Az Otthon Start Program olyan sikeres, hogy az emberek nem akarnak lakást bérelni

A bérlők a múlt hónapban átlagosan már csak 212 ezer forintot voltak hajlandó fizetni egy albérletért, ami látványos, 8 százalékos visszaesés júliushoz képest. Ezzel szemben a bérbeadók továbbra is próbálják tartani az áraikat, átlagosan 254 ezer forintért hirdették kiadó lakásukat a fővárosban - derül ki a Rentingo elemzéséből. Ami biztos, óriási siker az Otthon Start Program.

A bérbeadók eközben csak lassan és nehezen hajlandóak engedni az árakból, persze hosszú távon nyilván a bérleti díjak csökkentésére lesznek kényszerítve a helyzet miatt.

Az Otthon Start Program óriási siker

A Rentingo szerint a kereslet visszaesésének egyértelmű oka a szeptemberben induló Otthon Start Program. A kedvezményes, 3 százalékos kamatozású hitel komoly lehetőséget jelent azoknak a bérlőknek, akik van némi megtakarításuk a szükséges önerőhöz.

Ahogy azt megírtuk, szeptember elsején elindult az elmúlt évtizedek legnagyobb állami otthonteremtési támogatása, az Otthon start hitelprogram. A fix 3 százalékos kamatozású, maximum 25 éves futamidejű kölcsön akár 10 százalék önerő mellett is igényelhető, és más családtámogatási eszközökkel, mint a csok plusz, a falusi csok, a babaváró kölcsön.

A fix 3 százalékos hitel révén az elsőlakás-vásárló 30–40 százalékkal alacsonyabb törlesztőrészletet fizet, mint azt tenné egy sima banki hitel esetén, és sok esetben pedig ez a törlesztőrészlet kisebb lesz, mint az albérleti díj – emelték ki.

Vannak, akik 20 vagy akár 40 százalékos áremelkedést is jósolnak bizonyos ingatlanok esetében az új kormányzati intézkedések kapcsán. Ezt azonban a körültekintő részletszabályozás megakadályozza. Sőt az Oeconomus Gazdaságkutató Alapítvány szakértői szerint még árcsökkenés is várható a lakáspiacon az Otthon Start program miatt, bizonyos ingatlanok esetében. Az ingatlanfejlesztők ugyanis lemondanak a haszon egy részéről a gyors eladás érdekében.

Vannak, akik 20 vagy akár 40 százalékos áremelkedést is jósolnak bizonyos ingatlanok esetében az új kormányzati intézkedések kapcsán. Ezt azonban a körültekintő részletszabályozás megakadályozza. Sőt az Oeconomus Gazdaságkutató Alapítvány szakértői szerint még árcsökkenés is várható a lakáspiacon az Otthon Start program miatt, bizonyos ingatlanok esetében. Az ingatlanfejlesztők ugyanis lemondanak a haszon egy részéről a gyors eladás érdekében.