Elindult az albérletszezon: ennyibe kerülnek a lakások az egyetemi városokban

Annak a diáknak, aki nem jut be valamelyik kollégiumba, saját magának kell megoldania a lakhatást a hamarosan kezdődő tanévben. Ebben az időszakban több ezer diák keres magának albérletet, ami hatással van a piacra is. Milyen árakon lehet idén megoldani a lakhatást a népszerű egyetemvárosokban? Mutatjuk!

Albérlet bőven akad, az árak és a minőség azonban nagyon változó

A nagyobb egyetemi városokban nincs hiány kiadó lakásokból, azonban az árakat és a minőséget tekintve is jelentős különbségek lehetnek, így érdemes alaposan átnézni a kínálatot - tanácsolja a Bank360.hu. Az ingatlan.com országos kínálatában például több mint 14.000 kiadó lakás található, ami 21%-kal magasabb, mint egy évvel ezelőtt.

Ilyen átlagárakra kell számítani mostanában

Debrecenben továbbra is Budapesti árakkal kell kalkulálni, ahol átlagosan 245.000 forintért lehet albérletet bérelni. Ennél azonban jóval alacsonyabb árért, átlagosan havi 195.000 forintért találhatóak lakások Győrben, míg szegeden 163.000 forint az átlag bérleti díj. Ennél kevesebbel számolhatnak a pécsi albérlők, ahol átlagosan 140.000 forintos albérleti díjat kérnek, és a miskolciak, ahol 110.000 forintot figyeltek meg. A fővárosban található lakások átlagos bérleti díja 250.000 forint, de például a XI. kerületet már a 280.000 forintos átlag volt a jellemző. Az egyetemisták számára népszerű kerületekben – a VIII., a IX. és XIV. kerületben pedig 230-250.000 forintos átlagos bérleti díjakat találni - derül ki a KSH-ingatlan.com lakbérindexéből.

Így alakulnak a szoba- és garzonárak az egyetemi városokban

• Szegeden lehet találni kiadó szobát havonta 40-50.000 forinttól. Egy belvárosi, jól felszerelt lakás ennek viszont akár a duplája is lehet az Ingatlannet.hu adatbázisa szerint. A kisebb, egy személynek meghirdetett garzonlakásoknál az ár 100 ezer forintról indul, amihez még hozzáadódik a rezsi és a közös költség is. A jellemző azonban inkább a 130-140.000 forintos bérleti díj az ilyen típusú ingatlanoknál. A többszobás ingatlanok közül a belvárosi, egyetemi épületek közelében található, felújított lakások a legdrágábbak, ezek között a 250-300.000 forintos bérleti díj sem ritka.
• Pécsen a legolcsóbb kiadó szobák ára 45.000 forintról indul, az átlagár pedig 60.000 forint körül alakul. Az egy szobás garzonlakások 100.000 forint környékéről indulnak, a két szobás lakásokat 140.000-től kínálják, de ennél jóval drágábban, 250.000 környékén is vannak kiadó albérletek.
• Debrecenben akár 30.000 forintért is találni kiadó szobát, zömében azonban inkább 45-50.000 forint körül kezdőnek az árak. Az egyszobás garzonok bérleti díja 100-120.000 forint körül kezdődik, de 180-200.000 forintért is számos egy szobás lakást találhatni a városban. Az új építésű, egyszobás lakások bérleti díja 230.000 forintról indul, a két-három szobás lakásoknál pedig az ár felmehet egészen 350-450.000 forintig is.

Mi a helyzet ehhez képest a fővárosban?

A választék itt a legnagyobb, ennek megfelelően a különbségek is nagyok. A legolcsóbb szobák a fővárosban is ugyanannyiba kerülnek, mint a vidéken, viszont jellemzően kisebb alapterületű szobákat lehet találni ugyanazért a pénzért. Budapesten nem ritka a mindössze 6-10 négyzetméteres félszobák kiadása sem, amelyeknek az ára 35-50.000 forinttól kezdődik. A kicsit nagyobb alapterületű kiadó szobák ára 100.000 forint felett is lehet. Ugyanennyiért garzonlakást is lehet találnia a diákoknak, de ezeknek az alapterülete sok esetben még a 20 négyzetmétert sem éri el. Az ennél nagyobb, 30-40 négyzetméter körüli garzonok 140.000 forintról indulnak. A legalább 60 négyzetméteres lakások között a legolcsóbb 160-170.000 forintról indul, de akadnak akár 1 millió forintért kiadó lakások is.