250 lakásos lakópark épül.
Az ingatlanfejlesztést az Otthon Start program támogatja, a Magyar Építők beszámolója szerint a három kétszárnyú épület az MB Ingatlan fejlesztése. Az új otthonok teremtésére szükség is van, mert a lakhatási probléma Budaörsön is egyre súlyosabb, a fiatalok, pályakezdők és sok más család számára
már szinte megfizethetetlenek az ingatlanok.
Wittinghof Tamás polgármester szerint az épülő lakásokat befektetők veszik meg, ők kiadják bérlőknek, akik nem lesznek budaörsi lakosok. Ezen a problémán segíthet a Nádas-dűlő területén épülő lakópark.
Ripost hírek
