Otthon Start Program: a bankok küzdenek az ügyfelekért, nem az ügyfelek a hitelért

Kevesebb mint három hét múlva már igényelhető lesz a bankoknál az államilag támogatott fix 3 százalék kamatú hitel. Az Otthon Start Program annyira kedvező feltételeket nyújt, hogy már most láthatóan óriási iránta az érdeklődés. Minden jel szerint a bankoknak kell majd megküzdenie az ügyfelekért, és nem az ügyfeleknek a hitelért.

A bankok küzdenek az ügyfelkért

Az igényléseket viszont csak szeptember elsejétől fogadhatják be a pénzintézetek, a bankok legnagyobb része már fogad előregisztrációt, és több szolgáltató kalkulátorral is segíti az új támogatott hitel után érdeklődőket. A szakemberek szerint biztosra vehető, hogy az idén megdől a tavaly beállított, valamivel 1350 milliárd forint feletti kihelyezési rekord.

Az Otthon Start Program esetében az igénylőknek jóval kevesebb feltételnek kell megfelelniük, mint a korábbi állami támogatások esetében. Az alábbi részletszabályokat érdemes szem előtt tartani:

• A program keretében legfeljebb 50 millió forint hitel vehető fel.
• A hitel futamideje legfeljebb 25 év lehet.
• A támogatott kölcsön fix, legfeljebb évi 3 százalékos kamat mellett vehető igénybe.
• A hitel célja lakás vagy családi ház vásárlása, illetve építése lehet: a lakásoknál 100 millió, családi házaknál 150 millió forint a felső értékhatár.
• A hitelből finanszírozott ingatlan hasznos alapterületére jutó négyzetméterár nem haladhatja meg a bruttó 1,5 millió forintot.
• Az igénylőnek a hitel felvételéhez legalább 10 százalékos önerőt kell biztosítania.
• Az igényléshez legalább kétéves, folyamatos társadalombiztosítási jogviszonyt kell igazolni, de ez lehet külföldi is.

A budapestieknek is nagy segítség lehet

Szentkirályi Alexandra,a Fidesz budapesti elnöke összegezte, hogy a kormány 

• az airbnb-moratóriummal, 
• a diákváros építésével 
• és az Otthon Start program elindításával is 

a fővárosi lakhatási válság enyhítését célozza. A Fidesz budapesti frakciójának vezetője kiemelte azt is, hogy az Otthon start esélyt ad a fiataloknak és családoknak, hogy ne kelljen elhagyniuk Budapestet, hanem saját otthont teremthessenek ott, ahol élnek és dolgoznak.

Rengeteg új lakás épülhet

A keresleti oldal bővülése után a kínálati oldal is lendületet kap: a piacon megjelenő új, minőségi lakások bővítik a választási lehetőségeket, élénkítik a versenyt az árakban, és hozzájárulnak a lakáspiac stabilitásához.

Ezt segíti a hivatalosan „kiemelő rendelet” néven bevezetett új szabályozás, amely maximális gyorsítópályát biztosít a nagy volumenű lakásépítéseknek: gyorsabb engedélyezés, kevesebb adminisztráció, mindez állami vagy uniós támogatás igénybevétele nélkül is.

Lánszki Regő országos főépítész a rendelet fő pontjait sorolta fel:

• Kiemeltté nyilvánítható minden legalább 250 lakásos projekt, amelynek minimum 70 százaléka megfelel az Otthon start program feltételeinek.
• A minősítéshez nincs szükség állami vagy uniós forrásra.
• Csökkentett adminisztrációs teher és rövidebb engedélyezési folyamat.

Lánkszi Regő leszögezte, hogy a minőségből nem engednek – az Országos Építészeti Tervtanács szigorú szakmai előírásai és minőségi követelményei továbbra is garantálják, hogy modern, világos és fenntartható otthonok épüljenek.