INSIDER
„Nem félek!” - A magyar ügyvédnő nem hallgat tovább: lerántja le a leplet a nemzetközi ingatlancsaló maffiáról
Sokkoló részletek derültek ki! Az egyiptomi ingatlancsaló maffia miatt magyarok tucatjai bukták el életük megtakarítását, egyesek a saját, kifizetett lakásukba sem jutottak be. A Ripost most megszólaltatta azt a magyar ügyvédnőt, aki a károsultak tanácsadója.
A Ripost elsőként számolt be arról, hogy egyre több magyar válik nemzetközi ingatlancsalások áldozatává szerte a világban, de főleg Egyiptomban, azon belül is a mesébe illő, tengerparti panorámával rendelkező Hurghadában. Egyelőre nem sikerült elkapni az elkövetőket – konkrétan a Tamás keresztnevű magyar csaló ebben a pillanatban is szedi áldozatait a nemzetközi színtéren –, ám egy egész rendszer kezd kirajzolódni, aminek valószínűleg most még mindig csak a csúcsát látjuk. Sokan éppen azért nem mernek vallani - és így nincs elég bizonyíték -, mert félnek a maffiaszerűen működő ingatlancsaló hálózat bosszújától. Van azonban egy nemzetközi ingatlanügyekre specializálódott, Egyiptomban élő, bátor magyar nő, a károsultak jogi tanácsadója, dr. Gelencsér Tünde ügyvéd, aki nem fél! Arra biztat mindenkit, hogy álljanak ki az igazukért. Az ügyvédnő először a Ripostnak nyilatkozott az üggyel kapcsolatban Egyiptomból.
Egy ingatlancsaló hálózat képe kezd kirajzolódni
István azon kevesek egyike, aki mert nyilatkozni korábban nekünk, a már említett cikkünkben, igaz, ő is csak a keresztnevével. István Magyarországon fel is jelentette a Tamás nevű csalót, aki egy hurghadai ingatlan árával károsította meg, vagyis élete munkájának gyümölcsét vette el tőle. István számára a mesés nyugdíjas évek álmai helyett az ingatlancsalás sötét valósága következett.
Az ügyben megkerestük a hatóságokat is, akik megerősítették:
A Veszprém Vármegyei Rendőr-főkapitányság nyomozást folytat. A konkrét ügyben az Ajkai Rendőrkapitányság 2025. május 30-án indított nyomozást jelentős kárt okozó csalás gyanúja miatt. A sértett egy hurghadai ingatlant vásárolt meg, a vételárat elutalta, ám az eladó eltűnt, az ingatlan pedig nem került a tulajdonába. A nyomozást 2026 februárjában megszüntették, a sértett panaszt tett, az ügy jelenleg ügyészi döntésre vár
- írta a Ripost kérdésére válaszolva a rendőrség. Hogy miért szüntették meg az eljárást? Az ingatlancsalásokat direkt úgy intézik, hogy több ország legyen érintett, ami tovább bonyolítja az ügyeket, így azok nehezen tárhatók fel nemzeti hatáskörben. Onnantól kezdve, hogy az átutalás egy szlovák bankon keresztül történt, már nem biztos, hogy a magyar rendőrség az illetékes. A csalássorozat felderítését egy országhatárokon átívelő hatósági együttműködés tenné lehetővé.
Dr. Gelencsér Tünde szerint a károsultaknak van esélyük, de nem egyszerű a helyzetük:
Rendőrségi és bírósági jogi útra kell terelni a történteket, mindettől függetlenül. Ha az ingatlan fekvése Egyiptom, akkor ott érdemes kezdeni. Voltak sikeres történetek, vannak folyó eljárások.
Az ügyvédnő szerint a csalások rendkívül sokrétűek:
Ingatlanvásárlást érintő, például dokumentációkat, vételárat, bejegyzést, ingatlan átvételt, valós értéket, környezetet, üzemeltetést vagy karbantartást, fenntartást, esetleg belső berendezési tárgyakat érintő csalások is előfordulnak
- nyilatkozta dr. Gelencsér Tünde a Ripostnak.
A külföldi vásárlók különösen kiszolgáltatottak.
Elsősorban azért, mert a befektetésre vagy családi nyaralásokra szánt ingatlanok vásárlói vagy a már meglévő ingatlantulajdonosok nem állandó lakosok, kisebb helyismerettel rendelkeznek.
Dr. Gelencsér Tünde arra is felhívta a figyelmet, hogy a módszerek gyakran kifinomultak és a pszichológiai nyomásra építenek:
Kifinomult, erőszakos értékesítési technikák, manipulációra épített eladási stratégiák, jogi tájékozatlanság. Ezek együttesen teszik kiszolgáltatottá a magyar vásárlókat külföldön.
Különösen veszélyes lehet a nyelvi bizalom. Például a csaló Tamás a nemzetközi csalóhálózatban direkt magyarokra szakosodott,
így az idegen nyelvi közegben a magyar nyelvű vásárló azt hiheti, hogy barátra talál a magyar férfiben.
Sokszor a magyar nyelv ismerete stabil pontnak számít, amivel magyar a magyarban vagy magyarul beszélő külföldiben megbízik, aki így könnyebben átveri.
Gyakori trükkök még, amelyek gyanússá tehetik az ügyletet:
- irreális hozamígéretek
- eltűnő kivitelezők
- felvett, de nem teljesített megbízások
- valós értéktől eltérő árak.
Bár pontos szám nincs, a helyzet súlyos!
Akár több tucat magyar érintett is lehet kisebb vagy nagyobb értékben. Az anyagi károk is jelentősek: pár ezer eurótól a százezer euro nagyságrendig.
A korábban Tamás nevű személy kapcsán az ügyvédnő egyelőre megfontoltan fogalmaz, nem félelemből, hanem a jogi pontosság miatt:
Ezek hosszadalmas eljárások, bizonyítani kell, hogy mit tett és mit nem… A bíróság feladata lesz majd eldönteni. De jól látható, hogy vannak visszatérő nevek, illegális háttérrel, munkavállalói vízum vagy szakmai hozzáértés nélküli közvetítők.
Dr. Gelencsér Tünde szerint a helyzet az évek során csak romlott:
Évek óta szaporodnak az esetek. Az online ‘valóság’ nem segít a jóhiszemű vásárlóknak. Sokan ráadásul nem mernek lépni: szégyellik a velük történteket vagy félnek az agresszívan, fenyegetően fellépő ‘értékesítőtől’.
Egyelőre az mindenképpen kijelenthető, hogy a mintázat:
- az interneten keresztüli kapcsolatfelvétel
- visszatérően ugyanazok a személyek
- a csalás módja, jellege
alapján internetes nemzetközi ingatlancsalás-sorozatról, és feltételezhetően egy hálózatban működő, kiépített rendszerről van szó.
Aki pórul járt, mindenképp tegyen feljelentést a rendőrségen, addig is érdemes az ügyvédnő tanácsát betartania annak, aki ingatlant vásárolna, akár külföldön, akár belföldön: csak ellenőrzött háttérrel szabad vásárolni!
Bejegyzett cégtől, külföldön hivatalos munkavállalói vízum engedéllyel és működési engedéllyel rendelkező személyekkel, cégekkel szabad csak tárgyalni. Mindenképpen jogi szakemberek igénybevételével ellenőriztessék az ingatlan dokumentációját!
- tanácsolja olvasóinknak dr. Gelencsér Tünde.
A történet tehát korántsem ért véget, sőt valójában csak most kezdődik: miközben Magyarországon is folyik eljárás, Egyiptomban és más országokban is egyre több károsult próbálja visszaszerezni a pénzét, vagy legalább érvényesíteni az igazát.
Dr. Gelencsér Tünde figyelmeztető üzenetnek szánt Facebook-posztjában részletesen leírja, hogy mire érdemes figyelni:
Ripost hírek
