Otthon Start: 3 nap múlva indul a roham, bizonyos esetekben önrész nélkül is igénybe vehető

Otthon Start Program. Budapesten már tömegével kötik az előszerződéseket, óriási az érdeklődés a fix 3%-os hitel iránt. Nem csoda, hiszen ez most sokak számára jelent reális lehetőséget arra, hogy albérletből saját tulajdonú lakásba költözzenek. A hitelt bárki igényelheti, aki elmúlt 18 éves, nincs és nem is volt ingatlana, és lakóingatlanban 50 százaléknál nagyobb részesedéssel még nem rendelkezett korábban. 

Otthon Start: négyszer drágább albérletet fizetni, mint a fix 3 százalékos programban a lakás törlesztőrészletét átutalni

• Ahogy korábban írtuk, a hitelfeltételek sokak számára elérhetővé teszik az első lakás megvásárlását. Különösen kedvező, hogy az Otthon Start igényléséhez elegendő a 10 százalék önerő, de bizonyos esetekben még akár enélkül is hozzá lehet jutni. A havi törlesztőrészlet ráadásul sokkal alacsonyabb, mint egy albérlet díja. A bankok is készen állnak az előzetes jelzések szerint kiemelkedő hitel iránt érdeklődők fogadására. Honlapjukon összefoglalták a legfontosabb tudnivalókat, és hitelkalkulátor is segíti az érdeklődőket. Budapesten már tömegével kötik az előszerződéseket - derül ki az OTP Ingatlanpont piaci elemzéséből.  Kurecskó József, a cég budapesti régióvezetője szerint jelenleg Budapesten a 60 millió forint alatti, kis lakások iránt nőtt meg a kereslet, mivel ez az az összeghatár, amihez a többségnek rendelkezésére áll a 10%-os önerő és a kedvezményes hitel összegébe is belefér. Gyakorlatilag azok is szeretnének ingatlant vásárolni, akik korábban nem gondolkoztak ezen.

Ezek a START PLUSZ igénylésnek legfontosabb feltételei:

• 2 éves TB-jogviszony;
• 10 százalék önerő;
• házasság vagy gyermekvállalás nem szükséges hozzá;
• nincsen korhatár;
• kombinálható más hitelprogrammal vagy otthonteremtési támogatással, így a CSOK Plusszal, a Falusi CSOK-kal vagy a babaváróhitellel;
• lakások esetében 100 millió, házak esetében 150 millió forint lehet a maximális vételár;
• az új otthon négyzetméter ára nem haladhatja meg a 1,5 millió forintot.

Mint említettük, az államilag támogatott Otthon Start (Fix 3%) hitelhez önerő nélkül is hozzá lehet jutni, de ez nem automatikus. A money.hu szerint leggyakoribb módja az önerő nélküliségnek, ha egy másik ingatlant, mint pótfedezetet, bevonnak a hitelbiztosítékba, így a bank mentesülhet az önerő elvárása alól, amennyiben a jövedelem és a hitelfedezeti arányok ezt engedik. Az Otthon Start rendelet szerint a fix 3%-os kölcsön kombinálható lesz lakáscélú állami támogatásokkal. Ez azt jelenti, hogy az önerő növelésére az Otthon Start hitel mellé igénybe vehető preferált településeken a falusi CSOK, egyéb esetben akár a Babaváró hitel vagy a munkáshitel is. Önerőként vehető figyelembe a készpénz, megtakarítás, befektetés, lakástakarékpénztári megtakarítás, építési hitelek esetében a már elkészült építési munka értéke, illetve az ingatlanfedezet is.

Sebestyén Géza, a Mathias Corvinus Collegium gazdaságpolitikai szakértője szerint óriási szakadék tátong a saját lakás vásárlása és a bérlés költségei között hosszú távon. 

A gazdaságpolitikai szakértő kiemelte, hogy mindez jól mutatja, hogy a saját ingatlan nemcsak biztonságot, hanem hatalmas pénzügyi előnyt is jelenthet a fiatal generációnak.