Vállalkozók, figyelem! Így léphetsz be az Otthon Start Programba vállalkozóként

Amennyiben vállalkozók vagyunk, tudjuk, milyen feltételek kellenek ahhoz, hogy igényelhessük a fix 3%os lakáshitelt? Milyen vállalkozások jöhetnek szóba az Otthon Start Programnál? Mutatjuk a feltételeket.

Az Otthon Start Program lassan egy hónapja élesedett. A családoknak, fiatal pároknak is kedvező lehet a fix 3%-os lakáshitel, viszont ezzel a programmal azok a vállalkozók is jól járhatnak, akik esetleg nem vállalnak családot vagy nem lépnek házasságra. Bár többnyire hasonló feltételek vonatkoznak a vállalkozókra, mint a bejelentett munkaviszonyúakra, bizonyos részletekre érdemes odafigyelnünk. Az igényléshez pedig csak néhány kritériumnak kell megfelelni. Mutatjuk, mik is ezek!

Így járhat a vállalkozóknak az Otthon Start program — Az Otthon Start Program bizonyos feltételek mellett vállalkozóknak is elérhető. Képünk illusztráció. Fotó: Suwatchai Wongaong

Otthon Start Program – ezeket kell tudni a vállalkozóknak

Az élesítése óta már 15 ezren igényelték az Otthon Start Programot. Ekkora érdeklődésre nem is volt példa, a Világgazdaság értesülései szerint Budapesten a tulajdonosok 71 százalékkal, a megyei jogú városokban 60 százalékkal adtak fel több hirdetést, miközben a frissen meghirdetett lakások 76 százaléka felel meg az Otthon Start Program feltételeinek. Nem csupán az ingatlanosok vannak leterhelve, a pénzintézeteknél is óriási a forgalom. Ilyenkor nehéz kiigazodni, milyen esetekben járhat nekünk a fix 3%-os lakáshitel.

A bankok minden szükséges feltételt megfigyelnek, mielőtt igent mondanak a hiteligénylésre. Egyebek mellett minden esetben nézik, hogy van-e bejelentett munkaviszonyunk, illetve vállalkozásunk. Vállalkozás esetén egyéni vállalkozók, betéti társaságok, valamint korlátolt felelősségű társaságok és zártkörű társaságok is szóba jöhetnek. Amennyiben egyéni vállalkozóként igényelnénk, fontos megjegyezni, hogy legalább egy éve bejelentett vállalkozásnál tudjuk felvenni a lakáshitelt. Ha mondjuk épp a hiteligénylés napja előtt jelentjük be a vállalkozást, a hitel nem igényelhető. Vállalkozás esetén is feltétel a minimum három hónapra igazolható jövedelem is. Egyes bankok szűrhetnek a tevékenységi kör és a cég nagysága alapján is, ezeket már az előminősítés során is elmondhatják a bankok.

Vállalkozóként a következő általános feltételeket is teljesíteni kell:

nincs adótartozásunk: ehhez szükséges a nemleges NAV adóigazolás
nincs folyamatban végrehajtási eljárás
nem szerepelhetünk a banki belső tiltólistán: ezt általában a bank tudja jelezni
a vállalkozás nem lehet szüneteltetve a hiteligényléskor: itt fontos megjegyezni, hogy van olyan bank is, amelynél nemcsak a hiteligénylés időpontjában, de az azt megelőző egy évben szünetelő egyéni vállalkozás is problémás lehet.

Értelemszerűen az alapfeltételek vonatkoznak a vállalkozókra is:

első lakásvásárlók vagyunk: kivételt jelent, ha a korábban nevünkön bejelentett ingatlan értéke nem haladta meg a 15 millió forintot
rendelkezünk legalább 2 év TB jogviszonnyal
nem szerepelünk negatív adósként KHR, vagyis a Központi Hitelinformációs Rendszer listáján: erre a listára mindenki felkerül, ha hitelt vesz fel. Amennyiben a minimálbért meghaladó összeggel 3 hónapot meghaladó tartozásunk van, nem indulhat el a hiteligénylés
a jövedelmünk fedezi a törlesztőt: minden banknál más a törlesztőrészlet, ennek utána kell nézni az igénylés előtt. A bankok online felületén a hitelkeret és a futamidő megadásával mi is ki tudjuk számolni a törlesztőrészletet, ez alapján megállapíthatjuk, fedezi-e azt jövedelmünk. Mindenképp érdemes szakértővel is konzultálnunk igénylés előtt!