Így emelkedtek a lakások árai kerületenként a fővárosban

A használt lakások esetében a legnagyobb emelkedés a fővárost jellemezte az elmúlt években és ez nem volt másképp az elmúlt 12 hónapban sem. Viszont a kerületek között nem csak az árakban, hanem az áremelkedés mértékében is nagy az eltérés. A megveszLAK megnézte, hogy melyik kerület milyen mértékben drágult.

Budapesti lakások átlagos négyzetméterára 

Az Eurostat tavaly utolsó negyedévére kiadott elemzés szerint Magyarországon már 2,14-szeres árat kell fizetni a lakásokért a 2015-ös évhez képest. A lakás drágulás egyik motorja a budapesti lakáspiac, ahol az utóbbi 12 hónapban közel 125 ezer forinttal kerül többe a lakások négyzetmétere.

Budapesti lakások átlagos négyzetméterára kerületenként

Egy évvel ezelőtt még csak két kerületben (I. kerület és V. kerület) volt egymillió forintnál magasabb az átlagos négyzetméterár, viszont idén áprilisra már 5 kerületben is átlépték az árak a milliós határt. A XIII. kerület és a VI. kerület is csak néhány ezer forinttal maradt el a top 7 kerülettől.

2021 májusában a legdrágább kerület még az I. kerület volt, de idén áprilisra két kerület is megelőzte. A legdrágább kerület áprilisban az V. kerület lett. A második helyre a II. kerület kúszott fel. Az I. kerület visszacsúszott a 3. helyre. Hamarosan valószínűleg már a kerületek felében kell egymilliónál is többet leszurkolni a lakások négyzetméteréért.

Budapesti lakások drágulása kerületenként az utóbbi 1 évben

Érdemes megnézni, hogy az egy évvel ezelőtti négyzetméterárakhoz képest melyik kerületben hány százalékkal lettek drágábbak a lakások. Egyértelműen látszik, hogy a legnagyobb ár növekedést a XIX. kerületben tapasztalhattuk.

A XXIII. kerület is csupán egy százalékkal maradt el a győztes XIX. kerülettől. A harmadik legnagyobb áremelkedés a IV. kerületi lakások piacán volt. Azok a kerületek, amelyikekben százalékos arányban a legnagyobb volt a drágulás, azok még ezzel az áremelkedéssel együtt is jócskán le vannak maradva a 7 legdrágább kerülettől négyzetméterárakban.

Viszont az, hogy ebben a három kerületben emelkedtek százalékos arányban a legtöbbet az átlagos négyzetméter árak, az azt mutatja, hogy az ingatlant vásárlók körében nagyobb népszerűségre tettek szert.