Mi lesz most Tordai Bence luxusvillájával?

A jogszabály értelmében az épület szabályossá tétele érdekében szükséges munkálatok elvégzését rendelheti el az építési hatóság kötelezettségként, vagy, ha az építmény fennmaradása nem engedélyezhető, a szóban forgó épület lebontását rendelheti el az említett hatóság – jelentette ki Ifj. Lomnici Zoltán alkotmányjogász az Origónak adott interjúban azzal kapcsolatban, hogy igazságügyi szakértő vizsgálta meg a helyszínen Tordai Bence budai villáját. A Századvég tanácsadója szerint Magyarországon senki, még a baloldali politikusok sem állhatnak a törvények felett, és ezt a következő választásokon politikai kudarcok sorozatai is bizonyíthatják majd számukra.

Igazságügyi szakértő tartott szerdán helyszíni szemlét Tordai Bencének, a Párbeszéd társelnökének budai villájánál. A szakember annak eldöntésében működhet közre, hogy a baloldali politikus szabálytalanul építtette-e II. kerületi, 150 millió forintra taksált házát. Mi történik akkor, ha kiderül a vizsgálat során, hogy a ház felépítése szabálytalanul történt?

A baloldali képviselő II. kerületi építkezése kapcsán jogszabályi aggályok merülhettek fel, ugyanis a Párbeszéd-Zöldek társelnöke a villája engedélyeztetési kötelezettségének eleget nem téve – híradások szerint – egy új ingatlant építtethetett magának, míg az ellenzéki politikus eredetileg csak egy parasztház átalakításáról nyilatkozott. A képviselőt az építési E-napló hozta nehéz helyzetbe, mely szerint „a terveken szereplő megmaradó falak nem találhatóak meg, helyette teljesen új vázkerámia lett kivitelezve" és a II. kerületi telken „teljes bontás és alapásás történt". Az ügyben eljáró Budapesti Kormányhivatal kijelentette, „hogy az egyszerű bejelentés alapján felépült lakóépület jogszerűtlen, szabálytalan építési tevékenységgel valósult meg", melynek jogkövetkezményeit az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény bekezdései tartalmazzák.

A JOGSZABÁLY ÉRTELMÉBEN AZ ÉPÜLET SZABÁLYOSSÁ TÉTELE ÉRDEKÉBEN SZÜKSÉGES MUNKÁLATOK ELVÉGZÉSÉT RENDELHETI EL AZ ÉPÍTÉSI HATÓSÁG KÖTELEZETTSÉGKÉNT, VAGY, HA AZ ÉPÍTMÉNY FENNMARADÁSA NEM ENGEDÉLYEZHETŐ, A SZÓBAN FORGÓ ÉPÜLET LEBONTÁSÁT RENDELHETI EL AZ EMLÍTETT HATÓSÁG.

Az irányadó normák szerint többek között szakszerűtlen az építési vagy kivitelezési tevékenység, ha azt a helyi építési szabályzat rendelkezéseitől eltérően, vagy az alapvető követelmények, tevékenységre vonatkozó szakmai szabályok és előírások megsértésével végzik.

Tordai Bence új háza.

FORRÁS: METROPOL

Az építkezés miatt több eljárás is zajlik. Tordai perben áll a kormányhivatallal, amely éppen a bírósági procedúra miatt függesztette fel az ügyben korábban megindult építésügyi eljárást. A villát felhúzó kivitelező ellen pedig a rendőrség vizsgálódik csalás és más bűncselekmény miatt. Milyen kimenetellel számolhat a képviselő az eljárások lezárulása után? Mi lehet a legsúlyosabb jogkövetkezmény az ő rovására?

Amennyiben a sajtóhírek szerint hivatali visszaéléssel kapcsolatos nyomozás és az azt követő bírósági eljárás bűncselekmény megvalósulásának megállapításával végződik és felelősöket találnak az eljárás során, akkor a Btk. 305. § lehet mérvadó, mely szerint

az a hivatalos személy, aki azért, hogy jogtalan hátrányt okozzon vagy jogtalan előnyt szerezzen a) hivatali kötelességét megszegi, b) hivatali hatáskörét túllépi, vagy c) hivatali helyzetével egyébként visszaél, bűntett miatt három évig terjedő szabadságvesztéssel büntetendő.

Általánosságban pedig ha a csalás bűncselekmény megvalósulása kerül megállapításra, úgy legalább két évig terjedő szabadságvesztés szabható ki a felelős személyre, személyekre. További súlyos jogkövetkezménynek tekinthetjük a jövőbeni, kormányhivatal által ilyen esetekben meghozható döntéseket is, melyek közé tartozhat az esetleges pénzbüntetés, a villa átalakításara kötelezés, vagy a ház esetleges elbontása is.

Hogyan hat ez az ügy a politikus megítélésére, és miért hallgat a baloldal ezzel az üggyel kapcsolatban is?

Az érintett politikus az elmúlt években zászlajára tűzte a jogállamisági elvek mentén folytatott viaskodást, a korrupció elleni küzdelmet és a transzparens politizálást. A baloldali politikus volt az, aki a leghangosabban – az ingatlan előtt fényképészkedve – tüntetett egy ismert vállakozó által felépített II. kerületi ingatlan lebontása érdekében. A kerület ellenzéki polgármestere gyakorlatilag rögtön elhatárolódott a politikai közösségébe tartozó képviselőtársának aktuális ügyétől, míg a zöldpolitikus a kormányhivatalra hárítaná a felelősséget és megtámadta a Fővárosi Törvényszéken a hatósági bizonyítvány kiadásának megtagadását.

A kérdés már csak az, hogy az ellenzéki szavazók miként értékelik az erkölcstelen, különböző botrányokra választ nem adó ellenzéki politizálást?

Magyarországon senki, még a baloldali politikusok sem állhatnak a törvények felett, és ezt a következő választásokon politikai kudarcok sorozatai is bizonyíthatják majd számukra. A jogi következményeken túl tehát a politikaiak is nagyon súlyosak és ami valószínűleg fájóbb, hosszú távúak lehetnek a baloldalt illetően.

Tordai Bence még 2016-ban vásárolt egy II. kerületi, Attila utcai telket, az ingatlanon akkor parasztház állt. A Párbeszéd társelnöke eredetileg ezt a lakóingatlant akarta átépíttetni úgy, hogy az eredeti épületből számos elem megmaradjon. Ehhez képest a telken látszólag teljesen új házat alakítottak ki.

A TÖRTÉNET JÓL RÁVILÁGÍT TORDAI SZEMÉLYISÉGÉRE, HISZEN A POLITIKUS A BOTRÁNY KIROBBANÁSÁT MEGELŐZŐEN A MILLIÁRDOS CSIPAK PÉTER SZINTÉN SZABÁLYTALANNAK TŰNŐ ÉPÍTKEZÉSÉT TÁMADTA, ÁM AZÓTA INKÁBB MÁS TÉMÁKAT PRÓBÁL NAPIRENDEN TARTANI.

FORRÁS: METROPOL

Így építkezik Tordai

A politikus által megbízott kivitelező 2017 novemberében kezdett dolgozni, ekkor egyszerű bejelentést tett az Országos építésügyi nyilvántartáson keresztül arról, hogy az ingatlan hátsó kertjében meglevő lakóépületet átépítené, bővítené. A munkálatok 2022 áprilisában befejeződtek, Tordai hatósági bizonyítványért folyamodott Budapest Főváros Kormányhivatalához. A dokumentum beszerzése azt a célt szolgálta, hogy az építtető jelezze a hatóságoknak: az ingatlan elkészült, a munkálatok befejeződtek. Ez az irat azért fontos, mert például a bankok ennek bemutatása után folyósíthatják egy építkezésre felvett hitel utolsó részletét, de a csokhoz és egyéb támogatásokhoz is elengedhetetlen a hatósági bizonyítvány megléte. 

Tordai Bence

FOTÓ: CSUDAI SÁNDOR - ORIGO

Itt az alap, hol az alap?

Miután Tordai benyújtotta igénylését, a kormányhivatal szemlét tartott az ingatlanon, majd a szakemberek átnézték az építési e-naplót, kikérdezték a kivitelezőt és légi felvételeket kértek be a területről a II. kerületi önkormányzattól.

Az adatok alapján 2022 augusztusában megtagadják a hatósági bizonyítvány kiadását.

Azzal érveltek, hogy bár az ingatlan méreteit és megjelenését tekintve az egyszerű bejelentési dokumentációban szereplő épületet húzta fel a kivitelező, ám a korábbi házból nem annyi maradt meg, mint amennyi a tervekben szerepelt.

A KORMÁNYHIVATAL VIZSGÁLATA MEGÁLLAPÍTOTTA, HOGY EGYES FALAKAT AZ ALAPOKIG VISSZABONTOTTAK, ILLETVE BIZONYOS HELYEKEN MÉG A RÉGI ALAPOT IS ELBONTOTTÁK, MIKÖZBEN A TERVDOKUMENTÁCIÓBAN NEM EZ SZEREPELT.

Tordai Bence a kerületi építési szabályzat ellen is vétett, ugyanis az előírás alapján az ingatlanon önálló épület nem létesíthető a hátsó kertben, kivéve, ha azt a kiegészítő előírás megengedi, ám ez esetben nincs szó ilyesmiről.

Kíváncsi a bíróság

A szabálytalan építés miatt a kormányhivatal az elutasító határozat kiadásával egyidejűleg építésfelügyeleti eljárást indított, ám ezt egyelőre felfüggesztették, ugyanis Tordai a Fővárosi Törvényszéken támadta meg a hatósági bizonyítvány kiadásának megtagadásáról szóló döntést.

A perben 2022 decemberében tartották az első tárgyalási napot. A lap úgy tudja, Tordai több ponton is igyekszik támadni a kormányhivatal döntését a bíróság előtt. A politikus és jogi képviselője azt az álláspontot terjesztette elő, hogy a hatósági bizonyítvány kiadása iránti eljárásban nem lehetett volna ezt megtagadni építésrendészeti problémák miatt.

TORDAIÉK SZERINT A KORMÁNYHIVATAL CSAK EGY, A PÁRHUZAMOSAN INDÍTOTT ÉPÍTÉSRENDÉSZETI ELJÁRÁSBAN ÁLLAPÍTHATTA VOLNA MEG AZ ÉPÜLET SZABÁLYTALANSÁGÁT.

A hatóság a bíróság előtt jelezte, hogy nem ért egyet mindezzel. Az irat kiadásának előfeltétele szerintük ugyanis az, hogy a hatóság megvizsgálja: az építmény a jogszabályoknak megfelelően valósult meg.

Tordai továbbá próbálta elfogultnak feltüntetni a kormányhivatalt, ám úgy tűnik, hogy a bíróság nem volt vevő a képviselő érveire. A per következő tárgyalási napja várhatóan áprilisban lesz.

A Fővárosi Törvényszék szakértői bizonyítást rendelt el Tordai Bence budai villájának ügyében. 

Nyomoz a rendőrség is

A Tordai-villa ügyében a feljelentéseiről elhíresült Tényi István fordult a hatóságokhoz 2022 júliusában, majd a Budapesti Regionális Nyomozó Ügyészség asztalára került a csalás és más bűncselekmény ügyében tett feljelentés. Innen a Budapesti Rendőr-főkapitányságra került a feljelentés, mivel első körben nem a politikus felelősségét vizsgálják, hanem a kivitelezőét. A rendőrség addig nyomozhat, amíg esetlegesen fel nem merül a párbeszédes politikus felelőssége.