Valóra válhat milliók álma a saját otthonról! Ma indul az Otthon Start Program!

Egy átlagos magyar pár eddig egy kisebb garzonlakás árát, vagyis akár 30-40 millió forintot is kifizetett albérletre, mire eljutott odáig, hogy saját otthont vásároljon. Ennek a tendenciának vet véget a kormány által meghirdetett Otthon Start Program, amelynek keretében azok, akik nem rendelkeznek többségi tulajdonnal ingatlanban, igencsak kedvező, 3%-os hitelt vehetnek fel, maximum 50 millió forint értékben, 1,5 millió forintos négyzetméterárig. A kedvezményes hitelt a mai naptól lehet igényelni a bankfiókokban. Mutatjuk a legfontosabb tudnivalókat!

Az első lakáshoz való hozzájutását segítő kormányzati intézkedés kapcsán már a nyitó napon óriási rohamra számítanak a hazai pénzintézetek. Összeszedtünk minden fontos információt, hogy Te is zökkenőmentesen startolhass rá a kedvezményes lakáshitelre!

Ezek a szabályok vonatkoznak az Otthon Start Programra

Az Otthon Start Program keretében felvehető hitel összege legfeljebb 50 millió forint lehet, a megvásárolni kívánt ingatlan bruttó ára lakás esetén 100 millió, ház esetén 150 millió forint lehet úgy, hogy egy négyzetméter ára nem lehet több bruttó 1,5 millió forintnál. A hitel futamideje 25 év lehet, az éves kamat 3%, az önerő pedig 10%.

Ezek kellenek a hiteligényléshez

Ha már kinézted álmaid első otthonát és az, illetve megfelelsz a fent említett kritériumoknak, akkor irány az általad választott bank, ahol már igényelheted is a 3%-os hitelt. Érdemes már a pénzintézethez is felkészülten érkezni, azaz mindenképpen legyen nálad:

• érvényes személyazonosító okmány (személyi, útlevél, jogosítvány)
• lakcímkártya,
• adókártya,
• adásvételi szerződés,
• erkölcsi bizonyítvány,
• a tulajdoni lap másolata,
• munkaviszony igazolás vagy egyéni vállalkozói igazolás.

Arról, hogy ezeket a dokumentumokat hogyan tudod beszerezni itt írtunk részletesen.

Az Otthon Start Program keretében vásárolt ingatlanokra érvényes szabályok

Ha minden sínen van, azaz megtaláltad álmaid otthonát és a hitelt is megkaptad, nem árt még tisztában lenni azzal, hogy milyen szabályok vonatkoznak még a kedvezményes hitelből megvásárolt első ingatlanra. Az állam javára 5 éves jelzálogjog, elidegenítési és terhelési tilalom kerül bejegyzésre a kölcsönösszeg 20 százalékának erejéig (pl. 50 milliónál 10 millió forintra) az így vásárolt ingatlanok esetében. Ez alatt az 5 év alatt nem lehet: eladni, lebontani, másnak átadni, haszonélvezeti joggal terhelni vagy nem lakásként használni az ingatlant.

Az Otthon Start Program keretében hitelt folyósító bankok legfeljebb 30.000 forint díjat számolhatnak majd fel a kölcsön folyósításáért, de ezen kívül csak az értékbecslési díjat és a helyszíni szemle díját kérhetik el. A pénzintézetek maximum 30 napig ülhetnek a hitelbírálaton, ami építkezés esetén 60 nap is lehet, de ebbe nem számít bele a 10 napos hiánypótlási időszak.

Így kombinálható más támogatásokkal az Otthon Start Program

Ha a kinézett ingatlan megvásárlásához nem lenne elég a fix 3 százalékos hitellel felvehető 50 millió millió forint, akkor sem kell pánikba esni és feltétlenül lemondani az álmaidról, mivel a program más támogatásokkal is kombinálható. Ezek a

• CSOK Plusz,
• falusi CSOK,
• babaváró hitel és a
• munkáshitel.

További segítséget jelenthet, hogy házastársak közösen is igényelhetik a hitelt. Ez esetben elég, ha az egyik fél megfelel a tulajdoni feltételeknek és a legalább két éves társadalombiztosítási-jogviszonyra vonatkozó következményeknek. A kombinálható támogatásokról itt lehet bővebben olvasni.