Otthon Start: 25 ezer új lakás építése kezdődik el 2-3 hónapon belül

Tovább bővül az új lakást vásárlók köre jövőre. Óriási siker az Otthon Start Program.

A következő 2-3 hónapban az eddigi bejelentéseken felül országszerte több mint 25 ezer új lakás építése kezdődhet el, és ezek többsége az Otthon Start Program feltételeinek is megfelel majd.

Otthon Start: beindultak a lakásépítések

Balogh Lászlót, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője szerint a lakásfejlesztők látványosan felpörögtek az utóbbi hetekben: az elmúlt időszakban már 6–7 ezer új lakás bejelentése történt meg és piaci információik szerint négy-öt jelentős fejlesztő legalább 25 ezer újabb lakás megépítését jelentheti be a következő 2-3 hónapban. Hozzátette, a kibontakozó lakásfejlesztési hullám érezhetően enyhítheti a kínálati szűkösséget és a nagyvárosokban komoly vérfrissítést hozhat az eladó lakások minőségében.

Az új építésű lakások egy része rozsdaövezeti besorolású lesz, így az első lakásvásárlók az 5 százalékos áfát is visszaigényelhetik. Ez 1,5 millió forintos négyzetméterár mellett egy 40 négyzetméteres lakásnál több mint 2,8 millió forint visszatérítést jelenthet

- ismertette közleményében az ingatlanhirdetési portál.

A lakáspiaci keresletet 2026 januárjában tovább élénkítheti a hétfőn megjelent kormányzati tervezet is, amely a közszolgálatban dolgozóknak évi 1 millió forintos lakáscélú juttatást biztosítana. A társasházi építményi jogról szóló szabályozás pedig 2026 februárjában lép hatályba, ami lehetővé teszi, hogy a vevők már tervasztal mellől is hitelre vásároljanak új építésű lakásokat.
Kedden Gulyás Gergely Miniszterelnökséget vezető miniszter éves meghallgatásán az Országgyűlésben elmondta: a 3 százalékos fix kamatozású Otthon Start hitel iránti érdeklődés óriási, minden rendszerváltozás utáni hitelprogramnál nagyobb. Hozzátette: 33 millió forintos az átlagos hiteligénylés, az igénylések egyharmada a fővárosból és az agglomerációból, kétharmada az ország többi részéből érkezik. Az igénylők 80 százaléka 40 év alatti, az átlagéletkor 34 év. Jelezte: az elmúlt hetekben pontosították a szabályokat annak érdekében, hogy az új hitel a csok-kal, a falusi csok-kal és a babaváró hitellel együtt is felvehető legyen.
Közölte azt is, hogy a jövő évi költségvetés 50-80 milliárd forintos kiadással számol a hitel kamattámogatásával kapcsolatban, de a program építőipari hatása a gazdasági növekedést erősíti, így valószínűleg legalább annyi bevétel lesz a növekedésből, amennyi kiadást a program jelent.
Megjegyezte: a magyar gazdaság növekedési potenciálja és a költségvetési fegyelmezettség jó okot ad arra, hogy egy ilyen vállalás ne jelentsen nagy terhet 10-20 év múlva sem. Arra is felhívta a figyelmet: a jegybanki alapkamat csökkenése tovább mérsékelné a programmal kapcsolatos állami kiadásokat.