POLITIK
Két újabb otthon startos budapesti lakásfejlesztés indulhat.
Két újabb otthon startos budapesti lakásfejlesztés indulhat – jelentette be a Miniszterelnökség parlamenti és stratégiai államtitkára a Facebookon hétfő este.
Panyi Miklós bejegyzésében azt írta: hamarosan az egyik legkedveltebb budapesti kerületben is indulhat otthon startos lakásfejlesztés.
Hozzátette: a kormány hétfő este társadalmi egyeztetésre bocsátott két újabb otthon startos budapesti lakásfejlesztést. A két beruházás közel 1150 új lakás megépítésére irányul, ebből 470 lakás a XIII., 669 lakás a XVIII. kerületben valósulhat meg – írta.
Közölte: az elmúlt hónapokban
a kormányhoz több mint 40 ezer, Otthon Start-kompatibilis lakás építésére érkezett fejlesztői kérelem.
Hozzátette: a hétfőn társadalmi egyeztetésre bocsátott két projekttel már közel 13 ezerre bővül az Otthon Start Program keretében hamarosan megépülő, másfél millió forintos négyzetméterár alatti értékesítendő új lakások száma. A 13 ezer lakásból 9200 Budapesten valósulhat meg – jegyezte meg.
Panyi Miklós bejegyzésében arról is írt, a következő években
több tízezer, a fix 3 százalékos hitellel megvásárolható, megfizethető lakás megépítése várható az egész országban,
„amellyel egy új, a vásárlók számára minden korábbinál kedvezőbb helyzet jön létre a magyar lakáspiacon: az új fejlesztések nemcsak élénkítik az építőipart és több tízezer munkahelyet hoznak létre, hanem radikálisan bővítik az új építésű lakáskínálatot, amellyel
több évre gátat szabnak a lakásárak növekedésének”.
Az Otthon Start a rendszerváltás utáni legfontosabb és legerősebb otthonteremtési program, amely széles rétegek előtt nyitja meg a saját tulajdonú otthonhoz való hozzáférést – mondta Panyi Miklós, a Miniszterelnökség parlamenti és stratégiai államtitkára egy korábbi konferencián.
A Fiatalok életkezdése – kihívások és lehetőségek az otthonteremtésben és a munkaerőpiacon címmel, az Oeconomus Gazdaságkutató Alapítvány szervezésében, a Miniszterelnökség támogatásával megrendezett műhelykonferencián az államtitkár hangsúlyozta, hogy az Otthon Start egyike azon pilléreknek, amelyek a fiatalok életkezdését támogatják.
A biztonság, a jó minőségű oktatás, a széleskörű családi támogatások rendszere, az elérhető munkalehetőségek, továbbá a kulturális és nemzeti identitás együtt adják azt a hátteret, amelyre a fiataloknak szüksége van az életkezdéshez – emelte ki.
Panyi Miklós hangsúlyozta: a biztonság az egyik legnagyobb érték, és Magyarország ma „Európa egyik, ha nem a legbiztonságosabb országa”.
Hozzáfűzte, hogy Magyarország 2015 óta következetesen elutasítja a határok megnyitását, az illegális bevándorlást. A migráció kérdésében nem lehet hibázni, mert egyetlen rossz döntés is visszafordíthatatlan következményekkel járhat. A fiatalok életkezdésének kérdéséről Nyugat-Európában nem lehet beszélni anélkül, hogy szóba kerülne a harmadik országbeli, eltérő kulturális hátterű fiatalok integrációja – fogalmazott.
Panyi Miklós szólt arról is, hogy az elmúlt 15 évben óriásit lépett előre Magyarország a középosztály megerősítésében: kiépült egy szociális szempontokat is figyelembe vevő családtámogatási rendszer, széleskörű adókedvezmények rendszere, továbbá az ingyenes tankönyvellátás, gyermekétkeztetés mellett az óvodai és bölcsődei férőhelyek is jelentősen emelkedtek.
Az ingyenes, minőségi oktatás és a versenyképes felsőoktatás ugyancsak meghatározó pillére a fiatalok életkezdésének.
A munkaerőpiacról szólva kiemelte: Magyarországon szinte teljes foglalkoztatás valósult meg, ami a 2010 utáni gazdasági és adópolitikai átalakítások eredménye. 2010 óta 1 millió új munkahely jött létre, és ezek regionálisan is egyenletesen oszlottak el, és már nem csak Budapesten találnak a fiatalok magas hozzáadott értékű állást.
Az otthonteremtési támogatásokról elmondta, hogy a devizahitelezésből fakadó válság kezelése után 2015-ben indult el a csok, amit később a falusi csok, a babaváró hitel és a jelzáloghitel-tartozás csökkentését célzó intézkedések egészítettek ki.
Most jutott el a kormány oda, hogy elindíthatta az Otthon Start programot, amely 10 százalékos önerő mellett, 25 éven át kiszámítható, kamatkockázat nélküli hitel mellett teszi lehetővé a fiatalok első saját lakásának megvásárlását.
Panyi Miklós szerint az Otthon Start program több tízezer fiatalnak jelenthet kitörést a lakhatási csapdából és az albérletből. A program – fogalmazott – nemcsak az itthon élő fiatalokat tartja itthon, hanem azoknak is üzen, akik már külföldön dolgoznak: Magyarországon reális esélyük van hosszú távra tervezni és otthont szerezni.
Az államtitkár kitért a sport, a kultúra és a nemzetpolitika szerepére is, amelyek az elmúlt 15 évben stratégiai ágazattá váltak. Magyarországon magas színvonalú kulturális, művészeti és sportképzés érhető el, és ezek mind hozzájárulnak ahhoz, hogy a fiatalok itthon találják meg számításaikat – fűzte hozzá.
Folytatódott a lakbérek csökkenése novemberben a KSH-ingatlan.com lakbérindexe szerint; országosan és a fővárosban is 0,8 százalékkal csökkentek a bérleti díjak októberhez képest, így ez volt a harmadik hónap, amikor mindkét piacon csökkenés tapasztalható havi összevetésben – közölte az ingatlan.com az MTI-vel csütörtökön.
A tájékoztatás szerint éves szinten a bérleti díjak emelkedtek, országosan 6,2 százalékkal, Budapesten pedig 5,6 százalékkal voltak magasabbak, mint egy évvel korábban.
Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője a közleményben kiemelte: szeptember óta jelentős változás van az albérletpiacon az elsőlakás-vásárlóknak kedvezményes hitelt biztosító Otthon Start program hatására. Év elején az állampapír-megtakarításukat az albérletpiacra irányító befektetési célú vásárlók reménykedhettek a drágulásban, de az Otthon Start program indulása rengeteg bérlőt „szívott ki” az albérletpiacról.
Ritka, hogy három egymást követő hónapban csökken a lakbérindex, legutóbb 2020-ban, a járvány időszakának közepén történt ilyen
– tette hozzá.
Az albérletpiaci drágulás kifulladásához a kereslet és a kínálat idei változása is hozzájárult. Az ingatlan.com adatai szerint 2025-ben a kiadó lakások iránti kereslet 13,8 százalékkal csökkent 2024-hez képest. A fővárosi kerületekben 14,4 százalékos, a vármegyeszékhelyeken és a megyei jogú városokban 16,7 százalékos visszaesés tapasztalható, a városokban pedig 7,9 százalékkal csökkent a kiadó lakások iránti telefonos érdeklődések száma.
Ezzel párhuzamosan nőtt a friss kínálat. Idén több mint 90 ezer kiadó lakást hirdettek a tulajdonosok és az ingatlanközvetítők, 7 százalékkal többet, mint 2024-ben.
Idén januárban 16,6 ezer hirdetésből válogathattak, akik kiadó lakást vagy házat kerestek, mostanra az albérletkínálat a 17,7 ezret közelíti, ami szintén lassítja a drágulás tempóját. A kereslet gyengülése és a kínálat bővülése együttesen javította a bérlők helyzetét az év második felében. Januárban az éves albérletdrágulás tempója a KSH-ingatlan.com lakbérindex adatai szerint országosan és Budapesten is 9-10 százalék körül alakult, idén novemberre viszont 5-6 százalékra csökkent.
Az ingatlan.com adatai szerint december elején Budapesten a bérleti díjak középértéke havi 260 ezer forintot tett ki.
A legnagyobb kínálattal rendelkező kerületek közül a XIII. kerületben 260 ezer, míg a XI. kerületben 270 ezer forint a mediánérték. A legdrágább városrész a II. kerület 362 ezer forinttal, a legolcsóbb pedig a XXIII. kerület 180 ezer forintos medián lakbérrel.
A vármegyeszékhelyek közül Debrecenben 230 ezer, Győrben és Székesfehérváron 200 ezer, Pécsen és Veszprémben 180 ezer, Szegeden 179,5 ezer, Kecskeméten 160 ezer, Miskolcon pedig 130 ezer a havi bérleti díjak középértéke.
Ripost hírek
